上善如水溫泉度假社區

宜蘭縣礁溪鄉公園路83號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 125 戶

成交
近6個月平均 34.3 萬/坪

最新成交 34.1萬/坪 (112年10月)

近五年最高 34.5萬/坪 (112年10月)

上善如水溫泉度假社區實價登錄

上善如水溫泉度假社區， 近五年內共有26筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年10月	大樓		1,080 萬	31.67坪	34.1萬	5.87坪	13~13/15	8.8年	1房(室)1廳1衛
112年10月	大樓/套房		1,080 萬	31.34坪	34.5萬	5.80坪	15~15/15	8.2年	1房(室)1廳1衛
112年09月	大樓/套房		920 萬	28.07坪	32.8萬備註：車位先到先停	5.16坪	15~15/15	8.7年	1房(室)1廳1衛
112年09月	大樓/套房	公園路83號15樓之8	220 萬	14.03坪	15.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.58坪	15~15/15	8.7年	1房(室)0廳1衛
112年09月	大樓	公園路83號4樓之8	840 萬	28.07坪	29.9萬備註：車位隨到隨停。	5.16坪	4~4/15	8.7年	1房(室)1廳1衛
112年09月	大樓/套房		880 萬	25.87坪	34.0萬備註：車位先到先停	4.73坪	15~15/15	8.7年	1房(室)1廳1衛
112年05月	大樓/套房		810 萬	28.07坪	28.9萬	5.16坪	11~11/15	8.3年	1房(室)1廳1衛
112年03月	大樓	公園路83號3樓之3	756 萬	25.84坪	29.3萬	4.74坪	3~3/15	8.2年	1房(室)1廳1衛
112年01月	大樓	公園路83號9樓之7	1,025 萬	31.34坪	32.7萬	5.80坪	9~9/15	8.0年	1房(室)1廳1衛
111年10月	大樓		830 萬	25.87坪	32.1萬	4.73坪	9~9/15	7.5年	1房(室)1廳1衛
111年09月	大樓		732 萬	25.84坪	28.3萬	4.74坪	2~2/15	7.6年	1房(室)1廳1衛
111年02月	大樓	公園路83號2樓之3	728 萬	25.87坪	28.1萬	4.73坪	2~2/15	7.1年	1房(室)1廳1衛
111年01月	大樓/套房		950 萬	31.40坪	30.3萬	5.81坪	9~9/15	6.7年	1房(室)1廳1衛
110年11月	大樓/套房		850 萬	28.07坪	30.3萬	5.16坪	9~9/15	5.9年	1房(室)1廳1衛
110年09月	大樓	公園路83號4樓之10	800 萬	31.34坪	25.5萬	5.80坪	4~4/15	6.7年	1房(室)1廳1衛
110年08月	大樓		780 萬含車位價	31.40坪含車位坪數	24.8萬含車位計算	5.81坪	4~4/15	5.6年	1房(室)1廳1衛
110年06月	大樓/套房		880 萬	28.07坪	31.4萬	5.16坪	10~10/15	6.2年	1房(室)1廳1衛
110年04月	大樓	公園路83號4樓之6	820 萬	31.67坪	25.9萬備註：含裝潢費；含傢俱設備費；	5.87坪	4~4/15	6.3年	1房(室)1廳1衛
110年02月	大樓	公園路83號2樓之3	850 萬	25.87坪	32.9萬	4.73坪	2~2/15	6.1年	1房(室)1廳1衛
110年02月	大樓	公園路83號11樓之5	780 萬	25.87坪	30.2萬	4.73坪	11~11/15	6.1年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

宜蘭縣礁溪鄉公園路83號

完工日期	2015/1	屋齡	約10年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數	125戶	建設公司	天佑建設
坪數規劃	21.55~31.67坪	管理方式	管理員

社區特色

免繳管理費「包管2年」的6大物業管理服務，包括櫃台服務、商務服務、家務服務、入住服務、樓管服務、在宅服務等，不僅提升社區永續價值，也讓買主平日休旅生活無後顧之憂。

周邊交通

坐落於全國唯一健康休閒專區的頂級休旅宅「上善如水」，因掌握重劃區願景及比鄰溫泉公園的地段價值，同時從休閒設施到管理服務面面俱到，以媲美五星級度假飯店溫泉會館的最高規格精心打造。

建築設計

上善如水」基地663坪，土地使用分區為健康休閒專用區，規劃15樓高單層9戶，共計125戶的新型態休旅宅。設計建蔽率28.47%，設計容積率265.29%。規劃地下室平面汽車停車位91個（59個獎勵車位及32個法定車位）及機械車位12個法定車位。

公共設施

案外觀以崗石打造，特色是復刻峇里島寶格麗度假飯店露天鏡面湯池、池畔飲料吧休憩區、療癒SPA，頂樓更以空中無邊際湯池、觀景發呆亭創造世界頂級悅榕度假飯店氛圍。