師大龍泉大廈

臺北市大安區

屋齡約 42 年 / 總戶數約 28 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

師大龍泉大廈周遭行情

師大龍泉大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
114年01月	大樓/套房	羅斯福路三段100號1樓夾層之2	428 萬	5.24坪	81.7萬	0.45坪	0~0/0	48.6年	0房(室)1廳1衛
114年01月	華廈	溫州街76號6樓之1	662 萬	22.23坪	29.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	4.71坪	6~6/7	45.8年	2房(室)2廳1衛
114年01月	華廈/店面	南昌路二段202巷8號	4,450 萬含車位155萬	37.49坪含車位坪數	118.7萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；含租約；	7.79坪	1~1/9	19.1年	2房(室)2廳1衛
113年12月	大樓	泰順街62巷與辛亥路一段77巷 A3棟-19F	7,959 萬含車位370萬	58.67坪含車位12.25坪	163.5萬已扣除車位	6.68坪	19~19/21	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年12月	車位	羅斯福路三段136號等共有部分	350 萬	11.69坪	備註：僅車位交易；	0.15坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	公寓	羅斯福路三段84巷12弄15號3樓	1,858 萬	22.59坪	82.3萬備註：陽台外推；其他增建；	7.49坪	3~3/4	51.8年	2房(室)2廳1衛
113年12月	華廈/套房		1,800 萬	14.67坪	122.7萬	4.38坪	4~4/6	17.5年	1房(室)1廳1衛
113年12月	大樓	羅斯福路三段 A棟-13F	5,993 萬含車位250萬	47.89坪含車位5.35坪	135.0萬已扣除車位	3.32坪	13~13/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年12月	公寓/店面	師大路132號	570 萬	6.88坪	82.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.63坪	1~1/5	47.9年	0房(室)0廳1衛
113年12月	土地	福和段一小段518-1地號	505 萬	0.00坪	704.1萬	0.72坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段526-3地號	1,204 萬	0.00坪	704.3萬	1.71坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段526地號	1,029 萬	0.00坪	704.3萬	1.46坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段529地號	1,553 萬	0.00坪	703.4萬	2.21坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段510地號	6,607 萬	0.00坪	728.0萬備註：未登記建物；	9.08坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段525-1地號	1,340 萬	0.00坪	704.0萬	1.90坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段522地號	951 萬	0.00坪	703.5萬	1.35坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段522-1地號	1,534 萬	0.00坪	703.2萬	2.18坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段520地號	444 萬	0.00坪	209.0萬	2.12坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段524地號	85 萬	0.00坪	29.5萬備註：包含公共設施保留地用地；	2.90坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年12月	土地	福和段一小段514地號	175 萬	0.00坪		0.25坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區

完工日期	1984/01~1984/01	屋齡	約42年
主結構	鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材	樓層	地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數	28戶	建設公司	台灣省農業試驗所
坪數規劃	33.00~41.00坪	管理方式	無管理

社區特色

台電大樓捷運站步行約3分鐘，交通便利羅斯福路公車南北通行，生活機能也非常便利，早上有龍泉市場人潮，中午有上班族以及學生在師大路上的人潮，晚上則有師大夜市的人潮，附近接有許多連鎖店進駐，像是24H頂好超市、漢堡王、星巴克、7-11、全家等

周邊交通

近台電大樓捷運站，近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。羅斯福路、和平東路或新生南路上公車路線眾多，交通網路發達。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: 客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口，基地面積為4.3公頃，整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題，打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
大安森林公園
位於台北市區中心，是一座草木濃密的生態公園，都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」，東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路，公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為：竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外，更有花壇處處，每逢花開時節色彩繽紛。此外，各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場: 師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁，是一條亂中有序的傳統市場，也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

兩邊進出入口、雙拼一層兩戶，民國73年華廈公設比不超過20%

公共設施

梯廳、樓梯間等