仁發香榭

新竹縣竹北市聯發街13號

屋齡約 9 年 / 總戶數約 209 戶

成交
近6個月平均 44.0 萬/坪

最新成交 41.9萬/坪 (113年02月)

近五年最高 46.4萬/坪 (112年11月)

仁發香榭實價登錄

仁發香榭， 近五年內共有78筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	聯發街31號2樓	1,682 萬含車位價	40.18坪含車位9.20坪	41.9萬含車位計算	6.07坪	2~2/14	8.8年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	聯發街33號2樓	1,628 萬含車位價	39.55坪含車位8.58坪	41.2萬含車位計算	5.97坪	2~2/14	8.6年	2房(室)2廳1衛
112年11月	大樓	聯發街35號5樓	2,420 萬含車位價	52.13坪含車位8.57坪	46.4萬含車位計算	7.89坪	5~5/14	8.5年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	聯發街31號3樓	1,808 萬含車位價	39.55坪含車位8.58坪	45.7萬含車位計算	5.98坪	3~3/14	8.5年	2房(室)2廳1衛
112年10月	大樓	聯發街31號13樓	1,805 萬含車位價	40.18坪含車位9.20坪	44.9萬含車位計算	6.07坪	13~13/14	8.2年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	聯發街39號10樓	1,850 萬含車位價	40.18坪含車位9.20坪	46.0萬含車位計算	6.07坪	10~10/14	7.8年	2房(室)2廳1衛
112年08月	大樓	聯發街37號7樓	2,438 萬含車位價	52.76坪含車位9.20坪	46.2萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	7.98坪	7~7/14	8.3年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	聯發街19號6樓	2,255 萬含車位價	52.13坪含車位8.58坪	43.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.89坪	6~6/14	8.3年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	聯發街23號6樓	1,770 萬含車位價	39.56坪含車位坪數	44.8萬含車位計算	5.98坪	6~6/14	8.2年	2房(室)2廳1衛
112年08月	大樓		1,816 萬含車位價	40.18坪含車位9.20坪	45.2萬含車位計算	6.07坪	8~8/14	8.2年	2房(室)2廳1衛
112年08月	大樓	聯發街9號9樓	1,800 萬含車位價	40.18坪含車位坪數	44.8萬含車位計算	6.07坪	9~9/14	8.2年	2房(室)2廳1衛
112年04月	大樓		1,700 萬含車位價	40.18坪含車位9.20坪	42.3萬含車位計算	6.07坪	12~12/14	7.8年	2房(室)2廳1衛
111年12月	大樓	聯發街33號5樓	1,100 萬含車位價	40.18坪含車位9.20坪	27.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.07坪	5~5/14	7.6年	2房(室)2廳1衛
111年11月	大樓	聯發街23號4樓	1,536 萬含車位價	40.18坪含車位9.20坪	38.2萬含車位計算	6.07坪	4~4/14	7.4年	2房(室)2廳1衛
111年09月	大樓	聯發街31號3樓	1,560 萬含車位價	39.55坪含車位8.58坪	39.4萬含車位計算	5.97坪	3~3/14	7.3年	2房(室)2廳1衛
111年07月	大樓		2,360 萬含車位價	52.76坪含車位9.20坪	44.7萬含車位計算	7.98坪	12~12/14	7.1年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	聯發街17號5樓	1,570 萬含車位價	40.18坪含車位坪數	39.1萬含車位計算	6.07坪	5~5/14	6.7年	2房(室)2廳1衛
111年02月	大樓		1,800 萬含車位價	40.18坪含車位9.20坪	44.8萬含車位計算	6.07坪	10~10/14	6.8年	2房(室)2廳1衛
111年02月	大樓	聯發街25號4樓	1,480 萬含車位價	40.18坪含車位坪數	36.8萬含車位計算	6.07坪	4~4/14	6.5年	2房(室)2廳1衛
111年02月	大樓	聯發街37號11樓	2,358 萬含車位價	52.76坪含車位9.20坪	44.7萬含車位計算	7.98坪	11~11/14	6.7年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新竹縣竹北市聯發街13號

完工日期	2015/5	屋齡	約9年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數	209戶	建設公司	仁發建築開發
坪數規劃	30.93~63.02坪	管理方式	管理員

社區特色

仁發香榭位於竹北聯發街，零店面單純住宅，環境隱密讓您擁有生活小天地。
獨特挑高樓中樓，讓您享受豪華舒適大空間；鄰近中正東路、三民路商圈，生活機能豐富。

周邊交通

擁有地利之便，五分鐘銜接中山高、國道三號、竹北高鐵站及台鐵六家站；莊敬北路串連中山高、聯外交通動線快速流暢。

建築設計

建築外觀藉由理性線條融入環境，選用不同的面材調配和諧，原本單純的垂直、水平線條，加上深窗及格柵等元素，展演出豐富的立面表情，在光影交錯的建築細節中，刻劃出現代建築特有的素簡大方，透過外在環境涵養生活，流露出融於自然的和諧與開闊。

公共設施

公設設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區，特別規劃低溫冷藏垃圾處理間，提供安心便利的生活空間。