中正麗園

臺北市中正區南昌路二段

屋齡約 11 年 / 總戶數約 51 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

中正麗園實價登錄

中正麗園， 近五年內共有14筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
110年10月	大樓	南昌路二段13號4樓	5,500 萬含車位250萬	67.99坪含車位10.03坪	90.6萬已扣除車位	6.05坪	4~4/13	8.6年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	南昌路二段11號4樓	5,530 萬含車位250萬	68.70坪含車位10.03坪	90.0萬已扣除車位	6.10坪	4~4/13	8.6年	3房(室)2廳2衛
110年06月	大樓	南昌路二段15號12樓	5,143 萬含車位300萬	63.25坪含車位10.03坪	91.0萬已扣除車位備註：其他增建；	5.53坪	12~12/13	8.3年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	南昌路二段17號8樓	4,880 萬含車位260萬	62.51坪含車位10.03坪	88.1萬已扣除車位	5.47坪	8~8/13	7.8年	2房(室)2廳2衛
109年01月	大樓		5,693 萬含車位500萬	78.73坪含車位20.07坪	88.5萬已扣除車位	6.13坪	3~3/13	6.8年	3房(室)2廳2衛
108年12月	大樓	林森南路142號8樓之1	3,050 萬	40.32坪	75.6萬備註：含增建或未登記建物。	3.45坪	8~8/12	29.7年	3房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	南昌路二段13號3樓	5,000 萬含車位價	67.99坪含車位10.03坪	73.5萬含車位計算	6.05坪	3~3/13	6.6年	3房(室)2廳2衛
108年07月	大樓		5,300 萬含車位250萬	63.25坪含車位10.03坪	94.9萬已扣除車位	5.53坪	7~7/13	6.4年	3房(室)2廳2衛
108年06月	大樓	南昌路二段13號12樓	5,750 萬含車位價	76.91坪含車位20.06坪	74.8萬含車位計算	5.97坪	12~12/13	6.3年	3房(室)2廳2衛
108年05月	大樓	南昌路二段15號13樓	5,188 萬含車位價	73.29坪含車位20.07坪	70.8萬含車位計算	5.56坪	13~13/13	6.2年	2房(室)2廳2衛
108年05月	大樓	南昌路二段17號13樓	4,800 萬含車位價	62.51坪含車位10.03坪	76.8萬含車位計算	5.47坪	13~13/13	6.2年	2房(室)2廳2衛
108年05月	大樓	南昌路二段17號10樓	5,480 萬含車位價	72.54坪含車位20.07坪	75.6萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。;	5.49坪	10~10/13	6.2年	3房(室)2廳2衛
108年04月	大樓	南昌路二段17號7樓	5,350 萬含車位460萬	72.54坪含車位20.07坪	93.2萬已扣除車位	5.49坪	7~7/13	6.1年	2房(室)2廳2衛
108年04月	大樓	南昌路二段11號12樓	5,918 萬含車位500萬	77.45坪含車位20.07坪	94.4萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	6.00坪	12~12/13	6.1年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區南昌路二段

完工日期	2013/03~2013/03	屋齡	約11年
主結構	鋼筋混凝土(RC),磚造,加強磚造或其他建材	樓層	地上 1~13 層 / 地下 1~4 層
總戶數	51戶	建設公司	皇鼎建設開發
坪數規劃	53.00~58.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

一層四戶的電梯大樓，生活環境單純，近南昌公園，生活機能佳，近古亭商圈，擁有中正國中學區，近古亭捷運站。

周邊交通

古亭捷運

步行至古亭捷運站約4分鐘，周邊公車路線眾多，和平西路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，鄰近的羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋，亦近建國高架橋，過中正橋就可以到永和區。

鄰近生活圈

鄰近學校: 中正國中; 螢橋國小
設立於民國32年3月，目前普通班17班，資優班1班、資源班1班、啟幼班1班，幼稚園5班，校地總面積24868平方公尺，面積方正，校園生態豐富。學校以「全人」發展為中心，並結合德智體群美五育均衡發展為學生學習主軸，方能讓每位孩子都能獲得學習成功的經驗，共創「全人教育、幸福人生」。
中正國中
學校總面積雖僅四干九百餘坪，但經精心規劃，充分利用空間，校舍雄偉，庭園優美，教室均為雙面走廊。現有普通教室69間，特別教室20間，貫徹正常化、民主化之教學，尤其重視學生生活教育、道德教育及科學教育，促使德、智、體、群、美五育均衡發展，為臺北市著名的明星學校之一，被認為是國民中學最優秀之學校，成績年年稱霸教育界。
休閒/公園綠地: 南昌公園; 位於南昌路.和平西路口上的南昌公園.是假日親子休閒好去處，兒童交通博物館、國立歷史博物館、布政使司文物館、台灣林業陳列館、南昌公園、錦安公園、牯嶺公園、古莊公園、永康公園、大安森林公園、中正河濱公園、永寬公園
百貨/商場/傳統市場: 古亭市場; 古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。

建築設計

基地約290坪，規劃地上13層電梯大樓，一、二樓石材基座，三樓以上外觀四面皆採花崗石搭配丁掛磚，搭歐式新古典藝術造型，整棟大樓造型優美。

公共設施

大廳、梯廳、樓梯間等