張曜靈店長
社區首席顧問 張曜靈 店長
永慶房屋-和平西路直營店
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僑林大廈

臺北市中正區寧波西街

屋齡約 48 年 / 總戶數約 14 戶

僑林大廈 周遭行情

僑林大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年11月 土地 永昌段五小段391地號
133 萬
0.00坪
220.4萬
0.61坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 永昌段五小段391地號
133 萬
0.00坪
220.4萬
0.61坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 公寓/其他
1,688 萬
32.75坪
51.5萬
19.97坪 4~4/4 55.3年 3房(室)2廳2衛
113年11月 大樓/套房 南昌路一段124號6樓之3
1,808 萬
10.98坪
164.7萬
備註:陽臺外推;
1.39坪 6~6/14 16.7年 1房(室)1廳1衛
113年11月 土地 永昌段五小段196-1地號
24 萬
0.00坪
22.7萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;
1.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 南海段三小段639-1地號
91 萬
0.00坪
25.1萬
備註:包含公共設施保留地用地;
3.63坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 華廈 詔安街220巷1號6樓
2,400 萬
39.03坪
61.5萬
8.25坪 6~6/7 36.8年 3房(室)2廳2衛
113年10月 華廈 南昌路一段54巷7弄1號4樓
2,100 萬
31.17坪
67.4萬
備註:車位抽籤使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.91坪 4~4/7 41.1年 3房(室)1廳1衛
113年10月 華廈 詔安街214號
1,360 萬
70.68坪
19.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
8.66坪 1~1/7 36.7年 3房(室)0廳0衛
113年10月 華廈 重慶南路三段3巷10號 D棟-6F
2,941 萬
含車位230萬
23.35坪
含車位2.90坪
132.6萬
已扣除車位
3.78坪 6~6/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年10月 公寓 重慶南路三段61號4樓
2,700 萬
38.25坪
70.6萬
備註:頂樓加蓋;其他增建;
14.52坪 4~4/4 51.1年 4房(室)2廳4衛
113年10月 華廈 南海路77號3樓
2,188 萬
27.32坪
80.1萬
備註:陽臺外推;
5.26坪 3~3/7 38.4年 3房(室)2廳1衛
113年10月 大樓/套房 重慶南路二段59號11樓
1,310 萬
18.35坪
71.4萬
2.61坪 11~11/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 華廈 重慶南路三段3巷10號 C棟-9F
2,971 萬
含車位230萬
23.35坪
含車位2.90坪
134.1萬
已扣除車位
3.78坪 9~9/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年10月 華廈 重慶南路三段3巷10號 D棟-9F
2,971 萬
含車位230萬
23.35坪
含車位2.90坪
134.1萬
已扣除車位
3.78坪 9~9/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年10月 公寓 詔安街43號4樓
1,458 萬
23.60坪
61.8萬
6.75坪 4~4/5 39.3年 2房(室)2廳1衛
113年10月 公寓 中華路二段441巷2弄15號4樓
1,350 萬
26.83坪
50.3萬
備註:陽臺外推;
9.44坪 4~4/5 43.5年 2房(室)2廳1衛
113年10月 大樓/套房
2,200 萬
13.70坪
160.6萬
1.29坪 6~6/15 5.8年 1房(室)1廳1衛
113年10月 公寓 汀州路一段198巷4號4樓
100 萬
2.01坪
49.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
0.83坪 4~4/4 47.3年 4房(室)1廳2衛
113年10月 華廈 重慶南路三段3巷10號 A棟-10F
3,870 萬
含車位230萬
26.70坪
含車位2.90坪
153.0萬
已扣除車位
備註:本戶有露台約定專用面積
4.68坪 10~10/10 0.0年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區寧波西街

完工日期 1977/08~1977/08 屋齡 約48年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 僑林企業股份有限公司
坪數規劃 36.00~43.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

正對建國中學,擁有植物園及建中樹海,隸屬明星國語實小學區,生活機能完善,交通便捷。

周邊交通

步行至中正紀念堂捷運站約10分鐘,周邊公車路線眾多,和平西路往西可以到達萬華區,往東可以到大安區,為台北市的主要幹道之一,重慶南路要往台北車站或過中正橋就到新北市永和區都相當方便,另可順著金山南路一段上新生高架橋。

鄰近生活圈

鄰近學校
國語實驗國民小學
本校的前身是臺灣光復前的「臺北師範第三附小」,目前小學部有59班、資源班4班,學生人數共約1700多人。課程與教學兼具正式與非正式課程,注重語文提升、品德培養、多元社團之發展。2007年獲得優質學校「專業發展」獎,2008年獲得優質學校「教師教學」獎,另在課程總體計畫方面獲得臺北市課程計畫審閱優等。
南門國中
與南門國小共用同一校園,校園面積約9200坪,目前普通班45班、音樂班3班、體育班3班、特教班2班、身心障礙資源班1班、學習資源班1班,合計有55班。願讓本校學生人人能成就其多元智慧能力,以奠定其厚實的生存力與生活力的利基。學校曾獲環境教育、資訊評鑑、永續校園等多項獎勵。
休閒/公園綠地
鄰近植物園
台北植物園
位在南海路上,屬林業試驗所所有,佔地15公頃,栽培面積約11公頃,園區內栽種植物多達2000餘種,以亞熱帶樹種為主,並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植,其中又以繁花異木及荷花池聞名,加上雅緻古典的古式涼亭,詩意盎然。
青年公園
東臨國興路、西頻青年路、北向青年路,青年公園為大台北都會區綜合性開放公園,面積高達24.44公頃,是台北市面積第四大的公園。公園綠意盎然,運動設施完善,設施另有花園、花鐘、涼亭、兒童樂園等多元化設備。
中正河濱公園
位於中正橋至馬場町中間,公園內的望遠天橋,可以很安全的俯瞰快速道路上的車流,可看見雄偉壯觀的101大樓。有寬廣的草皮、籃球場、網球場、溜冰場、壘球場及自行車道。
百貨/商場/傳統市場
龍口市場
位於汀州路一段149巷內,屬於傳統的菜市場,不僅販賣新鮮蔬果、魚肉、加工食品,還有許多熟食的店家,滿足附近的婆婆媽媽日常採買。
南機場夜市
是位於台灣台北市中華路二段307巷至315巷間的小型夜市,南機場不分白天、夜晚,都有不同的攤商輪流營業,特色為便宜實惠,為台北市難得的平價美食,是2016年台灣網友最推薦的北台灣夜市。
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
南門市場
一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類,地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集,各類北方料理、商品應有盡有。

建築設計

基地面積約600平方公尺,規劃地上7層的電梯華廈,正對建中校園

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等