文筵美學

屋齡約 10 年 / 總戶數約 44 戶

文筵美學實價登錄

文筵美學， 近五年內共有7筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
111年03月	大樓		2,165 萬含車位250萬	40.28坪含車位11.74坪	67.1萬已扣除車位	4.88坪	10~10/12	7.3年	2房(室)2廳1衛
111年03月	大樓		2,310 萬	38.31坪	60.3萬	5.67坪	2~2/12	7.3年	2房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	民族路151巷77號4樓	1,650 萬含車位價	40.28坪含車位11.74坪	41.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.88坪	4~4/12	7.1年	2房(室)1廳1衛
110年12月	大樓	民族路151巷73號4樓	2,588 萬含車位250萬	50.07坪含車位11.74坪	61.0萬已扣除車位	6.33坪	4~4/12	7.0年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓		1,450 萬	28.32坪	51.2萬	4.19坪	5~5/12	6.1年	2房(室)1廳1衛
108年11月	大樓	民族路151巷75號10樓	1,615 萬	28.32坪	57.0萬備註：含增建或未登記建物。	4.20坪	10~10/12	4.9年	2房(室)2廳1衛
108年06月	大樓	民族路151巷75號4樓	1,520 萬	28.32坪	53.7萬備註：含增建或未登記建物。權利人共二人	4.20坪	4~4/12	4.5年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

戶數低、靜巷社區，生活環境優

社區僅44戶，戶數單純且單一出入口，住戶安全有保障。
巷弄內車潮少，相對安靜不吵，生活品質兼顧。
地點適中，往來中和環球商圈、府中商圈、新版特區便捷，為鬧區中的靜巷社區。

位置適中，交通便利

1.近板橋火車站、64快速道路
2.漢生東路公車班次:604(板橋-民生社區)、657(德林技院-江子翠)、265(土城.板橋-行政院)、藍17(五福-新埔站-永寧站)

挑高式規劃視覺延伸，享受品味生活

建築規劃:挑高藝術飯店式門聽，延伸視覺，品味生活。
建材設備:玄關電子鎖、車牌辨識系統、門禁保全、結晶鋼烤歐式廚具、高級氣密窗

公設合宜不多餘

景觀花園、健身房、多功能室、休憩長廊，因應戶數少，公設以常用的設施做設置。