太子四季

台中市西屯區臺灣大道四段1156號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 198 戶

太子四季 實價登錄

太子四季， 近五年內共有38筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 台灣大道四段1156號10樓之2
1,580 萬
含車位150萬
41.32坪
含車位11.07坪
47.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 3.87坪 10~10/15 17.3年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓
1,388 萬
含車位價
38.74坪
含車位11.07坪
35.8萬
含車位計算
 2.87坪 7~7/15 16.7年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 台灣大道四段1158號2樓之6
1,120 萬
29.47坪
38.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.49坪 2~2/15 16.7年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 台灣大道四段1158號6樓之2
1,410 萬
含車位120萬
40.07坪
含車位11.07坪
44.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 3.43坪 6~6/15 16.5年 2房(室)1廳1衛
111年12月 大樓 台灣大道四段1158號3樓之1
1,185 萬
含車位價
38.74坪
含車位11.07坪
30.6萬
含車位計算
 2.87坪 3~3/15 16.1年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓 台灣大道四段1158號13樓之2
1,150 萬
29.00坪
39.7萬
備註：陽台外推；未登記建物；
 3.43坪 13~13/15 15.8年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓/套房 台灣大道四段1158號3樓之5
700 萬
19.21坪
36.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.37坪 3~3/15 15.8年 1房(室)1廳1衛
111年06月 大樓
1,400 萬
含車位價
40.54坪
含車位11.07坪
34.5萬
含車位計算
 3.50坪 12~12/15 15.6年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 台灣大道四段1156號11樓之3
980 萬
含車位130萬
30.26坪
含車位11.07坪
44.3萬
已扣除車位
 2.75坪 11~11/15 15.5年 1房(室)1廳1衛
111年05月 大樓 台灣大道四段1156號15樓之2
1,050 萬
含車位價
41.32坪
含車位11.07坪
25.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.87坪 15~15/15 15.5年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 台灣大道四段1158號9樓之1
1,360 萬
含車位130萬
38.74坪
含車位11.07坪
44.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 2.87坪 9~9/15 15.5年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓/套房 台灣大道四段1158號5樓之3
680 萬
19.21坪
35.4萬
備註：陽台外推；
 2.37坪 5~5/15 15.3年 1房(室)1廳1衛
111年03月 大樓/套房
665 萬
18.99坪
35.0萬
 2.43坪 3~3/15 15.3年 1房(室)1廳1衛
111年03月 大樓 台灣大道四段1156號9樓之6
1,300 萬
含車位130萬
41.32坪
含車位11.07坪
38.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 3.87坪 9~9/15 15.3年 2房(室)2廳1衛
111年02月 大樓/套房 台灣大道四段1156號3樓之5
650 萬
19.19坪
33.9萬
備註：其他增建；
 2.75坪 3~3/15 15.3年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓 台灣大道四段1156號3樓之8
1,158 萬
35.49坪
32.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.87坪 3~3/15 15.2年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 台灣大道四段1156號4樓之6
1,170 萬
含車位140萬
41.32坪
含車位11.07坪
34.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 3.87坪 4~4/15 15.1年 1房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 台灣大道四段1158號12樓之2
1,100 萬
含車位130萬
40.07坪
含車位11.07坪
33.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 3.43坪 12~12/15 14.9年 1房(室)2廳1衛
110年08月 大樓/套房 台灣大道四段1156號2樓之7
520 萬
18.99坪
27.4萬
 2.44坪 2~2/15 14.8年 1房(室)1廳1衛
110年04月 大樓
1,078 萬
含車位價
40.07坪
含車位11.07坪
26.9萬
含車位計算
 3.43坪 15~15/15 14.4年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市西屯區臺灣大道四段1156號

完工日期 2006/11 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 198戶 建設公司 太子建設
坪數規劃 18.48~41.32坪 管理方式 管理員

社區特色

中科積極趕工，廠商陸續進駐，附近新建住宅大樓極少，房價持續攀高。太子劍橋位於台中港路，近中科園區，是中科附近少數新案。大樓面對東海牧場，視野佳。產品分商務小住家及大3、4房換屋產品。銀貸9成，訴求客源為科技新貴及鄰近醫師、教師。
太子劍橋基地位於台中港路、福林路口，面對東海大學校園及東海牧場，東側可俯望台中市區，北側遠眺中科園區，具三面視野景觀。

周邊交通

距離中港交流道約5分鐘車程。
距離中彰快速道路約5分鐘車程。
距離烏日高鐵站約5分鐘車程

建築設計

主結構為RC鋼筋混泥土，外觀建材為二丁掛。
基地1150坪，有6米規劃道路分為兩區塊，劍橋區為38~82坪大3房、大4房換屋型產品，太子四季為18~33坪商務小豪宅，分區分棟，各有獨立門廳、中庭及公共設施。

公共設施

五星級公設，年輕人最愛美得之門迎賓大廳、莫德林商務服務諮詢中心，鶼鰈水景瀑布，健身房，溫水SPA區，莎士比亞影音視聽室，及鳶花運動休憩咖啡館等。