惠宇世紀觀邸

台中市北區忠太東路8號

屋齡約 23 年 / 總戶數約 105 戶

成交
近2年平均 31.4 萬/坪

最新成交 28.9萬/坪 (112年09月)

近五年最高 39.6萬/坪 (109年07月)

惠宇世紀觀邸實價登錄

惠宇世紀觀邸， 近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年09月	大樓	忠太東路8號12樓之3	1,450 萬含車位價	50.24坪含車位7.93坪	28.9萬含車位計算	4.64坪	12~12/14	21.8年	3房(室)1廳1衛
112年03月	大樓	忠太東路8號4樓之7	1,350 萬含車位價	75.58坪含車位14.99坪	17.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.09坪	4~4/14	21.3年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	忠太東路8號12樓之6	2,630 萬含車位價	77.47坪含車位14.10坪	34.0萬含車位計算	7.16坪	12~12/14	20.7年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	忠太東路8號6樓之2	3,100 萬含車位價	120.94坪含車位坪數	25.6萬含車位計算備註：買賣標的為二建號打通合併戶。含裝潢費；	21.77坪	6~6/14	19.3年	4房(室)2廳3衛
110年03月	大樓	忠太東路8號12樓之9	2,150 萬含車位價	76.44坪含車位14.11坪	28.1萬含車位計算	7.02坪	12~12/14	19.3年	4房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	忠太東路8號12樓之8	2,195 萬含車位價	79.22坪含車位15.87坪	27.7萬含車位計算	7.44坪	12~12/14	19.3年	4房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	忠太東路8號13樓之2	2,880 萬含車位300萬	120.94坪含車位14.11坪	24.2萬已扣除車位備註：陽台外推;其他增建;	10.89坪	13~13/14	19.2年	5房(室)2廳3衛
110年01月	大樓	忠太東路8號14樓之2	3,100 萬含車位300萬	133.90坪含車位14.11坪	23.4萬已扣除車位備註：其他增建;	12.01坪	14~14/14	19.2年	4房(室)2廳4衛
109年12月	大樓	忠太東路8號6樓之5	2,415 萬含車位價	93.29坪含車位14.99坪	25.9萬含車位計算	11.98坪	6~6/14	19.1年	4房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	忠太東路8號8樓之5	2,508 萬含車位360萬	94.17坪含車位15.87坪	27.4萬已扣除車位	8.71坪	8~8/14	19.1年	4房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	忠太東路8號12樓之8	3,700 萬含車位價	155.66坪含車位坪數	23.8萬含車位計算	28.94坪	12~12/14	19.0年	8房(室)4廳4衛
109年09月	大樓	忠太東路8號11樓之6	1,642 萬含車位價	71.30坪含車位7.93坪	23.0萬含車位計算備註：土地款:976萬建物款:666萬公契與私契權利人不一私契簽同一份2/2	6.46坪	11~11/14	18.8年	2房(室)1廳2衛
109年09月	大樓	忠太東路8號11樓之7	1,578 萬含車位價	68.53坪含車位7.93坪	23.0萬含車位計算備註：土地款:940萬建物款:638萬私契簽同一份1/2	6.25坪	11~11/14	18.8年	2房(室)1廳1衛
109年09月	大樓	忠太東路8號11樓之6	3,220 萬含車位價	139.82坪含車位坪數	23.0萬含車位計算	12.71坪	11~11/14	18.9年	4房(室)2廳3衛
109年09月	大樓		1,750 萬含車位價	71.29坪含車位7.94坪	24.6萬含車位計算	6.46坪	4~4/14	18.8年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓	忠太東路8號9樓之3	1,630 萬	42.30坪	38.5萬	10.19坪	9~9/14	18.7年	2房(室)0廳2衛
109年07月	大樓	忠太東路8號9樓之2	2,870 萬含車位價	72.46坪含車位0.98坪	39.6萬含車位計算	10.19坪	9~9/14	18.7年	1房(室)2廳2衛
109年06月	大樓	忠太東路8號12樓之8	3,030 萬含車位價	155.66坪含車位29.98坪	19.5萬含車位計算	57.88坪	12~12/14	18.6年	5房(室)2廳3衛
109年05月	大樓	忠太東路8號4樓之5	2,300 萬含車位300萬	93.29坪含車位14.99坪	25.5萬已扣除車位	8.57坪	4~4/14	18.5年	4房(室)2廳2衛
108年09月	大樓	忠太東路8號3樓之2	2,100 萬含車位價	78.63坪含車位坪數	26.7萬含車位計算	7.24坪	3~3/14	17.8年	4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市北區忠太東路8號

完工日期	2001/10	屋齡	約23年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14 層 / 地下 3 層
總戶數	105戶	建設公司	惠宇建設
坪數規劃	42.3~93.29坪	管理方式	管理員

社區特色

綠意景觀有5萬坪，是本案立地最大優勢，尤其附近多是低矮房舍，更加深其觀景的視覺效果。

周邊交通

僅僅10分鐘路程距離的臺灣大道延伸線上，有全國大飯店、SOGO百貨及新光三越最繁華商圈，金融辦公大樓也集中於此，繁華與綠意聚集，堪稱中台灣最優質的居住環境。

公共設施

中台灣最優質環境產品內在規劃也不惶多讓，從入口雙層挑高迎賓LOBBY開始，到進入由知名設計大師杜文正設計的中庭造景，在遍佈湧泉、流水的空間裡，住戶享受的是簡約、開闊的視覺。具備多功能的世紀會館，可提供KTV視聽娛樂，也可做為住戶宴會、家庭聚會活動之用。