吉美君品

新北市新店區中正路67號

屋齡約 9 年 / 總戶數約 109 戶

成交
近2年平均 74.9 萬/坪

最新成交 74.9萬/坪 (112年10月)

近五年最高 76.1萬/坪 (108年10月)

吉美君品實價登錄

吉美君品， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年10月	大樓	中正路73號21樓	7,250 萬含車位價	96.76坪含車位15.03坪	74.9萬含車位計算	7.74坪	21~21/28	8.3年	3房(室)2廳3衛
110年10月	大樓	中正路73號18樓	6,550 萬含車位價	96.76坪含車位15.08坪	67.7萬含車位計算	7.74坪	18~18/28	6.3年	3房(室)2廳3衛
110年04月	大樓	中正路71號4樓	6,500 萬含車位400萬	114.28坪含車位15.08坪	61.5萬已扣除車位	9.60坪	4~4/28	5.8年	7房(室)2廳3衛
110年03月	大樓	中正路67號16樓	5,900 萬含車位價	92.14坪含車位15.05坪	64.0萬含車位計算	7.73坪	16~16/28	5.7年	3房(室)2廳3衛
109年11月	大樓	中正路73號22樓	5,800 萬含車位440萬	96.76坪含車位15.08坪	65.6萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.74坪	22~22/28	5.4年	3房(室)2廳3衛
109年10月	大樓	中正路69號26樓	7,260 萬含車位價	115.28坪含車位22.55坪	63.0萬含車位計算	9.43坪	26~26/28	5.3年	4房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	中正路71號17樓	7,050 萬含車位500萬	114.28坪含車位15.08坪	66.0萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	9.60坪	17~17/28	4.9年	3房(室)2廳3衛
109年04月	大樓	中正路69號6樓	5,650 萬含車位200萬	100.20坪含車位7.54坪	58.8萬已扣除車位	9.05坪	6~6/28	4.8年	4房(室)2廳3衛
108年11月	車位	中正路69號2樓	250 萬	7.54坪		0.19坪	2~2/28	4.4年	0房(室)0廳0衛
108年11月	大樓	中正路69號16樓	5,700 萬	92.66坪	61.5萬	8.86坪	16~16/28	4.4年	4房(室)2廳3衛
108年11月	車位	中正路69號2樓	250 萬	7.54坪		0.19坪	2~2/28	4.4年	0房(室)0廳0衛
108年10月	大樓	中正路69號9樓	7,250 萬含車位192萬	107.74坪含車位15.03坪	76.1萬已扣除車位備註：車位兩個合計192萬元整	9.24坪	9~9/28	4.3年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中正路67號

完工日期	2015/06~2015/06	屋齡	約9年
主結構	鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 28~28 層 / 地下 5~5 層
總戶數	109戶	建設公司	吉美建設
坪數規劃	39.84~100.20坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.「吉美君品」基地面積大約937坪，立地條件佳，大門正對著835坪中正公園，北新五峰重劃區面公園的基地，均質77~99坪型邊間3-4房雙主臥規劃，稀有性十足。
2.與吉美君品距離大約350公尺的捷運新店區公所站，周邊即將規劃為佔地約3600坪的行政園區，另民間投資則有裕隆城開發計畫，未來可望和行政園區發展相互呼應，共同帶動新店地區的整體繁榮。

周邊交通

近七張區公所捷運北二高交流道交通便利

捷運區公所站、七張站，中正路上公車路線密集、班次多。
近環河快速道路，北二高交流道，南北交通便捷

鄰近生活圈

鄰近學校: 近北新國小五峰國中私立崇光女中康橋交通專車站; 近北新國小、五峰國中、近康橋雙語完全中學交通專車站
休閒/公園綠地: 公園環繞綠意休閒好去處; 近三民公園，王留公公園，美河市空中花園，河濱公園，周遭公園環繞，生活品質佳。

* 王留公圳流過力行路吊腳樓、新生街，從美河市旁、中華路83巷口前遁入地下，介於中華路56巷至64巷、北新路、中正路之間，形成了王留公公園，連捷運小碧潭線也從底下川行而過。公園座落鬧市之中，因鄰近捷運新店區公所站，有地利之便，與社區居民生活密切結合。
百貨/商場/傳統市場: 近七張家樂福賣場惠國市場全聯社; 周邊有中正路惠國市場及北新路商圈、家樂福商圈、區公所生活圈，生活採購天天都便利

建築設計

崗石外觀氣派大方大門正面中正公園

新店中正路第一排，99米SRC鋼骨地標
全棟崗石建築 ARTDECO風格
全棟168支BRB制震斜撐
SRC鋼骨鋼筋混凝土結構

公共設施

完善公設規劃

接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、KTV、棋藝室、宴會廳、兒童潛能激發教室