謝承恩店長
社區首席顧問 謝承恩 店長
永慶房屋-大直北安直營店
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早安大直

臺北市中山區北安路630巷

屋齡約 32 年 / 總戶數約 43 戶

早安大直 實價登錄

早安大直, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年04月 車位 北安路630巷25弄1號地下室
260 萬
12.41坪
備註:僅車位交易;
0.57坪 -2~-1/7 29.3年 0房(室)0廳0衛
109年11月 華廈 北安路630巷25弄1號7樓
2,650 萬
含車位200萬
38.91坪
含車位12.47坪
92.7萬
已扣除車位
8.07坪 7~7/7 27.9年 4房(室)3廳2衛
109年08月 華廈 北安路630巷25弄7號6樓
2,750 萬
含車位200萬
42.91坪
含車位坪數
64.1萬
含車位計算
8.90坪 6~6/7 27.6年 3房(室)2廳2衛
109年07月 車位 北安路630巷25弄1號地下室
159 萬
8.29坪
備註:僅車位交易;
0.38坪 -2~-1/7 27.5年 0房(室)0廳0衛
108年12月 華廈
2,750 萬
含車位200萬
42.89坪
含車位12.47坪
83.8萬
已扣除車位
8.90坪 7~7/7 26.9年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區北安路630巷

完工日期 1993/01~1993/01 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 43戶 建設公司 私人
坪數規劃 26.36~30.44坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通四通八達

本社區步行至捷運劍南路站約10分鐘,步行至北安路公車站牌僅需約5分鐘,多線公車,如247與287可通往內湖與台北火車站,203可通往士林與雙溪,另有多線公車經由大直橋,復興北路地下道,可直達信義區和大安區,週邊交通機能便捷。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
3.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
近永直公園
永直公園為大直居民假日休閒的好去處,公園內除了有兒童遊憩設施外,遍佈公園內的長凳和圓桌,是鄰居親朋溝通聯絡感情的最佳地點.
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
近超商,全聯福利中心
本社區步行至北安路630巷銜接北安路的路口即有全家便利商店,路程約3分鐘,速食餐廳麥當勞也僅需步行5分鐘,沿著南方步行至全聯福利中心約7分鐘左右即可抵達.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

三棟雙拼大廈,戶數單純

1.社區由三棟7層樓的華廈組成,每層戶數僅2戶,戶數單純,梯間有大片窗戶引入充分光線,氛圍溫馨舒適。
2.一樓除了六戶為店面之外,其餘皆為住宅,社區座向坐東朝西。
3.位於永安國小學區,週邊購物消費機能便利,適合家中人口較少的小家庭。

公共設施

低管理費

1.本社區原設計於地下室二樓的公設,目前皆已更改用途為倉儲和停車空間,地下二樓並設有公共廁所。
2.梯廳、樓梯間、等。