馮長昊店長
社區首席顧問 馮長昊 店長
永慶房屋-捷運西門直營店
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西門龍山大廈

臺北市萬華區西寧南路

屋齡約 40 年 / 總戶數約 17 戶

西門龍山大廈 實價登錄

西門龍山大廈, 近五年內共有1筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年08月 華廈 西寧南路132號8樓
2,880 萬
69.03坪
41.7萬
備註:含增建或未登記建物。
7.96坪 8~8/9 35.4年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區西寧南路

完工日期 1984/04~1984/04 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 0~0 層
總戶數 17戶 建設公司 私人
坪數規劃 33.00~37.00坪 管理方式 無管理

社區特色

北萬華特區

北萬華特區,屬萬華這區域房價較高的地方,交通與生活機能都很方便,公車與捷運站都在附近

周邊交通

西門捷運站

步行西門町捷運站約5分鐘,捷運板南線與松山新店線雙捷運在西門站交會,台北、萬華兩大火車站近在咫尺,台北車站有機場捷運線可直達桃園機場,也有高鐵可以快速到外縣市,且捷運萬大線預計2025年完工;過中興橋即抵三重,走環河快速道路南往新店、北通士林十分方便;中華路上有多路線公車,不論要往新北市或台北市其他地區都相當方便。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小國中~
西門國小
西門國小植基於一百零三年深厚的歷史傳統,百年來以「臺北城西 璀璨明珠」為榮,隨著歲月的流轉,校舍老舊、設備簡易、環境陰暗、文化不利等因素漸顯現窘態,在抵擋不住外來教育思潮和社會變遷的衝擊,因此亟需創新經營再創昔日風華。

學校建築與教育一樣,具有「百年大業」的特性,因此校園規劃應考量未來使用與發展需求,使其具有應變性(adaptability)、可彈性(flexibility)、擴展性(expansibility)和永續性(sustainability),使學校建築更具生命力、活力與延展力James. E. Rydeen(2009)也說唯一的不變是改變,學習環境也是一樣(Change is a constant, and so is the learning environment.)。故;以優質學校中的「校園營造」為學校經營的首要重點,以促進學生學習為核心,提供完整而充足的教育設施、教學設備,支援學生完全學習、讓學生展現優質學習成果。方案規劃係根據本校背景條件分析結果、學校願景及參照優質學校校園營造指標,依循「安全健康」、「人文藝術」、「自然科技」、「學習資源」四大實施項目,經相關成員不斷討論、腦力激盪、爭取經費及人力相關資源,循序漸進地逐年推展,活化創新校園的每個學習角落。

校園營造在西門,確實發揮功效展現特色,提升學校整體教育的品質,提供潛移默化的環境教育、發揮行政支援服務、展現教師專業教學、增進社區協助熱誠,促進校園溫馨和諧!「學校九十流轉,再創百年風華」,達成臺北市「優質 卓越 精緻 創新」的優質學校,使學生於優質教育之下,成為最大的贏家!

龍山國中
本校創於民國65年8月1日奉令於中央警官學校舊址正式成立。學校除了有普通班,也設立了體育班、數理資優班、身心障礙資源班及學習資源班,本校願景為:「快樂學習、多元創新、全人發展、圓滿修為」,期望每一位龍山學子,經過三年的學習活動、生活教育、人格陶冶,均能健康成長、快樂學習、全人發展,學校創新經營與教學多元創意,達到圓滿修為的人生。
休閒/公園綠地
捷運公園
萬華6號綠地
公園位置在萬華區菜園里康定路與貴陽街2段交叉口,為半圓形的公園廣場,公園裡有一些兒童遊樂設施,適合溜小孩。
龍山河濱公園
從忠孝橋往上游走至桂林路底就是龍山河濱公園。公園內大樹成蔭,樹下石凳、石桌渾然天成,是條綠色隧道,綠繡眼和野雀成群。龍山河濱公園因靠近水鳥保護區,園區裡水草、蘆葦濃密,不時有成群的白鷺鷥和不知名的野鳥飛掠而起。
剝皮寮歷史街區
位在康定路、廣州街及昆明街口,整條街區保存了清代完整的街型、傳統居屋以及日據時代的市區改正後的立面和光復後改建的面貌,剝皮寮歷史街區的整個建築空間,見證了當年艋舺的發展,在街區內包含了不少具有紀念意義的歷史古建築以及店家,如呂阿昌醫生宅、章太炎旅臺居所、長壽號茶桌仔店、太陽製本所等,因此蘊含了相當豐富的在地鄉土文化,是最佳的鄉土教學場所。
西本願寺公園
是台灣日治時期建於台北市新起町的淨土真宗寺院,過去正式名稱為「淨土真宗本願寺派台灣別院」。建物群位於今台北市萬華區中華路一段西側、長沙街與貴陽街之間,佔地總面積8623平方公尺,西本願寺遺跡包括了本堂台基、參道、御廟所平台及地窖、輪番所、鐘樓及樹心會館等。其中樹心會館及鐘樓被登錄為市定古蹟,其餘的遺跡則被列為歷史建築。
百貨/商場/傳統市場
採買機能
西門町商圈
該區域位於台北市萬華區東北方,西門町的範圍東至中華路、西至康定路、北至漢口街、南至成都路,為台北市西區最重要且國際化程度最高的消費商圈,以年輕族群為主要的消費對象,並吸引了許多國際觀光客以自助旅行造訪此處。其特色還包含擁有台北市第一條指標性意義的徒步區,以及象徵青少年的流行次文化、見證電影脈動的電影街。
東三水市場(又稱新富市場)
這條街市於日治時代之大正10年(1921年)就存在至今,因此此市場被台北市政府指定為第129處市定古蹟。這是一個傳統市場,販賣蔬菜水果、雞鴨魚肉、日常用品和服飾,整個市場很乾淨,是街道型的市場,長約150公尺,店家就在街道兩旁,買東西很方便。

建築設計

龍山大廈外觀照

龍山大廈外觀照,戶數單純,低公設,生活機能與交通均方便