上荷苑

台中市北區華美街二段78號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 65 戶

上荷苑 實價登錄

上荷苑， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年03月 大樓 華美街二段78號17樓之2
2,970 萬
含車位價
83.70坪
含車位20.16坪
35.5萬
含車位計算
備註：跨所案件，另有基地為台中市西區麻園頭段2-2地號面積170㎡持分1752/100000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 6.95坪 17~17/18 8.6年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 華美街二段78號8樓之1
3,020 萬
含車位340萬
86.34坪
含車位20.16坪
40.5萬
已扣除車位
備註：跨所案件，另有基地為：臺中市西區麻園頭段2-2地號持分面積3.12。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 7.28坪 8~8/18 8.3年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 華美街二段78號6樓之3
2,400 萬
含車位價
68.92坪
含車位17.40坪
34.8萬
含車位計算
備註：跨所案件，另有基地為:台中市西區麻園頭段2-2地號持分面積2.45平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 5.72坪 6~6/18 7.8年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 華美街二段78號8樓之1
2,660 萬
含車位價
86.34坪
含車位20.16坪
30.8萬
含車位計算
備註：跨所案件，另有基地為：台中市西區麻園頭段2-2地號持分面積3.11預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 7.28坪 8~8/18 7.5年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 華美街二段78號17樓之3
2,525 萬
含車位價
87.12坪
含車位坪數
29.0萬
含車位計算
 7.35坪 17~17/18 6.7年 2房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 華美街二段78號13樓之1
2,050 萬
含車位價
86.34坪
含車位坪數
23.7萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
 7.28坪 13~13/18 5.9年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
2,030 萬
含車位價
83.71坪
含車位20.16坪
24.3萬
含車位計算
 7.85坪 12~12/18 5.9年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 華美街二段78號
1,722 萬
含車位價
74.88坪
含車位8.70坪
23.0萬
含車位計算
備註：與西區麻園頭段2-2地號土地同為買賣標的
 6.54坪 6~6/18 5.3年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 華美街二段78號18樓之3
2,050 萬
含車位價
87.12坪
含車位20.16坪
23.5萬
含車位計算
 7.35坪 18~18/18 5.3年 3房(室)2廳2衛
108年07月 大樓 華美街二段78號11樓之2
2,080 萬
含車位280萬
82.33坪
含車位18.78坪
28.3萬
已扣除車位
 6.85坪 11~11/18 4.9年 3房(室)2廳2衛
108年06月 大樓 華美街二段78號
1,660 萬
含車位130萬
58.91坪
含車位8.70坪
30.5萬
已扣除車位
 5.09坪 10~10/18 4.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市北區華美街二段78號

完工日期 2014/8 屋齡 約10年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 18 層 / 地下 4 層
總戶數 65戶 建設公司 元城建設
坪數規劃 50.2~87.12坪 管理方式 保全系統

社區特色

由元城建設推出的「上荷苑」個案，從品味心靈出發，以無價生活定位建築，公設規畫有
略過繁複的立面裝飾， 18樓新古典建築藉由結構上完整平衡的構圖， 嚴選沉穩石材、清透玻璃、格柵光影， 以溫潤明亮的姿態，重現蘇軾筆下明月如霜、 好風如水、圓荷瀉露之景，積極暈染濃厚的自然景色， 使建築帶有生命，不單是生活的容器， 更滿足居者的理性與感性。
別於傳統，從強調社區互動人文講堂，到嚴選歐洲大廠Best蒸烤爐、咖啡機、德國LIEBHERR頂級冰箱在建材配備方面也很高檔

周邊交通

元城建設「上荷苑」位台中市北區華美街二段、德化街口，近中港路、忠明路及健行路等主要幹道。基地隔華美街二段面麻園頭溪，距離科博館、植物園SOGO百貨商圈均步行5分鐘內可達。西屯路、梅亭街口附近店家林立，可供採買。

建築設計

「上荷苑」鄰近科博館及植物園，隔華美街面對麻園頭溪，全案規劃1棟地上18樓、64戶的大樓，50~66坪、3~4房、零店面，1樓挑高6米，2樓以上3.25米訴求、科博館特區內的水岸住家

公共設施

1.接待大廳 2.閱讀區 3.展演空間 4.休閒步道 5.景觀水池 6.迎賓廣場開放街廓 7.健身房 8.視聽中心