謝承恩店長
社區首席顧問 謝承恩 店長
永慶房屋-大直北安直營店
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大直玉園

臺北市中山區大直街124巷16號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 8 戶

大直玉園 周遭行情

大直玉園, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈/套房
1,388 萬
14.55坪
95.4萬
4.10坪 4~4/7 16.5年 0房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 大直街98號5樓
520 萬
15.92坪
32.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.89坪 5~5/5 43.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 大直街67巷11號
2,000 萬
21.34坪
93.7萬
備註:其他增建:平台外移、空地加蓋之增建物其他增建;
8.24坪 1~1/4 47.2年 0房(室)1廳1衛
113年02月 華廈
3,030 萬
34.68坪
87.4萬
9.18坪 2~2/6 29.6年 3房(室)2廳1.5衛
113年02月 華廈/套房
1,630 萬
17.02坪
95.8萬
4.12坪 6~6/10 16.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 明水路696號3樓之1
1,968 萬
含車位180萬
24.89坪
含車位4.90坪
89.5萬
已扣除車位
5.64坪 3~3/12 15.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/套房
1,150 萬
11.45坪
100.4萬
3.20坪 4~4/7 16.4年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
1,898 萬
含車位180萬
22.81坪
含車位4.90坪
95.9萬
已扣除車位
5.03坪 6~6/12 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/辦公 敬業一路7號5樓
6,700 萬
含車位價
83.56坪
含車位26.54坪
80.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
16.95坪 5~5/10 19.3年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 大直街84巷 A2棟-2F
6,188 萬
含車位580萬
65.54坪
含車位21.57坪
127.5萬
已扣除車位
備註:雨遮不計價,交易總價含約定專用露臺47.84平方公尺親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.95坪 2~2/22 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 大直街93號2樓
2,400 萬
32.44坪
74.0萬
11.27坪 2~2/4 46.0年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 大直街117號4樓
3,430 萬
含車位250萬
51.80坪
含車位坪數
66.2萬
含車位計算
備註:其他增建;
12.09坪 4~4/5 38.5年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號7樓之6
1,238 萬
12.74坪
97.2萬
備註:夾層;
3.09坪 7~7/10 16.1年 1房(室)1廳1衛
112年12月 土地 北安段三小段508地號
354 萬
0.00坪
272.2萬
備註:因辦理移轉所需費用皆由買方負擔如增值稅,印花稅,規費,代書費等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈
7,680 萬
含車位600萬
99.90坪
含車位26.34坪
96.2萬
已扣除車位
16.18坪 6~6/6 15.0年 4房(室)2廳2衛
112年12月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號3樓之3
2,000 萬
含車位價
29.66坪
含車位坪數
67.4萬
含車位計算
4.20坪 3~3/10 16.0年 2房(室)1廳1衛
112年12月 公寓
2,450 萬
35.19坪
69.6萬
7.16坪 2~2/5 37.2年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈/辦公 明水路636號6樓之11
100 萬
1.11坪
90.1萬
0.27坪 6~6/9 16.6年 1房(室)1廳1衛
112年12月 華廈
4,152 萬
含車位200萬
47.43坪
含車位3.59坪
90.1萬
已扣除車位
13.34坪 4~4/8 19.1年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈/套房
1,405 萬
14.55坪
96.6萬
4.10坪 4~4/7 16.3年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區大直街124巷16號

完工日期 1993/02~1993/02 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 8戶 建設公司 張文玲
坪數規劃 11.00~23.00坪 管理方式 無管理

社區特色

位於大直重劃區旁.近美麗華摩天輪百貨商圈及實踐大學商圈.多國美食齊聚.生活機能便利.交通便利.街道整齊.

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站

近松山機場.捷運文湖線.國道一號.國道三號.自強隧道.堤頂大道.復興北路地下道.公車28.256.645.645副.內科通勤13.藍26.33.42.42區.208直.藍7.21.72.208.222.247.247區.247直.287.287區.287夜間公車.556.646.646區.680.902.南軟通勤天母線.棕13.棕16.?2.?3.?3區.南軟通勤北投線.681.683.1573.553.1801.
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
大直國小.大直國中.大直高中.實踐大學.
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
大直傳統市場.美麗華百貨.全聯超市.頂好超市.家樂福商場.愛買商場.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.獨棟雙拼.三面採光.
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。