李學安店長
社區首席顧問 李學安 店長
永慶房屋-南港中研直營店
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冠德中研

臺北市南港區研究院路二段61巷15號~17號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 124 戶

冠德中研 實價登錄

冠德中研, 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓
4,720 萬
含車位300萬
76.17坪
含車位15.71坪
73.1萬
已扣除車位
10.53坪 15~15/18 10.1年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓
4,738 萬
含車位600萬
91.84坪
含車位31.43坪
68.5萬
已扣除車位
10.81坪 7~7/18 10.0年 4房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 研究院路二段61巷15號16樓之1
4,720 萬
含車位300萬
76.28坪
含車位15.71坪
73.0萬
已扣除車位
10.53坪 16~16/18 9.9年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
3,900 萬
含車位600萬
78.42坪
含車位31.43坪
70.2萬
已扣除車位
8.54坪 12~12/18 9.7年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 研究院路二段61巷17號13樓之1
4,688 萬
含車位600萬
91.84坪
含車位31.43坪
67.7萬
已扣除車位
備註:其他增建;
10.81坪 13~13/18 9.3年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 研究院路二段61巷17號9樓
4,700 萬
含車位價
91.84坪
含車位31.43坪
51.2萬
含車位計算
10.81坪 9~9/18 8.8年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 研究院路二段61巷15號18樓之1
4,458 萬
含車位300萬
76.28坪
含車位15.71坪
68.7萬
已扣除車位
10.53坪 18~18/18 8.3年 4房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 研究院路二段61巷15號13樓之1
3,910 萬
含車位價
78.43坪
含車位31.43坪
49.9萬
含車位計算
8.54坪 13~13/18 8.3年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 研究院路二段61巷17號16樓
3,850 萬
含車位價
76.17坪
含車位坪數
50.5萬
含車位計算
10.53坪 16~16/18 7.3年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 研究院路二段61巷15號10樓之1
4,288 萬
含車位價
76.12坪
含車位15.71坪
56.3萬
含車位計算
10.53坪 10~10/18 7.2年 4房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 研究院路二段61巷15號10樓之3
3,360 萬
含車位300萬
63.37坪
含車位15.71坪
64.2萬
已扣除車位
8.39坪 10~10/18 7.1年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 研究院路二段61巷17號7樓之3
3,357 萬
含車位價
63.37坪
含車位15.71坪
53.0萬
含車位計算
8.39坪 7~7/18 6.9年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 研究院路二段61巷17號9樓之3
3,180 萬
含車位300萬
63.37坪
含車位15.43坪
60.1萬
已扣除車位
8.39坪 9~9/18 6.8年 2房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 研究院路二段61巷17號6樓之2
3,130 萬
含車位價
62.71坪
含車位坪數
49.9萬
含車位計算
8.25坪 6~6/18 6.7年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
3,260 萬
含車位600萬
78.43坪
含車位31.43坪
56.6萬
已扣除車位
8.39坪 5~5/18 6.5年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 研究院路二段61巷15號16樓之2
3,185 萬
含車位300萬
62.71坪
含車位15.71坪
61.4萬
已扣除車位
8.25坪 16~16/18 6.6年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓
3,715 萬
含車位300萬
76.12坪
含車位15.71坪
56.5萬
已扣除車位
10.53坪 7~7/18 6.2年 4房(室)2廳2衛
109年02月 大樓 研究院路二段61巷17號14樓之3
3,130 萬
含車位300萬
63.37坪
含車位15.71坪
59.4萬
已扣除車位
8.39坪 14~14/18 6.2年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓
3,900 萬
含車位300萬
76.12坪
含車位15.71坪
59.6萬
已扣除車位
10.53坪 10~10/18 6.0年 4房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 研究院路二段61巷17號12樓之2
3,800 萬
含車位價
78.42坪
含車位31.40坪
48.5萬
含車位計算
8.54坪 12~12/18 5.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區研究院路二段61巷15號~17號

