汪文徽店長
社區首席顧問 汪文徽 店長
永慶房屋-新生南京直營店
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怡東大樓

臺北市中山區中山北路二段77巷

屋齡約 48 年 / 總戶數約 19 戶

怡東大樓 實價登錄

怡東大樓, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 華廈/辦公 中山北路二段77巷12之5號2樓
2,980 萬
48.74坪
61.2萬
5.96坪 2~2/9 46.5年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 中山北路二段77巷12之5號7樓
3,021 萬
48.74坪
62.0萬
5.96坪 7~7/9 46.0年 4房(室)2廳2衛
110年09月 華廈/辦公 中山北路二段77巷14號2樓
2,800 萬
48.74坪
57.5萬
備註:陽台外推;
5.93坪 2~2/9 44.8年 0房(室)0廳0衛
109年08月 華廈 中山北路二段77巷14號8樓
1,550 萬
24.15坪
64.2萬
2.96坪 8~8/9 43.7年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區中山北路二段77巷

完工日期 1976/12~1976/12 屋齡 約48年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數 19戶 建設公司 郭永楨 等21名
坪數規劃 24.00~48.00坪 管理方式 無管理

社區特色

中山區位處北市中心,住商混和發展,中山北、南京東沿線辦公林立,大馬路邊多有商辦人士。中山北晶華商圈許多國際級精品旗艦店在此成立,吸引國際人潮來消費,週遭沿線晶華酒店、老爺大酒店、國賓飯店、華泰王子飯店等都是享譽國際的知名旅館業,陸續尚有其他國際級飯店興建於本商圈。
生活百貨公司、飯店、國際精品、娛樂...,不僅生活機能完善,交通也十分便捷。

周邊交通

鄰近捷運中山國小站、雙連站

聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路,從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。鄰近捷運中山站,步行約12分鐘,附近有多線公車,交通便捷
1.鄰近捷運中山國小站、雙連站,步行約6-11分鐘,附近有多線公車,交通便捷。
2.聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路,從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。
3.民生東路、中山北路、林森北路,皆有公車站牌。

鄰近生活圈

鄰近學校
*中山國小:積極做全方位努力,使中山成為優質學校。重視教師教學品質,並注重學生之品德教育。
*新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
*吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:林森公園、康樂公園、中原公園、中安公園
1.中安公園:為「樂活休憩」公園,種植常綠的榕樹,樹蔭茂密,搭配四季變化之草花增添公園亮麗的色彩,吸引許多居民,來此欣賞園景及休憩。
2.永盛公園:為「人文藝術」公園,入口處設計流水造景,園內有水牛石雕,與整體彩虹結構柱作為中西方的融合藝術,在陽光的照耀下,格外亮眼。
3.林森、康樂公園:位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
4.花博公園美術園區:為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的美術園區包括寰宇庭園區、舞蝶館、風味館等。花博後的美術園區延續花博美麗的力量,舞蝶館轉變為活動場地,提供各種藝文表演使用,包含每年的臺北花卉展開幕式;原民風味館則是展售原住民相關紀念品及風味餐點且假日經常舉辦活動,可以來此了解臺灣原住民的風俗和文化;而寰宇庭園區則以資材再利用,及保留可利用的植栽重新規畫,避免資源浪費。
百貨/商場/傳統市場
商場:全聯福利中心、頂好Wellcome超市、松青超市
傳統市場:晴光市場、華陰商店街
百貨:新光三越、欣欣百貨
1.晴光商圈內有完善的生活機能,在生活購物所需中,商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求,若求生活五金南北貨等,商圈內也有著名的勝立生活百貨,各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街,晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時,美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場,近年來轉型成傳統市場;而雙城美食街則是一日三市,24小時皆有攤販販售美食,為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。
2.雙連商圈:捷運雙連站商圈因四通八達的交通,又有便利的生活機能,加上區內有馬偕醫院,因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站,且民生西路公車動線多,交通非常便利。雙連商圈包涵大同區與中山區,區內有馬偕醫院、寧夏夜市與南京西路圓環、延平北路的大稻埕商圈緊密相連,是北市昔日最繁華的商圈。
3.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
4.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。

建築設計

1.中山區近捷運的都會小品宅,梯間乾淨採光好
2.近雙連商圈、晴光商圈、欣欣百貨商圈!旁有永盛公園,可享受綠地公園!
3.鄰近捷運中山國小站、雙連站,步行約6-11分鐘。
4.中山北路、林森北路、民生東路公車路線多,建國高架、新生高架交通超方便。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。