龍寶晴臻邸

台中市西屯區美滿東三巷86號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 88 戶

龍寶晴臻邸 實價登錄

龍寶晴臻邸， 近五年內共有19筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 美滿東三巷88號4樓之5
3,280 萬
含車位價
83.80坪
含車位坪數
39.1萬
含車位計算
 13.28坪 4~4/15 10.2年 2房(室)2廳2衛
112年10月 車位 美滿東三巷88號2樓之2等公共設施
140 萬
10.17坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年08月 大樓
5,200 萬
含車位價
147.16坪
含車位30.51坪
35.3萬
含車位計算
 24.24坪 15~15/15 9.8年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 美滿東三巷88號6樓之1
3,790 萬
含車位價
93.26坪
含車位20.34坪
40.6萬
含車位計算
 15.28坪 6~6/15 9.8年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 美滿東三巷88號12樓之5
3,758 萬
含車位320萬
84.55坪
含車位20.34坪
53.5萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 13.43坪 12~12/15 9.6年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 美滿東三巷88號4樓之5
3,200 萬
含車位價
83.80坪
含車位坪數
38.2萬
含車位計算
 13.28坪 4~4/15 9.0年 2房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 美滿東三巷88號4樓之1
3,568 萬
91.14坪
39.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 14.82坪 4~4/15 8.2年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 美滿東三巷86號6樓之2
3,980 萬
含車位410萬
108.55坪
含車位30.50坪
45.7萬
已扣除車位
備註：含傢俱設備費；
 16.21坪 6~6/15 8.0年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 美滿東三巷88號14樓之3
4,896 萬
含車位600萬
136.27坪
含車位30.51坪
40.6萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 22.07坪 14~14/15 7.9年 5房(室)2廳4衛
110年08月 車位 美滿東三巷88號2樓之2等公共設施
150 萬
10.17坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年08月 大樓 美滿東三巷86號7樓之2
3,745 萬
含車位價
100.37坪
含車位20.33坪
37.3萬
含車位計算
 16.67坪 7~7/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 美滿東三巷88號15樓之1
4,980 萬
含車位價
147.16坪
含車位30.51坪
33.8萬
含車位計算
 24.24坪 15~15/15 7.8年 4房(室)2廳3衛
110年05月 大樓 美滿東三巷86號12樓之2
3,626 萬
含車位300萬
98.38坪
含車位坪數
36.9萬
含車位計算
備註：其他增建；
 16.21坪 12~12/15 7.6年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 美滿東三巷88號6樓之2
3,360 萬
含車位價
91.33坪
含車位坪數
36.8萬
含車位計算
 14.82坪 6~6/15 7.6年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 美滿東三巷88號10樓之1
3,400 萬
含車位320萬
92.10坪
含車位20.34坪
42.9萬
已扣除車位
 14.97坪 10~10/15 7.5年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 美滿東三巷86號2樓之2
3,068 萬
含車位320萬
98.16坪
含車位20.34坪
35.3萬
已扣除車位
備註：其他增建;
 16.21坪 2~2/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 美滿東三巷86號10樓之2
3,720 萬
含車位價
109.68坪
含車位30.51坪
33.9萬
含車位計算
 16.52坪 10~10/15 7.1年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 美滿東三巷88號9樓之2
3,168 萬
含車位360萬
91.33坪
含車位20.34坪
39.6萬
已扣除車位
 14.82坪 9~9/15 6.8年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 美滿東三巷88號10樓之1
3,150 萬
含車位320萬
92.10坪
含車位20.34坪
39.4萬
已扣除車位
 14.97坪 10~10/15 6.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市西屯區美滿東三巷86號

完工日期 2013/10 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 88戶 建設公司 龍寶建設
坪數規劃 49.84~122.1坪 管理方式 管理員

社區特色

透過自然界裡生物所居住的家，如蜂窩、蟻窩、鳥巢、鸚鵡螺、蠶繭等…龍寶建設試圖向歷史與自然謙遜地發問與學習-Learning from Nature
散發著人文、科技氛圍的水湳經貿園區，在未來的綠意公園擁抱下，與基地身處在旁的晴臻邸，將陽光、空氣、水的元素融入建築的規劃裡，一同與園區學習著自然與生活的融合。
並以大地的種子作為建築發想起點，綠境、水域、林間小徑環繞的花園臻邸，讓人們對家的嚮往，在自然為依歸下共築出幸福的生活。

周邊交通

國道一號.74號快速道路

建築設計

RC鋼筋混凝土

公共設施

一樓零店面五星級公共設施
1. 會客室
2. 多功能視聽室
3. 兒童遊戲室
4. 乒乓球室
5. 韻律教室
6. 健身房
7. 男女更衣室
8. 游泳池
9. 兒童戲水池
10. SPA池
11. 烤箱室
12. 蒸氣室
13. 洗車區
屋頂賞景休閒設施 可俯瞰萬坪公園及水湳經貿園區
1. Tea-hoese交誼廳
2. 烤肉區
3. 曬衣區
4. 屋頂景觀花園