王信富店長
社區首席顧問 王信富 店長
永慶房屋-大直明水直營店
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富貴天下

臺北市中山區樂群三路

屋齡約 19 年 / 總戶數約 29 戶

富貴天下 周遭行情

富貴天下, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈
2,230 萬
含車位250萬
30.23坪
含車位12.96坪
114.6萬
已扣除車位
5.24坪 9~9/9 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 北安路805巷2之2號
2,135 萬
28.82坪
74.1萬
備註:其他增建;
6.79坪 1~1/6 45.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房
1,630 萬
17.02坪
95.8萬
4.12坪 6~6/10 16.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 明水路696號3樓之1
1,968 萬
含車位180萬
24.89坪
含車位4.90坪
89.5萬
已扣除車位
5.64坪 3~3/12 15.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,150 萬
11.45坪
100.4萬
3.20坪 4~4/7 16.4年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
1,898 萬
含車位180萬
22.81坪
含車位4.90坪
95.9萬
已扣除車位
5.03坪 6~6/12 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/辦公 敬業一路7號5樓
6,700 萬
含車位價
83.56坪
含車位26.54坪
80.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
16.95坪 5~5/10 19.3年 4房(室)2廳2衛
113年01月 車位 明水路397巷7弄17號地下一層
235 萬
11.84坪
備註:僅車位交易;
0.47坪 -2~-1/12 25.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 大直街117號4樓
3,430 萬
含車位250萬
51.80坪
含車位坪數
66.2萬
含車位計算
備註:其他增建;
12.09坪 4~4/5 38.5年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 北安路554巷19號7樓
3,800 萬
含車位價
44.01坪
含車位坪數
86.3萬
含車位計算
備註:其它增建:陽台加窗其他增建;
7.66坪 7~7/12 30.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 明水路526巷52號7樓之1
10,388 萬
含車位600萬
98.33坪
含車位23.19坪
130.3萬
已扣除車位
備註:其他增建;
32.88坪 7~7/9 19.7年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房 北安路829號3樓之9
1,338 萬
13.25坪
101.0萬
1.68坪 3~3/14 13.1年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 明水路537號10樓
3,438 萬
36.01坪
95.5萬
備註:陽台外推;
6.81坪 10~10/15 30.1年 2房(室)3廳1衛
113年01月 大樓 北安路829號13樓之2
1,600 萬
含車位250萬
25.86坪
含車位坪數
61.9萬
含車位計算
1.87坪 13~13/14 13.1年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓
3,000 萬
含車位350萬
40.20坪
含車位12.71坪
96.4萬
已扣除車位
3.60坪 13~13/14 13.0年 1房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號7樓之6
1,238 萬
12.74坪
97.2萬
備註:夾層;
3.09坪 7~7/10 16.1年 1房(室)1廳1衛
112年12月 土地 北安段三小段508地號
354 萬
0.00坪
272.2萬
備註:因辦理移轉所需費用皆由買方負擔如增值稅,印花稅,規費,代書費等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈
7,680 萬
含車位600萬
99.90坪
含車位26.34坪
96.2萬
已扣除車位
16.18坪 6~6/6 15.0年 4房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/店面
9,700 萬
114.30坪
84.9萬
23.21坪 -1~1/12 30.0年 0房(室)6廳2衛
112年12月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號3樓之3
2,000 萬
含車位價
29.66坪
含車位坪數
67.4萬
含車位計算
4.20坪 3~3/10 16.0年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區樂群三路

完工日期 2005/10~2005/10 屋齡 約19年
主結構 鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數 29戶 建設公司 帝爺建設有限公司
坪數規劃 40.00~145.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
2.鄰近捷運文湖線劍南路站,步行約7分鐘,交通便利。

周邊交通

捷運-公車-快速道路-一應具備

(壹)捷運站
大直捷運站、劍南路捷運站
(貳)公車站
藍7-大直->內湖->松山車站->市府站
北安路[捷運大直站]公車路線:21、28、33、42、72、208、222、247、256、267、286(副)、287、646、902、紅2、紅3、棕13、棕16。至明水路[大直加油站]公車路線:33、42、645、紅3、藍12。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站,步行約7分鐘,交通便利。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
模範學區
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
5.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
休閒/公園綠地
全台最大綠化公園-[大佳河濱公園]
大佳河濱公園增加遊憩設施及景觀設施,並提供台北市民有運動場地:籃球、網球、羽球場、搥球場練球、健行或跑步。另外環繞園區長達數公里之長的自行車道,悠閒午后的陽光裡,騎著自行車在這安全無慮的車道上奔馳,不用擔心汽機車的橫行霸道,多了一份自在與優閒。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
豪華生活圈
[壹]百貨
美麗華百貨、美麗華百貨2館
[貳]書局
誠品書局、敦煌書局
[參]連鎖店面
星巴克、丹堤咖啡、伯朗咖啡、麥當勞、漢堡王、肯德基、摩斯漢堡、翰林茶館、瓦城、爭鮮、必勝客、拿坡里、隨意鳥地方、春水堂。。。等
[肆]生鮮賣場
愛買、家樂福、全聯、頂好、全家、7-11
[伍]傳統市場
大直觀光傳統市場
[陸]國際型飯店
萬豪酒店、美福飯店、典華飯店、台北戀館、福華飯店
[VIP影廳]
美麗華1館、美麗華2館VIP級影廳
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
2.鄰近捷運文湖線劍南路站,步行約7分鐘,交通便利。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。