德鑫A+7

新竹縣竹北市莊敬三路163號

屋齡約 9 年 / 總戶數約 167 戶

德鑫A+7 實價登錄

德鑫A+7， 近五年內共有47筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓 莊敬三路167號28樓
4,300 萬
含車位價
96.12坪
含車位15.14坪
44.7萬
含車位計算
 6.62坪 28~28/32 8.2年 4房(室)2廳3衛
112年07月 大樓 莊敬三路169號4樓
4,156 萬
含車位價
94.85坪
含車位15.14坪
43.8萬
含車位計算
 6.49坪 4~4/32 8.0年 3房(室)3廳2衛
112年04月 大樓/店面 勝利八街一段213號
5,800 萬
含車位價
109.11坪
含車位22.71坪
53.2萬
含車位計算
 8.79坪 1~1/32 7.8年 1房(室)1廳2衛
111年07月 大樓 莊敬三路173號6樓
3,611 萬
含車位價
98.18坪
含車位15.14坪
36.8萬
含車位計算
 6.59坪 6~6/32 7.0年 4房(室)1廳3衛
111年07月 大樓 莊敬三路167號11樓
3,950 萬
含車位價
95.70坪
含車位15.14坪
41.3萬
含車位計算
 6.45坪 11~11/32 7.0年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 莊敬三路171號12樓
3,910 萬
含車位價
97.24坪
含車位15.14坪
40.2萬
含車位計算
 6.50坪 12~12/32 6.8年 4房(室)1廳3衛
110年12月 大樓 莊敬三路163號11樓
4,650 萬
含車位價
112.72坪
含車位15.14坪
41.3萬
含車位計算
 7.88坪 11~11/32 6.4年 4房(室)2廳3衛
110年08月 大樓
3,880 萬
含車位價
105.48坪
含車位22.71坪
36.8萬
含車位計算
 6.59坪 5~5/32 6.0年 4房(室)2廳3衛
110年08月 大樓 莊敬三路167號18樓
3,488 萬
含車位價
95.91坪
含車位15.14坪
36.4萬
含車位計算
 6.45坪 18~18/32 6.1年 4房(室)2廳3衛
110年06月 大樓 莊敬三路165號28樓
4,500 萬
含車位價
157.52坪
含車位22.71坪
28.6萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；
 10.79坪 28~28/32 5.9年 4房(室)2廳4衛
110年04月 大樓 莊敬三路165號11樓
2,600 萬
含車位價
102.49坪
含車位15.14坪
25.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.00坪 11~11/32 5.8年 4房(室)2廳3衛
110年03月 大樓
3,520 萬
含車位價
95.92坪
含車位15.14坪
36.7萬
含車位計算
 6.45坪 23~23/32 5.6年 4房(室)2廳3衛
110年03月 大樓
3,688 萬
含車位價
96.12坪
含車位15.14坪
38.4萬
含車位計算
 6.62坪 29~29/32 5.5年 4房(室)2廳3衛
110年01月 大樓 莊敬三路163號5樓
2,650 萬
含車位價
111.18坪
含車位15.14坪
23.8萬
含車位計算
 7.86坪 5~5/32 5.5年 4房(室)2廳3衛
109年12月 大樓 莊敬三路173號11樓
2,590 萬
含車位240萬
99.46坪
含車位15.14坪
27.9萬
已扣除車位
 6.61坪 11~11/32 5.4年 4房(室)2廳3衛
109年11月 大樓 莊敬三路165號27樓
3,700 萬
含車位420萬
157.89坪
含車位22.71坪
24.3萬
已扣除車位
 10.79坪 27~27/32 5.3年 5房(室)2廳4衛
109年09月 大樓
2,583 萬
含車位價
95.92坪
含車位坪數
26.9萬
含車位計算
 6.45坪 19~19/32 5.2年 4房(室)2廳3衛
109年09月 大樓
2,475 萬
98.63坪
25.1萬
 6.61坪 7~7/32 5.2年 4房(室)2廳3衛
109年07月 大樓 莊敬三路165號22樓
2,745 萬
含車位215萬
103.03坪
含車位15.14坪
28.8萬
已扣除車位
備註：本案土地總價：1455萬元整、建物總價：1290萬元整。
 7.01坪 22~22/32 5.0年 4房(室)2廳3衛
109年06月 大樓 莊敬三路163號22樓
2,969 萬
含車位價
112.96坪
含車位15.14坪
26.3萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;
 7.88坪 22~22/32 4.9年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新竹縣竹北市莊敬三路163號

完工日期 2015/5 屋齡 約9年
主結構 鋼骨鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 32 層 / 地下 5 層
總戶數 167戶 建設公司 德鑫建設
坪數規劃 72.32~135.19坪 管理方式 管理員

社區特色

整棟以鋼骨加鋼筋混凝土(SRC)結構、加裝經美國太空總署（NASA）認證的Taylor Devices阻尼器及剪力牆三重制震！不使用H型鋼或雙H型鋼，採用BOX口型鋼再加上CFT柱內灌漿加RC包覆工法（即在箱型鋼內做高壓灌漿，外面再包覆一層防火披覆）。
值得一提！建築結構為鋼骨＋鋼筋混凝土(SRC)制震宅，樓板部分使用中空樓板杜絕噪音，鋁窗使用YKK可耐17級風等級結合低輻射(LOW-E)玻璃阻隔室外噪音，低輻射(LOW-E)玻璃也可有效阻絕熱能進入室內，並有效減少玻璃上清晨溫度差造成的露珠。

周邊交通

公 車 站：封爵大樓[快捷]，十興國小[免費]，莊敬五路[免費]，莊敬蔬果公園(社巴)，莊敬北路[免費]，廣聖宮[免費]，六家派出所(社巴)

建築設計

德鑫建設本次在「A+7」規劃上，以「升級」為概念，將顛覆以往竹北豪宅的傳統規劃，這不但是竹北第一棟超過三十層以上的SRC高樓建築外，全棟75-90坪、完善公設規劃，為住戶創造寧靜高雅的生活，更是融入豪宅與頂級接待會所概念，位住戶創造寧靜高雅的生活，更是融入豪宅與頂級接待會所概念，完全掌握頂級客層的使用需求來規劃，全案採SRC鋼骨結構，選用材質較佳的中鋼構，並加裝制震阻尼器，另戶戶導入中空樓板、LOW-E玻璃、YKK鋁門窗等建材設備

公共設施

接待大廳 中庭花園 交誼廳 會議室 游泳池 健身房 桌球室 SPA 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 Lounge Bar