京城水森林

高雄市楠梓區德惠路120號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 238 戶

成交
近6個月平均 26.9 萬/坪

最新成交 27.3萬/坪 (113年01月)

近五年最高 28.7萬/坪 (111年02月)

京城水森林實價登錄

京城水森林， 近五年內共有66筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	加仁路185號10樓	950 萬含車位170萬	33.53坪含車位5.00坪	27.3萬已扣除車位	4.77坪	10~10/15	9.7年	2房(室)2廳1衛
112年12月	大樓	加仁路189號5樓	910 萬含車位價	34.36坪含車位坪數	26.5萬含車位計算	4.95坪	5~5/15	9.6年	2房(室)2廳1衛
112年12月	大樓		1,268 萬含車位價	47.24坪含車位坪數	26.8萬含車位計算	6.76坪	10~10/15	9.0年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		1,148 萬含車位170萬	47.13坪含車位5.79坪	23.7萬已扣除車位	6.70坪	7~7/15	9.3年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	德惠路122號12樓	900 萬含車位價	33.63坪含車位5.00坪	26.8萬含車位計算	4.79坪	12~12/15	9.3年	2房(室)2廳1衛
112年06月	大樓	德惠路132號7樓	1,650 萬含車位價	60.82坪含車位5.79坪	27.1萬含車位計算	8.59坪	7~7/15	9.1年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		805 萬	28.63坪	28.1萬	3.65坪	4~4/15	9.1年	2房(室)1廳1衛
112年06月	大樓	加仁路177號15樓	1,280 萬含車位價	47.34坪含車位5.79坪	27.0萬含車位計算	6.76坪	15~15/15	9.1年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	加仁路183號13樓	978 萬	47.13坪	20.8萬備註：含傢俱設備費；	5.39坪	13~13/15	9.0年	3房(室)2廳2衛
112年05月	車位	德惠路128號等238戶共有部份	170 萬	5.79坪	備註：僅車位交易；	1.31坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年05月	大樓		978 萬	41.33坪	23.7萬	5.39坪	13~13/15	8.8年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	德惠路122號9樓	780 萬	28.63坪	27.3萬	3.66坪	9~9/15	9.0年	2房(室)2廳1衛
112年03月	大樓	加仁路179號14樓	935 萬含車位價	33.63坪含車位5.00坪	27.8萬含車位計算	4.77坪	14~14/15	8.8年	2房(室)2廳1衛
112年02月	大樓		1,520 萬含車位價	59.56坪含車位坪數	25.5萬含車位計算	8.43坪	7~7/15	8.1年	4房(室)2廳2衛
111年12月	大樓		1,100 萬含車位價	47.12坪含車位坪數	23.4萬含車位計算	6.70坪	9~9/15	8.5年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓		750 萬	28.63坪	26.2萬	3.66坪	15~15/15	8.4年	2房(室)2廳1衛
111年11月	大樓	加仁路175號10樓	1,160 萬含車位價	47.23坪含車位坪數	24.6萬含車位計算	6.76坪	10~10/15	8.5年	3房(室)2廳2衛
111年08月	車位	德惠路128號等238戶共有部份	175 萬	5.79坪	備註：僅車位交易；	1.31坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年07月	大樓		780 萬	28.67坪	27.2萬	3.65坪	6~6/15	8.1年	2房(室)2廳1衛
111年07月	大樓	加仁路171號4樓	740 萬含車位價	47.24坪含車位5.79坪	15.7萬含車位計算	6.76坪	4~4/15	8.2年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市楠梓區德惠路120號

完工日期	2014/5	屋齡	約10年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數	238戶	建設公司	京城建設
坪數規劃	28.53~56.32坪	管理方式	其他

社區特色

大樓案「京城水森林」距離高雄都會公園僅75公尺，規劃28~55坪、2~4房，全案238戶。社區規劃3棟地上15樓建物。

周邊交通

建案鄰近95公頃高雄都會公園綠地，景緻及休憩機能佳。
沿翠屏路，可達德賢商圈，沿路多餐飲店、咖啡廳、全聯、康是美，生活機能佳。

建築設計

外觀採用大量金屬格柵與石材，再搭配少見的綠色磁磚，風格簡約。

公共設施

1樓規劃配淨活化水設備的露天游泳池、SPA、兒童遊戲室、健身房、KTV室等，頂樓則有烤肉區與空中花園等公設。戶戶有防火防爆門搭配電子智慧門鎖，主臥衛浴採用KARAT免治馬桶，3~4房配有SVAGO烤箱與微波爐。