石曉樺店長
社區首席顧問 石曉樺 店長
永慶房屋-辛亥捷運直營店
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萬美國宅

臺北市文山區萬美街二段2巷

屋齡約 41 年 / 總戶數約 350 戶

萬美國宅 實價登錄

萬美國宅， 近五年內共有47筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓 萬美街二段2巷5號2樓之4
500 萬
30.65坪
16.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 19.90坪 2~2/12 40.9年 3房(室)1廳1衛
113年07月 大樓 萬美街二段2巷1號8樓之2
1,738 萬
30.65坪
56.7萬
備註：陽台外推；
 19.90坪 8~8/12 40.9年 3房(室)2廳1衛
113年05月 大樓 萬美街二段2巷7號5樓之1
1,400 萬
30.14坪
46.5萬
 19.44坪 5~5/12 40.7年 3房(室)2廳1衛
113年05月 大樓 萬美街二段2巷7號10樓之1
560 萬
15.07坪
37.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.72坪 10~10/12 40.7年 2房(室)2廳1衛
113年04月 大樓 萬美街二段2巷3號3樓之5
940 萬
24.85坪
37.8萬
備註：陽台外推；
 15.74坪 3~3/12 40.6年 2房(室)2廳1衛
113年04月 公寓 萬美街二段2巷8號
464 萬
31.73坪
14.6萬
備註：一樓/法定空地增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 18.72坪 1~1/5 40.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 萬美街二段2巷7號7樓之2
830 萬
14.14坪
58.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.03坪 7~7/12 40.4年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 萬美街二段2巷3號2樓之1
500 萬
30.14坪
16.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 19.44坪 2~2/12 40.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 萬美街二段2巷1號2樓之3
845 萬
18.20坪
46.4萬
 11.80坪 2~2/12 40.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 萬美街二段2巷7號10樓之2
880 萬
14.14坪
62.2萬
備註：未登記建物；
 9.03坪 10~10/12 40.4年 1房(室)1廳1衛
112年11月 公寓 萬美街二段2巷9號4樓
1,150 萬
31.73坪
36.2萬
備註：其他增建；
 18.72坪 4~4/5 40.2年 3房(室)2廳1衛
112年09月 公寓 萬美街二段2巷13號5樓
1,000 萬
31.73坪
31.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 18.72坪 5~5/5 40.0年 3房(室)2廳1衛
112年08月 公寓 萬美街二段2巷24號
90 萬
2.27坪
39.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.34坪 1~1/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 萬美街二段2巷7號2樓之4
1,200 萬
30.65坪
39.2萬
 19.90坪 2~2/12 39.7年 3房(室)2廳1衛
112年03月 大樓
1,108 萬
24.85坪
44.6萬
 15.74坪 5~5/12 39.5年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓
815 萬
14.15坪
57.6萬
 9.03坪 4~4/12 39.5年 2房(室)1廳1衛
112年02月 大樓 萬美街二段2巷1號12樓之3
700 萬
18.20坪
38.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.80坪 12~12/12 39.4年 2房(室)1廳1衛
111年11月 公寓 萬美街二段2巷16號5樓
952 萬
31.73坪
30.0萬
備註：陽台外推；
 18.72坪 5~5/5 39.2年 3房(室)2廳1衛
111年06月 公寓
1,237 萬
31.73坪
39.0萬
 18.73坪 3~3/5 38.8年 3房(室)2廳1衛
111年03月 大樓
1,120 萬
30.14坪
37.2萬
 19.44坪 4~4/12 38.5年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區萬美街二段2巷

完工日期 1982/01~1983/12 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 350戶 建設公司 台北市政府
坪數規劃 14.14~31.73坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本社區位於文山區山上，三面環路(萬美及萬寧街)，一面為鄰里公園，自成一獨立社區，便於管理自治。原有樹木加以人力綠美化工作，使本社區成為文山區之示範國宅。由於義工居民連續四年之努力，組成停車管理、綠化、社區報編輯三個小組，令社區生活環境大為改善與提昇，並成為全市國宅社區及公訓中心學員班級之觀摩重點。

周邊交通

公車站就在社區旁邊走路不用1分鐘，超便利，共有五路:

綠11:辛亥國小、台大、公館
站、台科大等
紅15:麟光站、六張犁站、台
灣教育大學等
棕5:萬芳社區站、木柵高工、
政大、貓攬、指南宮等
棕6:萬芳社區站、文山運動
中心、萬芳醫院站、興
隆市場、世新大學等
棕3:木柵站、木柵市場、動
物園等

鄰近生活圈

鄰近學校
學區係屬萬芳國中小學、與辛亥國小。
休閒/公園綠地
萬芳11號公園
百貨/商場/傳統市場
頂好.7-11

公共設施

梯間.桌球桌