柯遜強店長
社區首席顧問 柯遜強 店長
永慶房屋-文山木柵直營店
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橡園朋

臺北市文山區下崙路11巷

屋齡約 8 年 / 總戶數約 24 戶

橡園朋 實價登錄

橡園朋， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 華廈
2,550 萬
42.38坪
60.2萬
 9.50坪 1~1/7 6.6年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓/辦公
820 萬
含車位價
19.14坪
含車位坪數
42.8萬
含車位計算
 2.07坪 1~1/7 6.6年 0房(室)1廳1衛
112年05月 華廈 下崙路11巷13號3樓
2,580 萬
含車位200萬
56.38坪
含車位10.89坪
52.3萬
已扣除車位
 10.98坪 3~3/7 6.3年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 下崙路11巷13號4樓
2,750 萬
含車位400萬
67.27坪
含車位21.78坪
51.7萬
已扣除車位
 10.98坪 4~4/7 6.2年 3房(室)2廳2衛
111年08月 華廈
2,251 萬
40.43坪
55.7萬
 9.77坪 2~2/7 5.6年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈/店面 下崙路11巷15號
2,800 萬
含車位價
49.84坪
含車位坪數
56.2萬
含車位計算
 9.91坪 1~1/7 5.2年 0房(室)0廳0衛
111年03月 車位 下崙路11巷17號等共有部分
140 萬
10.89坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年01月 華廈 下崙路11巷17號3樓
2,020 萬
40.43坪
50.0萬
 9.77坪 3~3/7 5.0年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 下崙路11巷13號4樓
2,360 萬
含車位價
67.27坪
含車位坪數
35.1萬
含車位計算
備註：急買急賣；
 10.98坪 4~4/7 4.9年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 下崙路11巷13號2樓
1,928 萬
含車位價
56.38坪
含車位3.29坪
34.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.98坪 2~2/7 4.9年 3房(室)2廳2衛
110年04月 車位 下崙路11巷15號(含二樓至六樓)、13之3號、13之2號(含二樓至七樓)、13之1號、13號2樓至七樓及17號(含二樓至七樓)地下層
223 萬
12.69坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 -2~-2/7 4.2年 0房(室)0廳0衛
109年11月 車位 下崙路11巷15號(含二樓至六樓)、13之3號、13之2號(含二樓至七樓)、13之1號、13號2樓至七樓及17號(含二樓至七樓)地下層
220 萬
12.69坪
備註：僅車位交易;
 0.03坪 -2~-2/7 3.8年 0房(室)0廳0衛
109年08月 車位 下崙路11巷15號(含二樓至六樓)、13之3號、13之2號(含二樓至七樓)、13之1號、13號2樓至七樓及17號(含二樓至七樓)地下層
215 萬
12.69坪
備註：僅車位交易;
 0.03坪 -2~-2/7 3.6年 0房(室)0廳0衛
108年09月 華廈 下崙路11巷13之2號6樓
2,258 萬
含車位價
52.45坪
含車位10.89坪
43.1萬
含車位計算
 10.04坪 6~6/7 2.7年 3房(室)1廳2衛
108年05月 華廈 下崙路11巷15號2樓
2,350 萬
含車位200萬
54.08坪
含車位坪數
43.5萬
含車位計算
 10.42坪 2~2/7 2.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區下崙路11巷

完工日期 2017/01~2017/01 屋齡 約8年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~4 層
總戶數 24戶 建設公司 橡園國際地產開發
坪數規劃 40.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

公園 學區 機能 兼備

文山區一直因為人文氣息濃厚，居民大部分為軍公教人員，所屬區域單純寧靜，故一直被稱為文教區，並擁有保儀公園、木柵公園及稀有河堤水岸公園，設有完善步道及自行車步道，可謂自給自足舒適生活圈。 近來對外交通，除信義支線開通到信義商圈只要五分鐘，未來還規劃捷運環狀線，加上北二高，所以交通四通八達，另外景美溪蜿蜒流過其中，與群山環繞使文山區也被民眾稱為：台北的後花園！本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與忠順雙商圈，頂好超市與全聯福利社非常方便，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、實踐國中、景美女中等學校，皆屬木新商圈，麥當勞/摩斯漢堡/爭鮮，富邦銀行/彰化銀行/郵局&各家電信業都在此為您服務! 生活機能完善。

周邊交通

交通網絡便捷

聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流道。
多線公車可達捷運木柵站、七張站。
之後未來會在考試院附近環狀線捷運站,元利商城即將進駐,本社區未來淺力強,附近公車站牌林立,交通便利發達.

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:實踐國小,私立再興國小,私立中山國小
國中:市立實踐國中重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地
公園綠地多
文山區為台北市公園綠地最多的區域,而本社區位置恰好處於光輝公園與木柵公園兩個公元周圍,又鄰近河堤,有綠樹與河流陪襯,不需要出遠門,下午可以與三五好友在公園內聊天,傍晚可以沿著旁邊辛亥路的河堤散步,悠閒的休閒.
百貨/商場/傳統市場
頂好超市,木新市場,之後即將開發的元利商城

建築設計

橡園手作宅

木柵公園萬坪樹海旁，藏風納氣的都心靜巷養生宅，穩簡約的現代風格，俐落流暢的建築線條，低調中不失大器，以扎實的質感顯現文教住宅區的生活底蘊。
採用日本龜崎手工鑿面磚，自然還原窯變色澤，極低吸水率與高溫窯燒讓磁磚擁有表面不易卡髒污的特性。
長庚生技活水處理設備／光纖到府及防斷水斷電系統／新光保全／智慧門禁系統

*如何打造手作宅?
1.外觀耐久恆新
2.最適座像配置
3.自然採光梯間
4.基礎堅若磐石
5.結構穩扎穩打
6.審核層層把關
7.大尺度工作陽台
8.工安管理嚴謹

公共設施

接待大廳、交誼廳、信箱區