惠宇大聚

台中市南屯區大墩十一街868號

屋齡約 6 年 / 總戶數約 88 戶

惠宇大聚 實價登錄

惠宇大聚， 近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 大墩十一街868號23樓之1
3,958 萬
含車位價
78.60坪
含車位17.84坪
50.4萬
含車位計算
 17.22坪 23~23/23 5.3年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
3,910 萬
含車位價
79.74坪
含車位17.84坪
49.0萬
含車位計算
 17.49坪 7~7/23 4.7年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 大墩十一街868號22樓之3
3,038 萬
含車位180萬
61.42坪
含車位8.92坪
54.4萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 14.05坪 22~22/23 4.8年 2房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 大墩十一街868號19樓之5
1,410 萬
含車位價
37.52坪
含車位8.92坪
37.6萬
含車位計算
備註：共有人持分移轉
 9.02坪 19~19/23 4.2年 2房(室)1廳2衛
111年01月 大樓 大墩十一街868號4樓之5
3,070 萬
含車位360萬
71.48坪
含車位17.84坪
50.5萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 15.49坪 4~4/23 3.3年 2房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 大墩十一街868號19樓之5
690 萬
含車位價
18.76坪
含車位8.92坪
36.8萬
含車位計算
 3.87坪 19~19/23 2.7年 2房(室)1廳2衛
110年05月 大樓
2,760 萬
含車位價
70.37坪
含車位17.84坪
39.2萬
含車位計算
 15.25坪 22~22/23 2.1年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 大墩十一街868號6樓之3
2,600 萬
含車位價
71.48坪
含車位17.84坪
36.4萬
含車位計算
 15.49坪 6~6/23 2.3年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 大墩十一街868號15樓之3
2,650 萬
含車位價
71.48坪
含車位17.84坪
37.1萬
含車位計算
 15.49坪 15~15/23 2.3年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 大墩十一街868號8樓之1
2,930 萬
含車位價
79.74坪
含車位17.84坪
36.7萬
含車位計算
 17.49坪 8~8/23 2.2年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
2,575 萬
含車位價
71.48坪
含車位17.84坪
36.0萬
含車位計算
 15.49坪 3~3/23 1.9年 2房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 大墩十一街868號11樓之5
2,632 萬
含車位價
71.45坪
含車位坪數
36.8萬
含車位計算
 15.49坪 11~11/23 1.9年 3房(室)1廳2衛
109年07月 大樓 大墩十一街868號9樓之2
2,528 萬
含車位價
71.37坪
含車位17.84坪
35.4萬
含車位計算
備註：含仲介費;
 15.49坪 9~9/23 1.8年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓 大墩十一街868號16樓之1
2,898 萬
含車位價
79.72坪
含車位坪數
36.4萬
含車位計算
 17.49坪 16~16/23 1.4年 3房(室)1廳2衛
109年02月 大樓
2,550 萬
含車位價
71.37坪
含車位17.84坪
35.7萬
含車位計算
 15.49坪 19~19/23 1.4年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 大墩十一街868號7樓之5
2,188 萬
含車位160萬
62.53坪
含車位8.92坪
37.8萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。;
 14.32坪 7~7/23 1.1年 2房(室)2廳2衛
108年09月 大樓
2,235 萬
含車位價
71.48坪
含車位17.84坪
31.3萬
含車位計算
 14.32坪 19~19/23 1.0年 3房(室)2廳2衛
108年09月 車位
150 萬
8.92坪
 1.17坪 0~0/0 年 0房(室)0廳0衛
108年09月 大樓 大墩十一街868號19樓之3
2,235 萬
含車位價
62.57坪
含車位8.92坪
35.7萬
含車位計算
 14.32坪 19~19/23 1.0年 3房(室)2廳2衛
108年08月 大樓 大墩十一街868號19樓之5
2,298 萬
含車位160萬
62.53坪
含車位8.92坪
39.9萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 14.32坪 19~19/23 0.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南屯區大墩十一街868號

完工日期 2018/9 屋齡 約6年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 23 層 / 地下 2 層
總戶數 88戶 建設公司 惠信建設
坪數規劃 50~60坪 管理方式 無管理

社區特色

「惠宇大聚」位於大墩11街三面臨路的完整街廓，坐擁大基地卻採低建蔽率開發，建蔽率僅15％，建擘小橋流水、庭園造景的千坪花園，全棟拔高建築戶戶南北座向，邀請建築大師劉偉彥擘畫像一座山的建築外觀，與千坪花園相呼應。步步是綠、處處即是景。近年台中新案吹起一股「讓綠」風潮，尤其集中台中南屯低密度的單元2區塊，惠宇建設新成屋「惠宇大聚」，基地1400坪即有600坪綠化空間，裏頭設置一座極簡的禪風茶屋，獨立於景觀水園旁，花園皆種植著台灣原始林，不添加過多人工建材，打造為類自然的親水花園。
*社區規劃共88戶，B2-23樓!大樓大量綠化美外觀並有捷能環保玻璃/氣密窗/生活軟水系統/免治馬桶等建材!

周邊交通

位於南屯文心南五路三段、益豐東街口，基地三面臨路，經過兩年多施工，最具特殊的是前庭後院的自然造景。前側院有著曲折小徑及原始林開放空間，後院則仿效日本兼六園，種植五葉松、樟樹，搭配出景觀水池、茶屋，營造日式氛圍。

建築設計

為了要打造台灣原始林，社區庭院花園主要區塊下挖覆土2公尺，再種下約6米大樹，惠宇建設總經理顏定滄說「整座社區不只有櫸木、大樟樹、光臘樹、青楓、楓香、五葉松計其數，灌木叢、花草植披更是數以萬計。」而且為了要減少人工建材，植栽也捨棄人工花台，採用石頭高矮堆砌，營造自然氛圍，一草一木皆以自然生態考量。大樓外觀則採少見的淺綠色，猶如一座山，花園大樹枝型還得特別修型，銜接建築本體。

公共設施

宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上有天，天上有月，不亦快哉*前庭後院大片綠色植摘是惠宇大聚吸引人之處，雙進前庭讓住戶更有保有隱密空間!一樓大廳挑高7米，迎賓車道，公設在一樓有:健身房/瑜珈室/圖書室/會議室/宴會廳/茶屋/資源回收室，地下一樓配置各戶的置物櫃/推車，頂樓曬衣場/空中花園。