昌祐大河戀

台中市太平區旱溪西路二段245號

屋齡約 7 年 / 總戶數約 406 戶

成交
近6個月平均 30.1 萬/坪

最新成交 33.3萬/坪 (113年03月)

近五年最高 36.0萬/坪 (110年06月)

昌祐大河戀實價登錄

昌祐大河戀， 近五年內共有153筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	旱溪西路二段251號15樓之5	1,492 萬含車位價	44.82坪含車位5.41坪	33.3萬含車位計算	7.84坪	15~15/15	7.3年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	旱溪西路二段255號5樓之2	1,042 萬含車位價	44.17坪含車位5.41坪	23.6萬含車位計算	7.69坪	5~5/15	7.3年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	旱溪西路二段257號6樓之2	1,480 萬含車位價	46.31坪含車位5.41坪	32.0萬含車位計算	8.02坪	6~6/15	7.2年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		1,585 萬含車位價	50.86坪含車位5.41坪	31.2萬含車位計算	8.73坪	15~15/15	6.9年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	旱溪西路二段257號3樓之5	1,765 萬含車位價	64.57坪含車位10.82坪	27.3萬含車位計算	11.49坪	3~3/15	7.0年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	旱溪西路二段242號	2,000 萬含車位價	60.46坪含車位16.22坪	33.1萬含車位計算	12.13坪	1~2/15	7.0年	0房(室)0廳0衛
112年10月	大樓		1,418 萬含車位價	46.31坪含車位5.41坪	30.6萬含車位計算	8.02坪	8~9/15	6.9年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	旱溪西路二段251號15樓之5	1,322 萬含車位價	44.82坪含車位5.41坪	29.5萬含車位計算	7.84坪	15~15/15	6.8年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		1,560 萬含車位價	51.84坪含車位5.41坪	30.1萬含車位計算	8.91坪	13~13/15	6.8年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	旱溪西路二段255號6樓之3	1,468 萬含車位180萬	50.75坪含車位5.41坪	28.4萬已扣除車位	8.73坪	6~6/15	6.8年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	旱溪西路二段251號9樓之1	1,580 萬含車位150萬	53.23坪含車位5.41坪	29.9萬已扣除車位備註：其他增建；	9.16坪	9~9/15	6.8年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓		1,330 萬含車位價	44.78坪含車位5.41坪	29.7萬含車位計算	7.80坪	4~4/15	6.7年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	旱溪西路二段247號12樓之2	788 萬含車位價	44.17坪含車位5.41坪	17.8萬含車位計算	7.69坪	12~12/15	6.6年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		1,630 萬含車位價	56.27坪含車位坪數	29.0萬含車位計算	10.06坪	9~9/15	6.5年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		1,350 萬含車位價	44.91坪含車位坪數	30.1萬含車位計算	7.77坪	10~10/15	6.3年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓		1,320 萬含車位價	44.78坪含車位坪數	29.5萬含車位計算	7.80坪	5~5/15	6.5年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	旱溪西路二段245號10樓之5	1,810 萬含車位價	64.57坪含車位10.82坪	28.0萬含車位計算	11.49坪	10~10/15	6.3年	4房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	旱溪西路二段251號12樓之5	1,326 萬含車位140萬	44.82坪含車位5.41坪	30.1萬已扣除車位	7.84坪	12~12/15	6.3年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	旱溪西路二段245號5樓之2	1,280 萬含車位價	46.31坪含車位5.41坪	27.6萬含車位計算	8.02坪	5~5/15	6.3年	3房(室)2廳2衛
112年01月	大樓		1,410 萬含車位價	49.58坪含車位10.82坪	28.4萬含車位計算	9.02坪	6~6/15	5.8年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市太平區旱溪西路二段245號

完工日期	2017/12	屋齡	約7年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數	406戶	建設公司	昆祐建設
坪數規劃	19.68~64.57坪	管理方式	保全系統

社區特色

「昌祐大河戀」位在台中市北區旱溪西路，面對旱溪景觀，社區規劃2000坪綠地，規劃多樣化公共設施，並採取飯店式管理，社區管理費每月每坪50元。位於旱溪西路二段、近天祥街口，屬於北區、北屯區與太平區交界處，周邊為純住宅區，經由興進路、精武路可進入市區，距離一中街商圈約10分鐘車程。

周邊交通

捷運紅線太原車站

建築設計

位於水岸第1排的住宅，具備永久棟距，視野無可取代

公共設施

基地約3600坪，規劃7棟大樓共402戶，最小棟距72米，社區規劃1500坪中庭，綠地面積達2000坪，並設有300米健康步道，1樓中庭設有獨立接待大廳，並規劃健身房、視聽室等公設，戶戶3面通風採光，規劃3~4房，每戶38~53坪。