曙光之旅1期

台中市太平區育賢路321號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 117 戶

成交
近1年平均 35.8 萬/坪

最新成交 35.5萬/坪 (113年10月)

近五年最高 39.8萬/坪 (113年08月)

曙光之旅1期實價登錄

曙光之旅1期， 近五年內共有20筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	大樓	育賢路321號7樓之5	2,300 萬含車位價	64.78坪含車位13.05坪	35.5萬含車位計算	6.22坪	7~7/15	9.1年	4房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	育賢路321號14樓之2	1,960 萬含車位價	52.20坪含車位7.01坪	37.6萬含車位計算	4.97坪	14~14/15	8.9年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	育賢路321號3樓之1	1,842 萬含車位價	46.24坪含車位坪數	39.8萬含車位計算	4.43坪	3~3/15	8.9年	2房(室)2廳2衛
113年04月	大樓	育賢路329號2樓之2	1,595 萬含車位價	47.16坪含車位7.01坪	33.8萬含車位計算	4.50坪	2~2/15	8.6年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	育賢路321號8樓之5	1,900 萬含車位價	58.74坪含車位7.01坪	32.4萬含車位計算	5.64坪	8~8/15	8.5年	3房(室)1廳2衛
112年05月	大樓		1,830 萬含車位價	52.20坪含車位7.01坪	35.1萬含車位計算	4.97坪	11~11/15	7.7年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	育賢路329號3樓之5	1,650 萬含車位價	54.34坪含車位坪數	30.4萬含車位計算	5.21坪	3~3/15	7.7年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	育賢路329號4樓之1	1,490 萬含車位價	46.49坪含車位6.04坪	32.1萬含車位計算	4.45坪	4~4/15	7.4年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓		1,718 萬含車位價	54.35坪含車位7.01坪	31.6萬含車位計算	5.21坪	7~7/15	7.1年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓		2,080 萬含車位價	61.35坪含車位6.04坪	33.9萬含車位計算	5.85坪	14~14/15	7.1年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	育賢路329號14樓之1	1,500 萬含車位價	46.49坪含車位6.04坪	32.3萬含車位計算	4.45坪	14~14/15	6.7年	3房(室)2廳2衛
111年04月	大樓	育賢路321號12樓之1	930 萬含車位價	46.24坪含車位6.04坪	20.1萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.43坪	12~12/15	6.6年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓		1,387 萬含車位價	47.21坪含車位坪數	29.4萬含車位計算	4.53坪	7~7/15	6.5年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	育賢路329號14樓之2	1,358 萬含車位價	46.19坪含車位坪數	29.4萬含車位計算	4.43坪	14~14/15	6.1年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	育賢路321號9樓之2	1,285 萬含車位價	52.20坪含車位坪數	24.6萬含車位計算	4.97坪	9~9/15	6.0年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓		1,280 萬含車位價	47.21坪含車位坪數	27.1萬含車位計算	4.51坪	2~2/15	5.8年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓		1,438 萬含車位價	52.96坪含車位7.01坪	27.2萬含車位計算	5.08坪	2~2/15	5.8年	2房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	育賢路321號8樓之2	1,240 萬含車位價	52.20坪含車位7.01坪	23.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.97坪	8~8/15	5.8年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	育賢路321號3樓之3	1,450 萬含車位價	62.32坪含車位7.01坪	23.3萬含車位計算	5.95坪	3~3/15	5.3年	4房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	育賢路321號8樓之2	1,240 萬含車位價	52.20坪含車位7.01坪	23.8萬含車位計算	4.97坪	8~8/15	5.2年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市太平區育賢路321號

完工日期	2015/9	屋齡	約10年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數	117戶	建設公司	鉅虹建設
坪數規劃	40.14~60.82坪	管理方式	管理員

社區特色

採現代簡約風格設計，社區內有藝廊、雕塑品，戶戶有倒鑽石型陽台，訴求是博物館級住宅，住家規劃40~55坪、3~4房，戶戶3面採光

周邊交通

位於太平區育賢路、立功路口，屬於新光區段徵收區，沿育賢路東向可銜接台中生活圈4號道路，開車1分鐘內可達，採買可至樹孝路、樹德路商圈，騎機車3分鐘。

建築設計

基地面積597坪，規劃2棟地上15樓大樓，1樓有5戶店面，已完銷。門廳與車道皆設於育賢路，門廳後方設有交誼廳、健身房、視聽室，頂樓規劃圖書室、空中花園。
現場銷售經理林瑞龍說：「基地臨路退縮4~6米，門廳前有2排樹木植栽與1層水景造景，享有如城市微型綠洲的出入空間。」

公共設施

交誼廳、健身房、視聽室，頂樓規劃圖書室、空中花園。