完工日期 2013/12~2013/12 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~18 層 / 地下 1~4 層
總戶數 124戶 建設公司 冠德建設
坪數規劃 46.00~62.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.冠德住宅識別系統
社區公共空間及門牌皆統一規劃『識別系統』,以塑造社區文化
2.公共安全系統規劃
設置中央電腦連線消防受信總機及各項安全系統
管理服務中心設置切割畫面監控螢幕,供公共空間CCTV攝影機及錄影存證

周邊交通

鄰近三高三快 四鐵共構

聯外道路由研究院路二段接經貿二路過南湖大橋可至內湖和中山高速公路,而從經貿二路轉環東大道可上北二高的南港交流道和北宜高速公路。如搭乘大眾交通工具可搭公車至最近的南港展覽館站,且僅隔一站的南港站有台鐵、高鐵、捷運、轉運站四鐵共構的優點,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:南港、舊莊、胡適、新北市白雲國小共同學區。
國中:誠正國中

* 南港國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
中研院學風文化氣息 公園綠地多
中研公園、四分河濱公園、舊莊公園、胡適公園、九如公園、福山公園、六福公園

*【中研公園】為北市第一個人工草皮特色公園!彩色滑梯、極限飛輪、鳥巢盪鞦韆、旋轉椅、沙坑、親子共乘搖搖馬等多項新式設施,加入共融設施理念的遊樂場,可以讓更多人共玩,親子互動更多,更具融洽。

* 【胡適公園】於民國62年闢建,佔地2.1公頃,為南港山系延伸的小山丘,位於南港區研究院路二段,與中央研究院僅一路之隔,園內設施包含籃球場、涼亭及體健設施,提供遊園民眾使用。 園內安葬了許多著名的學者,有「學人墓園」的美譽,其中以曾經擔任中研院院長的胡適先生夫婦最有名望。公園內分前山公園與後山墓園,公園入口處是一座地標式的噴泉池,沿階梯而上,除了庭園景觀外,還有雅靜的步道,和栽種各種花木藤架的散步小徑,這個寧靜樸實的公園,依著天然地形設計,林蔭蓊鬱,沿著步道前進,沿途風景清幽、草木扶疏,兩旁栽植許多不同種類的植物。

* 【四分河濱公園】位南港區研究院路2段2巷54弄內,園區中央設有大草坪搭配小型動物雕塑,增加公園趣味性,園內種植桂木,大多為原生植物,例如魚木、光蠟樹、流蘇、山菜豆等具有豐富生態之公園。
百貨/商場/傳統市場
市場賣場百貨 應有盡有
1.全聯、宜興市場、林森市場、中研市場、汐止costco、家樂福
2.林森市場早年設立於汐止區大坑溪旁,為供應地方居民蔬果魚肉及民生用品之供應場,後因周邊開始聚集大量流動攤販,有鑒於流動攤販違規設攤,嚴重妨礙交通及市容,汐止區公所特與國道高速公路局協商,租賃橋下空間輔導攤商進駐,並針對新址之林森攤集場進行整體規劃與設計後,於96年開幕進行營運,場內以早市為主,業種豐富,魚肉蔬果各種攤位應有盡有,提供民眾採購,攤商物品均擺設整齊,重視環境清潔維護,營業期間人聲鼎沸,叫賣聲此起彼落絡繹不絕。
3.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
4.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
5.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

1.立面造型外觀基座採用天然花崗石材為主並搭配其他建材,三樓以上建物四周外牆採用高級山形磚、藝術欄杆搭配其他材料收邊整體設計。
2.外牆玻璃採用5+5mm膠合玻璃並於住宅室內窗(不含浴廁、廚房)加貼Low-E隔熱膜以增加隔紫外線、隔音、隔熱及達到節能環保、安全之效果。
3.一樓大門及門廳設置CCTV監控攝影機,聯結CCTV供住戶監視訪客動態。
4.一樓大門入口及進入電梯廳間設置管制門禁,採感應讀卡電子鎖,並於大門入口加裝指靜脈辨識系統,多重門禁。

公共設施

1.交誼廳
2.景觀花園
3.圖書館
4.多功能視聽室
5.健身房
6.Lounge Bar
7.游泳池(男、女更衣室、烤箱、蒸氣室、休憩區)
8.棋藝室
9.KTV室