謝承恩店長
社區首席顧問 謝承恩 店長
永慶房屋-大直北安直營店
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大直玉園

臺北市中山區大直街124巷16號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 8 戶

大直玉園 周遭行情

大直玉園, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 大樓/辦公 敬業一路128巷5號6樓
6,100 萬
含車位300萬
59.99坪
含車位9.51坪
114.9萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
13.73坪 6~6/11 16.8年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈
1,880 萬
18.51坪
101.6萬
4.41坪 7~7/9 17.3年 0房(室)2廳1衛
113年08月 華廈/辦公 樂群三路57號5樓之1
5,600 萬
含車位價
72.89坪
含車位坪數
76.8萬
含車位計算
16.56坪 5~5/9 18.8年 2房(室)2廳2衛
113年08月 華廈/辦公 明水路600號6樓之5
1,270 萬
12.65坪
100.4萬
備註:陽台外推;
3.62坪 6~6/10 23.0年 1房(室)2廳1衛
113年08月 華廈/其他 敬業二路69巷6號7樓之6
3,420 萬
含車位300萬
34.95坪
含車位11.66坪
134.0萬
已扣除車位
6.85坪 0~0/0 20.8年 1房(室)2廳1衛
113年08月 車位 北安路630巷25弄18號門牌房屋地下二層
240 萬
16.34坪
備註:僅車位交易;
3.63坪 -2~-2/9 26.9年 0房(室)0廳0衛
113年08月 大樓/辦公
2,758 萬
含車位150萬
36.10坪
含車位8.39坪
94.1萬
已扣除車位
7.82坪 3~3/7 16.9年 1房(室)1廳2衛
113年08月 公寓 北安路643號4樓
2,730 萬
35.19坪
77.6萬
7.16坪 4~4/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈 北安路608巷4弄6之1號
2,320 萬
含車位300萬
43.94坪
含車位22.19坪
92.9萬
已扣除車位
備註:含一樓空地專用部份。
8.65坪 1~1/5 28.5年 2房(室)1廳1衛
113年07月 公寓 北安路595巷5號
3,250 萬
24.95坪
130.3萬
備註:其他增建;
9.76坪 1~1/4 47.5年 0房(室)0廳0衛
113年07月 公寓/店面 大直街52巷15之1號
2,700 萬
32.67坪
82.6萬
備註:其他增建:含鐵皮屋其他增建;
10.31坪 1~1/5 41.4年 0房(室)0廳0衛
113年07月 公寓 大直街33巷9號4樓
2,500 萬
35.74坪
69.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.29坪 4~4/5 40.6年 3房(室)2廳2衛
113年07月 大樓 北安路789號7樓之5
2,630 萬
含車位220萬
26.55坪
含車位3.84坪
106.1萬
已扣除車位
備註:夾層;
2.65坪 7~7/14 10.8年 2房(室)2廳1衛
113年07月 華廈/辦公 敬業二路69巷57號7樓之11
920 萬
8.01坪
114.9萬
備註:夾層;
1.93坪 7~7/10 16.6年 1房(室)1廳1衛
113年07月 華廈/辦公 明水路672巷5號4樓
7,780 萬
含車位600萬
87.04坪
含車位21.87坪
110.2萬
已扣除車位
19.12坪 4~4/10 14.6年 4房(室)2廳2衛
113年07月 土地 北安段二小段375-1地號
321 萬
0.00坪
22.8萬
備註:包含公共設施保留地用地;
14.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓/車位
260 萬
11.36坪
22.9萬
0.05坪 -3~-3/15 27.9年 0房(室)0廳0衛
113年07月 車位 大直街20巷15號門牌房屋地下三層
260 萬
11.36坪
備註:僅車位交易;
0.05坪 -3~-3/15 27.9年 0房(室)0廳0衛
113年07月 華廈/辦公 明水路672巷27號4樓之3
2,685 萬
29.39坪
91.4萬
備註:陽台外推;其他增建;
10.16坪 4~4/7 18.6年 2房(室)2廳2衛
113年07月 大樓
4,818 萬
含車位250萬
49.10坪
含車位9.61坪
115.7萬
已扣除車位
8.68坪 3~3/11 16.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區大直街124巷16號

完工日期 1993/02~1993/02 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 8戶 建設公司 張文玲
坪數規劃 11.00~23.00坪 管理方式 無管理

社區特色

位於大直重劃區旁.近美麗華摩天輪百貨商圈及實踐大學商圈.多國美食齊聚.生活機能便利.交通便利.街道整齊.

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站

近松山機場.捷運文湖線.國道一號.國道三號.自強隧道.堤頂大道.復興北路地下道.公車28.256.645.645副.內科通勤13.藍26.33.42.42區.208直.藍7.21.72.208.222.247.247區.247直.287.287區.287夜間公車.556.646.646區.680.902.南軟通勤天母線.棕13.棕16.?2.?3.?3區.南軟通勤北投線.681.683.1573.553.1801.
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
大直國小.大直國中.大直高中.實踐大學.
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
大直傳統市場.美麗華百貨.全聯超市.頂好超市.家樂福商場.愛買商場.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.獨棟雙拼.三面採光.
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。