全坤雲峰

臺北市萬華區環河南路一段

屋齡約 10 年 / 總戶數約 95 戶

成交
近2年平均 57.9 萬/坪

最新成交 66.7萬/坪 (113年05月)

近五年最高 66.7萬/坪 (113年05月)

全坤雲峰實價登錄

全坤雲峰， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓		3,788 萬含車位500萬	71.32坪含車位22.02坪	66.7萬已扣除車位	10.03坪	3~3/23	9.5年	4房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	環河南路一段101號20樓	1,600 萬含車位價	43.27坪含車位14.67坪	37.0萬含車位計算備註：建物移轉1/3，車位移轉1/3。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.05坪	20~20/23	9.3年	2房(室)2廳3衛
113年02月	大樓	環河南路一段101號20樓之1	1,500 萬含車位價	39.60坪含車位11.00坪	37.9萬含車位計算備註：建物移轉1/3，車位移轉1/3。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.02坪	20~20/23	9.3年	2房(室)2廳3衛
112年08月	大樓	環河南路一段111號10樓之1	4,180 萬含車位價	85.08坪含車位坪數	49.1萬含車位計算	11.06坪	10~10/23	8.8年	4房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	環河南路一段111號4樓	3,250 萬含車位價	69.50坪含車位11.00坪	46.8萬含車位計算	9.58坪	4~4/23	6.9年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓		3,868 萬含車位500萬	80.50坪含車位22.02坪	57.6萬已扣除車位	9.69坪	14~14/23	6.2年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	環河南路一段111號21樓	4,050 萬含車位250萬	69.50坪含車位坪數	58.3萬含車位計算	9.58坪	21~21/23	6.1年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓		4,088 萬含車位500萬	83.57坪含車位22.02坪	58.3萬已扣除車位	11.06坪	17~17/23	6.0年	3房(室)2廳2衛
109年02月	大樓	環河南路一段111號23樓	5,000 萬含車位價	102.52坪含車位44.03坪	48.8萬含車位計算備註：含裝潢費12000000元；	9.92坪	23~23/23	5.3年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓	環河南路一段111號21樓	4,350 萬含車位價	69.50坪含車位坪數	62.6萬含車位計算	9.58坪	21~21/23	5.2年	3房(室)2廳2衛
108年12月	大樓	環河南路一段101號21樓	6,880 萬含車位價	129.33坪含車位坪數	53.2萬含車位計算	15.16坪	21~21/23	5.1年	4房(室)2廳3衛
108年12月	大樓	環河南路一段111號22樓	5,280 萬含車位價	102.52坪含車位坪數	51.5萬含車位計算	9.92坪	22~22/23	5.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區環河南路一段

完工日期	2014/11~2014/11	屋齡	約10年
主結構	鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 1~23 層 / 地下 1~4 層
總戶數	95戶	建設公司	全坤建設
坪數規劃	55.00~85.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

水岸景觀花園、戶外泳池莊園

兩座V型地標拔高23樓，河岸美景一覽無遺；進入社區中庭，濃密的園藝植栽及雕塑藝術大師楊柏林作品映入眼簾，與大泳池輝映出休閒渡假飯店之美。

透過環境借景與庭園造景，發展出有機平面、森林庭園地景。全社區無店面，將六樓以下的主要空間朝向樹海花園，不僅有效降低噪音，而且可欣賞庭園植栽之美，可為仁者樂山。而七樓以上的設計可享受淡水河水岸美景，可為智者樂水；將基地的缺點克服之外，並且完全將基地的優勢發揮，以國際設計水準，創造附加價值。

中高樓層戶別擁淡水河岸景觀
社區有550坪的中庭綠地
雙併設計，戶戶三面採光
近西門商圈.西門雙捷運
生活機能佳.交通便利

周邊交通

1.台北火車站(火車.捷運.高鐵)
2.西門捷運站(板南線.松山線雙捷運線)
3.機場捷運線(轉乘到桃園機場出國超便利)
4.公車站密集(中華路一段.成都路.康定路)
5.中興橋、忠孝橋、市民大道、華江橋

鄰近生活圈

鄰近學校: 1.西門國小
2.福星國小
休閒/公園綠地: 1.大稻埕河堤公園
2.萬華運動中心
3.電影主題公園
4.西門町徒步區
5.406號公園
百貨/商場/傳統市場: 1.誠品百貨(武昌誠品.峨眉誠品.誠品116)
2.西門町商圈(萬年、萬國、獅子林)
3.傳統市場(西寧市場.直興市場)
4.大賣場(全聯.頂好.家樂福

建築設計

基地面積1140坪，為2棟23層大樓，皆為單層2戶設計，住家規劃55~85坪，3~4房格局，樓高3.2米。大樓為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，建材選用Low-E玻璃、YKK氣密窗，廚具配有BOSCH烤箱，衛浴選用TOTO系列。

公共設施

1.接待大廳
2.交誼廳
3.信箱區
4.SPA池
5.藝術川廊
6.頂樓空中花園
7.31米戶外游泳池
8.一樓水花園，景觀面積廣達550坪，泳池方面設計SPA、戲水、長泳三種不同機能規劃；園藝植栽部分大手筆移入201顆喬木，大樹綠蔭的風華，彷若天天置身國際渡假酒店。

社區得獎紀錄

獲綠建築標章