新北郡

新北市林口區中山路496-510號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 484 戶

成交
近6個月平均 35.7 萬/坪

最新成交 36.8萬/坪 (113年01月)

近五年最高 39.8萬/坪 (113年01月)

新北郡實價登錄

新北郡， 近五年內共有130筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	文化二路二段157號10樓	3,038 萬含車位價	82.49坪含車位6.51坪	36.8萬含車位計算	7.82坪	10~10/19	12.2年	4房(室)2廳3衛
113年01月	大樓		3,108 萬含車位380萬	81.61坪含車位13.02坪	39.8萬已扣除車位	7.51坪	17~17/19	12.1年	3房(室)2廳3衛
112年12月	大樓/店面	文化二路二段173號	1,630 萬含車位價	44.69坪含車位13.02坪	36.5萬含車位計算	3.75坪	1~1/19	12.1年	0房(室)0廳0衛
112年12月	車位	文化二路二段145號等	180 萬	5.90坪	備註：僅車位交易；	0.31坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年10月	大樓/辦公	文化二路二段151號3樓	2,800 萬含車位價	87.99坪含車位13.02坪	31.8萬含車位計算	8.45坪	3~3/19	11.9年	4房(室)2廳3衛
112年10月	大樓/辦公		1,800 萬含車位價	55.52坪含車位6.51坪	32.4萬含車位計算	5.01坪	2~2/19	11.9年	0房(室)0廳0衛
112年10月	大樓/辦公		1,918 萬含車位價	53.40坪含車位6.51坪	35.9萬含車位計算	5.01坪	3~3/19	11.8年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	文化二路二段169號5樓之5	1,850 萬含車位價	49.28坪含車位坪數	37.5萬含車位計算	4.69坪	5~5/19	11.9年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	文化二路二段145號14樓之1	2,300 萬含車位價	73.05坪含車位6.51坪	31.5萬含車位計算	6.88坪	14~14/19	11.8年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	文化二路二段151號5樓之2	2,520 萬含車位價	78.30坪含車位6.51坪	32.2萬含車位計算	7.82坪	5~5/19	11.7年	3房(室)1廳2衛
112年06月	大樓	文化二路二段145號16樓	2,810 萬含車位360萬	81.08坪含車位13.02坪	36.0萬已扣除車位	7.51坪	16~16/19	11.6年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓		2,200 萬含車位價	65.87坪含車位6.51坪	33.4萬含車位計算	6.26坪	14~14/19	11.1年	4房(室)2廳2衛
112年05月	大樓		2,220 萬含車位價	81.38坪含車位5.90坪	27.3萬含車位計算	7.82坪	3~3/19	11.4年	0房(室)0廳3衛
112年04月	大樓		2,260 萬含車位價	67.41坪含車位6.51坪	33.5萬含車位計算	6.57坪	14~14/19	11.4年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓		1,512 萬含車位價	42.79坪含車位6.51坪	35.3萬含車位計算	3.44坪	7~7/19	11.3年	2房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	文化二路二段157號4樓之2	2,050 萬含車位170萬	65.06坪含車位5.90坪	31.8萬已扣除車位備註：其他增建；	6.26坪	4~4/19	11.3年	3房(室)2廳2衛
112年02月	車位	文化二路二段145號等	180 萬	6.51坪	備註：僅車位交易；	0.31坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年11月	大樓		2,550 萬含車位價	88.60坪含車位13.02坪	28.8萬含車位計算	8.45坪	6~6/19	10.9年	4房(室)2廳3衛
111年11月	大樓		2,475 萬含車位價	82.92坪含車位6.51坪	29.9萬含車位計算	8.14坪	10~10/19	10.4年	4房(室)2廳3衛
111年10月	大樓/辦公	文化二路二段145號2樓之3	1,550 萬含車位價	57.14坪含車位6.51坪	27.1萬含車位計算備註：其他增建；	5.32坪	2~2/19	10.9年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市林口區中山路496-510號

完工日期	2011/10	屋齡	約13年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 19 層 / 地下 3 層
總戶數	484戶	建設公司	益騏建設股份有限公司
坪數規劃	35~103坪	管理方式	保全系統

社區特色

該案學區為實施雙語教學的頭湖國小，以及採用綠建築的佳林國中，為林口最佳的學區，加上社區基地面積達3129坪，未來緊鄰萬坪運動公園規劃，相當適合孩童成長。

周邊交通

周邊商圈正在發展中，緊鄰規劃中的萬坪運動公園，開車1分鐘可至家樂福，5分鐘可達興建中的捷運機場線A9站，未來可直達台北車站與桃園國際機場，為林口區快速串起台北市中心與機場國門的重要交通建設。

建築設計

「新北郡」規劃A~F棟，A棟單層5戶，B、C、D棟單層4戶，E棟單層3戶，F棟單層6戶，其中B~E戶臨文化二路二段，A~B戶臨中山路，社區呈現ㄩ字型規劃。

公共設施

1樓有730坪中庭花園與媽媽教室、兒童故事館、視聽室等設施、VIP咖啡館，2樓有韻律教室、撞球室、健診室、SPA休閒會館。其中設施結合太陽能發電系統，能為住戶省下公用電費。