張安萱店長
社區首席顧問 張安萱 店長
永慶房屋-台大直營店
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福和華廈

臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄

屋齡約 20 年 / 總戶數約 9 戶

福和華廈 周遭行情

福和華廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
2,998 萬
含車位價
22.68坪
含車位坪數
132.2萬
含車位計算
 2.01坪 13~13/14 年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
2,730 萬
34.67坪
78.7萬
 2.96坪 2~2/12 42.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 溫州街48巷20號4樓
565 萬
7.65坪
73.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
 3.23坪 4~4/4 50.1年 4房(室)1廳2衛
113年02月 土地 龍泉段一小段781-1地號
450 萬
0.00坪
43.1萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 10.44坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段100號5樓之3
2,100 萬
34.00坪
61.8萬
 2.93坪 5~5/12 47.7年 3房(室)1廳2衛
113年02月 公寓
1,400 萬
15.88坪
88.2萬
 5.60坪 2~2/4 52.2年 0房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/辦公 羅斯福路三段177號6樓
7,080 萬
75.25坪
94.1萬
備註：其他增建；
 5.05坪 6~6/16 18.3年 0房(室)1廳0衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段 F棟-25F
5,276 萬
含車位390萬
46.03坪
含車位12.28坪
144.8萬
已扣除車位
 2.96坪 25~25/28 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 辛亥路一段82號8樓
3,370 萬
40.78坪
82.6萬
備註：本案房地分價：土地價格為新台幣3200萬元整，建物價格為新台幣：170萬元整。
 5.15坪 8~8/11 45.4年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段 F棟-23F
4,800 萬
含車位370萬
41.09坪
含車位11.25坪
148.5萬
已扣除車位
 2.62坪 23~23/28 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 汀州路三段63號8樓
4,800 萬
含車位350萬
43.48坪
含車位12.08坪
141.7萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 4.86坪 8~8/12 5.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段 F棟-23F
6,990 萬
含車位330萬
59.38坪
含車位12.28坪
141.4萬
已扣除車位
 4.12坪 23~23/28 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 辛亥路一段 A棟-6F
6,985 萬
含車位350萬
57.37坪
含車位10.31坪
141.0萬
已扣除車位
備註：毛胚屋；
 5.19坪 6~6/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 羅斯福路四段52巷1之1號4樓
3,780 萬
46.65坪
81.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 10.54坪 4~4/6 42.1年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 羅斯福路三段210巷8弄15號4樓
1,780 萬
64.82坪
27.5萬
備註：產權持有前，曾發生非自然死亡。
 19.23坪 4~5/5 34.8年 4房(室)2廳3衛
113年01月 華廈
1,268 萬
11.36坪
111.6萬
 3.19坪 6~6/7 44.8年 2房(室)1廳1衛
113年01月 透天厝 羅斯福路三段283巷4弄3號
14,600 萬
17.54坪
832.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 51.12坪 1~1/1 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 羅斯福路三段 F棟-26F
6,988 萬
含車位370萬
58.35坪
含車位11.25坪
140.5萬
已扣除車位
 4.11坪 26~26/28 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 辛亥路一段82號4樓
3,397 萬
40.78坪
83.3萬
備註：土地價金：32600000建物價金：1370000
 5.15坪 4~4/11 45.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 羅斯福路三段 F棟-24F
6,901 萬
含車位330萬
59.38坪
含車位12.28坪
139.5萬
已扣除車位
 4.12坪 24~24/28 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄

完工日期 2004/9~2004/9 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 9戶 建設公司 建設
坪數規劃 15.00~59.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

公園綠地捷運交通

捷運交通
近台電大樓捷運站步行約 3-5 分鐘。
公園綠地
(1)古亭河濱公園休憩勝地:
連接台北市首座跨提平台,是跨越堤防,離地20米高的平台廣場,兩側連接總長520公尺的自行車道與人行步道,串聯公館商圈及古亭河濱公園,除可節省約15分鐘繞路時間,河岸景觀更能近收眼底。
(2)客家文化主題館:
園區計畫以「人文、生態、教育、客記、產業、農家樂」等主題做為六大軸心，打造兼具親水及客庄性質之市民公園。
豐富人氣商圈
(1)師大商圈
不同於傳統夜市,師大夜市擁有濃厚獨特的人文藝術氛圍。巷弄內更是蘊藏豐富美食小吃，滷味、鹽酥雞、冰火波羅等聞名小吃皆聚集在此。
(2)公館商圈
鄰公館商圈僅一站之隔，公館商圈內豐富店家，不論各式餐廳、巷弄小吃、音樂文化、電影賞析、逛街購物或旅遊景點等，在此都能滿足

周邊交通

鄰近捷運公車交通便利

鄰近台電大樓捷運站1號出口步行約3-5分鐘,羅斯福路及新生南路上多路公車交通四通八達便利性高,生活機能佳.

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近古亭國小螢橋國中台大等學校
鄰近古亭國小螢橋國中台大等學校,兼具文化素養
休閒/公園綠地
台大客家文化中心河濱公園...
近台大校園綠地.客家文化中心.河濱公園及跨堤平台...散步.運動.騎乘u-bike都是很好的選擇.
百貨/商場/傳統市場
鄰近傳統市場及超商超市
鄰近水源市場.龍泉市場.頂好超市.便利商店等採買方便簡單