陳建安店長
社區首席顧問 陳建安 店長
永慶房屋-大直直營店
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溫莎小品

臺北市中山區明水路581巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 50 戶

溫莎小品 實價登錄

溫莎小品, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年12月 大樓
2,165 萬
含車位價
30.39坪
含車位坪數
71.2萬
含車位計算
5.67坪 6~6/11 26.2年 2房(室)1廳1衛
111年11月 大樓/套房 明水路581巷17號4樓之2
750 萬
9.10坪
82.5萬
備註:陽台外推;
1.96坪 4~4/11 26.1年 1房(室)0廳1衛
111年02月 大樓/套房
1,386 萬
13.38坪
103.6萬
3.17坪 2~2/11 25.4年 1房(室)1廳1衛
110年03月 車位 明水路581巷17號等
180 萬
11.91坪
備註:僅車位交易;
1.02坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年09月 大樓/店面 明水路581巷19號
8,050 萬
含車位250萬
55.20坪
含車位坪數
145.8萬
含車位計算
12.83坪 1~1/11 23.9年 0房(室)1廳1衛
108年05月 大樓 明水路581巷17號7樓之2
1,668 萬
18.48坪
90.3萬
4.66坪 7~7/11 22.6年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區明水路581巷

完工日期 1996/10~1996/10 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11~11 層 / 地下 2~2 層
總戶數 50戶 建設公司 台灣製鋼礦業
坪數規劃 11.15~53.04坪 管理方式 管理員(警衛),保全系統

社區特色

1.近捷運大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

鄰近捷運文湖線大直站

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。
3.有21.222.247.267.286287.646.紅2等公車,有多種公車路線。

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國小.永安國小培育菁英從小養成國際市民風範
大直國小.大直高中.濱江國小.永安國小.濱江國中.北安國中.實踐大學
領先全國採國際雙語之國民最初教育,也從大直出發,高素質.師資優異
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
休閒/公園綠地
植福公園,大直河濱公園,明水公園,景觀視野佳,鳥語花香設施完善,空氣清新怡人,是附近居民休憩健身的極佳場所。每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
鄰近美麗華百樂園,愛買與家樂福賣場,生活機能方便。
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.社區為三棟雙拼式大樓,低公設,坪數大小一致,相對住戶素質也較一致,且格局方正,戶戶三面採光。
2.鄰近捷運文湖線大直站,步行約6分鐘內即達,交通便利。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。