張曜靈店長
社區首席顧問 張曜靈 店長
永慶房屋-和平西路直營店
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宏第南圃園

臺北市中正區和平西路二段

屋齡約 36 年 / 總戶數約 22 戶

宏第南圃園 周遭行情

宏第南圃園, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 公寓 汀州路一段198巷4號4樓
100 萬
2.01坪
49.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
0.83坪 4~4/4 47.3年 4房(室)1廳2衛
113年10月 公寓 廈門街98號5樓
500 萬
32.09坪
15.6萬
備註:無土地持分;建物坐落地號:河堤段五小段564地號;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.00坪 5~5/5 45.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓
5,300 萬
含車位價
58.37坪
含車位坪數
90.8萬
含車位計算
6.29坪 3~3/21 3房(室)2廳2衛
113年09月 車位 寧波西街92號地下
300 萬
9.47坪
備註:僅車位交易;
0.39坪 -1~-1/12 46.8年 0房(室)0廳0衛
113年09月 車位 寧波西街92號地下
600 萬
18.95坪
備註:僅車位交易;
0.75坪 -1~-1/12 46.8年 0房(室)0廳0衛
113年09月 公寓 南海路2巷18弄1號5樓之1
360 萬
6.50坪
55.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.14坪 5~5/5 0.0年 3房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/套房 南昌路一段7之1號2樓之2
1,450 萬
含車位價
16.05坪
含車位3.63坪
90.3萬
含車位計算
備註:夾層;
1.26坪 2~2/13 18.4年 1房(室)1廳1衛
113年09月 車位 汀州路一段348號
270 萬
11.73坪
備註:建物為共有持分產權僅車位交易;
0.14坪 1~1/23 4.8年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 詔安街240號 A1棟-17F
5,590 萬
含車位280萬
62.11坪
含車位10.54坪
103.0萬
已扣除車位
備註:此戶為露台戶,坪數為3.61坪
7.13坪 17~17/17 0.0年 4房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 重慶南路三段64號4樓
1,940 萬
31.77坪
61.1萬
備註:其他增建;
6.81坪 4~4/5 44.8年 3房(室)2廳1衛
113年08月 土地 南海段三小段678-1地號
2,018 萬
0.00坪
161.1萬
12.52坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓 詔安街240號 A3棟-2F
4,588 萬
含車位270萬
57.42坪
含車位12.23坪
95.5萬
已扣除車位
6.25坪 2~2/17 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈
3,558 萬
61.89坪
57.5萬
10.97坪 2~2/7 44.6年 4房(室)3廳2衛
113年08月 華廈 詔安街44號3樓
2,450 萬
41.80坪
58.6萬
備註:陽台外推;其他增建;
8.93坪 3~3/7 45.2年 4房(室)2廳2衛
113年08月 華廈/套房 南昌路一段51巷3弄2號3樓之3
1,423 萬
12.56坪
113.3萬
備註:陽台外推;
3.96坪 3~3/5 13.1年 1房(室)1廳1衛
113年08月 公寓 汀州路一段198巷4號4樓
147 萬
4.01坪
36.6萬
備註:廢棄法院判決,另為買賣協議頂樓加蓋;其他增建;
1.65坪 4~4/4 47.1年 4房(室)1廳2衛
113年08月 車位 汀州路一段348號等共有部分
260 萬
11.73坪
備註:建物為共有持分產權僅車位交易;
0.14坪 1~1/23 4.7年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 寧波西街106之6號5樓
2,230 萬
29.78坪
74.9萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;
7.14坪 5~5/5 0.0年 4房(室)2廳1衛
113年08月 車位 汀州路一段348號等共有部分
600 萬
23.46坪
備註:建物為共有持分產權僅車位交易;
0.28坪 1~1/23 4.7年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 詔安街26巷25號3樓
1,280 萬
24.75坪
51.7萬
10.74坪 3~3/4 0.0年 3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區和平西路二段

完工日期 1988/03~1988/03 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 22戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 18.00~47.00坪 管理方式 無管理

社區特色

近未來捷運站萬大線植物園站 只要約10分鐘
享有明星級的一流學區,國語實小,北市中正區唯二滿額國小,許多孟母慈父,優先第一指名,讓小孩子有優質的學習環境,下課後在旁邊就有優質的後花園植物園,休息休憩好處去.
近龍口市場,汀洲路生活圈,生活機能佳

周邊交通

步行至古亭站約11分鐘,為台北捷運松山新店線與中和新蘆線交會的捷運車站。鄰近環河快速道路,南接到新店北可以通往士林;過中正橋可以通往新北市永和區。和平西路及泉州街有多路線公車行經。

鄰近生活圈

鄰近學校
國語實驗國民小學
本校的前身是臺灣光復前的「臺北師範第三附小」,目前小學部有59班、資源班4班,學生人數共約1700多人。課程與教學兼具正式與非正式課程,注重語文提升、品德培養、多元社團之發展。2007年獲得優質學校「專業發展」獎,2008年獲得優質學校「教師教學」獎,另在課程總體計畫方面獲得臺北市課程計畫審閱優等。
南門國中
與南門國小共用同一校園,校園面積約9200坪,目前普通班45班、音樂班3班、體育班3班、特教班2班、身心障礙資源班1班、學習資源班1班,合計有55班。願讓本校學生人人能成就其多元智慧能力,以奠定其厚實的生存力與生活力的利基。學校曾獲環境教育、資訊評鑑、永續校園等多項獎勵。
休閒/公園綠地
近植物園
台北植物園
位在南海路上,屬林業試驗所所有,佔地15公頃,栽培面積約11公頃,園區內栽種植物多達2000餘種,以亞熱帶樹種為主,並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植,其中又以繁花異木及荷花池聞名,加上雅緻古典的古式涼亭,詩意盎然。
青年公園
東臨國興路、西頻青年路、北向青年路,青年公園為大台北都會區綜合性開放公園,面積高達24.44公頃,是台北市面積第四大的公園。公園綠意盎然,運動設施完善,設施另有花園、花鐘、涼亭、兒童樂園等多元化設備。
中正河濱公園
位於中正橋至馬場町中間,公園內的望遠天橋,可以很安全的俯瞰快速道路上的車流,可看見雄偉壯觀的101大樓。有寬廣的草皮、籃球場、網球場、溜冰場、壘球場及自行車道。
百貨/商場/傳統市場
龍口市場
位於汀州路一段149巷內,屬於傳統的菜市場,不僅販賣新鮮蔬果、魚肉、加工食品,還有許多熟食的店家,滿足附近的婆婆媽媽日常採買。
南機場夜市
是位於台灣台北市中華路二段307巷至315巷間的小型夜市,南機場不分白天、夜晚,都有不同的攤商輪流營業,特色為便宜實惠,為台北市難得的平價美食,是2016年台灣網友最推薦的北台灣夜市。

建築設計

基地面積約506平方公尺,規劃地上7層的電梯華廈,近建中校園、植物園

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等