張曜靈店長
社區首席顧問 張曜靈 店長
永慶房屋-和平西路直營店
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僑林大廈

臺北市中正區寧波西街

屋齡約 47 年 / 總戶數約 14 戶

僑林大廈 周遭行情

僑林大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 寧波西街97號3樓
2,800 萬
44.61坪
62.8萬
備註:土地總價:26650010元整建物總價:1349990元整
5.79坪 3~3/12 41.7年 4房(室)1廳2衛
113年03月 大樓
2,644 萬
含車位價
39.27坪
含車位10.06坪
67.3萬
含車位計算
5.65坪 5~5/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 車位 和平西路二段32巷5號等共同使用部分
120 萬
6.75坪
備註:土地增值稅由買方負擔。僅車位交易;
1.23坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 汀州路一段348號
240 萬
11.73坪
備註:僅車位交易;
0.14坪 1~1/23 4.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房 南昌路一段7之1號10樓之3
1,500 萬
13.28坪
113.0萬
備註:陽台、夾層其他增建;
1.35坪 10~10/13 17.8年 0房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 廈門街34巷5號4樓
2,000 萬
27.34坪
73.2萬
備註:陽台外推;
8.31坪 4~4/5 35.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 重慶南路三段36巷9之1號4樓
2,700 萬
43.10坪
62.7萬
17.21坪 4~4/4 48.2年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 汀州路二段40號14樓之1
850 萬
15.17坪
56.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.61坪 14~14/14 28.1年 1房(室)1廳2衛
113年02月 公寓/套房 汀州路一段133號
950 萬
17.54坪
54.2萬
備註:建物坐落地號:永昌段四小段239-2地號;其他增建;地上權房屋;
0.00坪 1~1/4 48.4年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 廈門街34巷5號5樓
1,300 萬
20.04坪
64.9萬
備註:頂樓加蓋;
5.37坪 5~5/5 35.9年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 重慶南路三段27巷 F棟-2F
3,070 萬
26.38坪
116.4萬
6.92坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 重慶南路三段27巷 F棟-2F
3,080 萬
26.60坪
115.8萬
6.98坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/套房 南海路82號 A2棟-3F
1,506 萬
15.66坪
96.2萬
3.86坪 3~3/7 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 重慶南路三段27巷 F棟-3F
3,399 萬
含車位260萬
29.71坪
含車位3.34坪
119.0萬
已扣除車位
6.93坪 3~3/7 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 和平西路一段170號5樓之1
1,290 萬
17.89坪
72.1萬
備註:陽台外推;
1.75坪 5~5/12 44.1年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 南海路82號 A2棟-5F
1,708 萬
含車位200萬
23.82坪
含車位8.16坪
96.3萬
已扣除車位
3.86坪 5~5/7 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 詔安街272巷7號
176 萬
3.69坪
47.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.39坪 1~1/4 51.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 南昌路一段124號10樓
2,932 萬
25.72坪
114.0萬
備註:其他增建;
3.22坪 10~10/14 15.8年 1房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 詔安街240號 A3棟-4F
4,199 萬
含車位260萬
57.38坪
含車位12.23坪
87.2萬
已扣除車位
6.25坪 4~4/17 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 汀州路一段198巷6號
2,480 萬
45.89坪
54.0萬
備註:其他增建;
12.97坪 1~1/4 46.5年 4房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區寧波西街

完工日期 1977/08~1977/08 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 僑林企業股份有限公司
坪數規劃 36.00~43.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

正對建國中學,擁有植物園及建中樹海,隸屬明星國語實小學區,生活機能完善,交通便捷。

周邊交通

步行至中正紀念堂捷運站約10分鐘,周邊公車路線眾多,和平西路往西可以到達萬華區,往東可以到大安區,為台北市的主要幹道之一,重慶南路要往台北車站或過中正橋就到新北市永和區都相當方便,另可順著金山南路一段上新生高架橋。

鄰近生活圈

鄰近學校
國語實驗國民小學
本校的前身是臺灣光復前的「臺北師範第三附小」,目前小學部有59班、資源班4班,學生人數共約1700多人。課程與教學兼具正式與非正式課程,注重語文提升、品德培養、多元社團之發展。2007年獲得優質學校「專業發展」獎,2008年獲得優質學校「教師教學」獎,另在課程總體計畫方面獲得臺北市課程計畫審閱優等。
南門國中
與南門國小共用同一校園,校園面積約9200坪,目前普通班45班、音樂班3班、體育班3班、特教班2班、身心障礙資源班1班、學習資源班1班,合計有55班。願讓本校學生人人能成就其多元智慧能力,以奠定其厚實的生存力與生活力的利基。學校曾獲環境教育、資訊評鑑、永續校園等多項獎勵。
休閒/公園綠地
鄰近植物園
台北植物園
位在南海路上,屬林業試驗所所有,佔地15公頃,栽培面積約11公頃,園區內栽種植物多達2000餘種,以亞熱帶樹種為主,並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植,其中又以繁花異木及荷花池聞名,加上雅緻古典的古式涼亭,詩意盎然。
青年公園
東臨國興路、西頻青年路、北向青年路,青年公園為大台北都會區綜合性開放公園,面積高達24.44公頃,是台北市面積第四大的公園。公園綠意盎然,運動設施完善,設施另有花園、花鐘、涼亭、兒童樂園等多元化設備。
中正河濱公園
位於中正橋至馬場町中間,公園內的望遠天橋,可以很安全的俯瞰快速道路上的車流,可看見雄偉壯觀的101大樓。有寬廣的草皮、籃球場、網球場、溜冰場、壘球場及自行車道。
百貨/商場/傳統市場
龍口市場
位於汀州路一段149巷內,屬於傳統的菜市場,不僅販賣新鮮蔬果、魚肉、加工食品,還有許多熟食的店家,滿足附近的婆婆媽媽日常採買。
南機場夜市
是位於台灣台北市中華路二段307巷至315巷間的小型夜市,南機場不分白天、夜晚,都有不同的攤商輪流營業,特色為便宜實惠,為台北市難得的平價美食,是2016年台灣網友最推薦的北台灣夜市。
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
南門市場
一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類,地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集,各類北方料理、商品應有盡有。

建築設計

基地面積約600平方公尺,規劃地上7層的電梯華廈,正對建中校園

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等