李泓儒
社區首席顧問 李泓儒
永慶房屋-天母東路直營店
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錦園華廈

臺北市士林區天母東路69巷

屋齡約 43 年 / 總戶數約 28 戶

錦園華廈 周遭行情

錦園華廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 天母東路69巷11號地下室
230 萬
14.12坪
備註：僅車位交易；
 1.29坪 -1~-1/8 46.5年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓
1,980 萬
28.41坪
69.7萬
 6.08坪 4~4/5 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓
2,210 萬
33.69坪
65.6萬
 10.47坪 4~4/5 44.5年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,250 萬
46.40坪
48.5萬
 10.31坪 3~3/6 36.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 天母東路8巷21號7樓之1
2,080 萬
30.02坪
69.3萬
 4.83坪 7~7/7 47.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 中山北路七段114巷42號4樓
1,920 萬
31.20坪
61.5萬
備註：其他增建；
 7.34坪 4~4/5 43.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 天母東路8巷58號7樓
8,880 萬
含車位450萬
88.33坪
含車位坪數
100.5萬
含車位計算
 17.89坪 7~8/8 17.8年 4房(室)3廳3衛
113年02月 車位 中山北路七段38巷11號地下三層
315 萬
13.59坪
備註：僅車位交易；
 0.16坪 -3~-3/12 15.4年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
2,000 萬
30.50坪
65.6萬
 9.17坪 5~5/5 40.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
3,400 萬
50.45坪
67.4萬
 10.15坪 4~4/7 38.1年 3房(室)2廳3衛
113年02月 公寓
1,630 萬
34.63坪
47.1萬
 12.91坪 2~2/5 44.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,200 萬
32.66坪
67.4萬
 3.73坪 7~7/10 46.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 天母東路8巷47號5樓
3,700 萬
52.11坪
71.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 9.46坪 5~5/7 42.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 中山北路七段114巷 A1棟-9F
6,800 萬
含車位150萬
65.03坪
含車位9.26坪
119.2萬
已扣除車位
 13.72坪 9~9/9 0.0年 3房(室)1廳2衛
113年01月 車位 天母東路50巷20號地下樓
250 萬
9.02坪
備註：僅車位交易；
 0.19坪 -1~-1/8 45.8年 0房(室)0廳0衛
113年01月 透天厝
6,735 萬
48.34坪
139.3萬
 123.76坪 1~1/1 60.4年 3房(室)2廳3衛
113年01月 大樓
3,688 萬
含車位280萬
50.43坪
含車位4.92坪
74.9萬
已扣除車位
 5.43坪 2~2/15 1.2年 3房(室)2廳3.5衛
113年01月 大樓 天母東路8號30樓
31,000 萬
含車位價
210.93坪
含車位33.20坪
147.0萬
含車位計算
 23.66坪 30~30/38 7.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 天玉街75巷8號4樓
500 萬
14.92坪
33.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.87坪 4~4/5 45.1年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 中山北路七段141巷21號 A21棟-2F
2,878 萬
含車位265萬
37.99坪
含車位11.73坪
99.5萬
已扣除車位
 5.20坪 2~2/12 0.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母東路69巷

完工日期 1981/11~1981/11 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 28戶 建設公司 待定
坪數規劃 47.52~86.57坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鄰近天母商圈,天母商圈位於六段,七段與天母東西北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延深伸!早期為外國人與外僑聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故商圈商店街道常見外語招牌及個性店家!近年來大型百貨陸續完工開業(新光三越,大業高島屋)連SOGO也預計近年完工!如此的百貨商圈將成型,也為原本的天母商圈注入新的活力與動力!

周邊交通

交通便利，新光三越百貨前面就有公車站牌(啟智學校)-12線公車(646 685 紅12 203 279 602 616 268 285 606 645 中山幹線)，若想健身一下還有U-BIKE可使用，要往芝山捷運站或是市區都相當便利

鄰近生活圈

鄰近學校
美國學校 天母國中 三玉國小 啟聰學校 啟明學校 台北體育大學(天母校區)
休閒/公園綠地
天和公園、天母運動公園，高綠地比，公園環遶的社區
百貨/商場/傳統市場
新光三越百貨/華琪市場

建築設計

地點位於天母的中心地帶，綠樹公園環繞，環境清幽是個居住的好選擇