陳俊宏店長
社區首席顧問 陳俊宏 店長
永慶房屋-西湖捷運直營店
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鳳翔

臺北市內湖區文湖街

屋齡約 15 年 / 總戶數約 25 戶

鳳翔 周遭行情

鳳翔， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈 文湖街21巷68弄15號3樓
1,600 萬
含車位價
35.44坪
含車位坪數
45.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.82坪 3~3/6 29.8年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓/其他 內湖路一段91巷32號
2,245 萬
43.51坪
51.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.38坪 1~1/4 43.8年 1房(室)1廳4衛
113年02月 公寓 內湖路一段359巷3號2樓
1,800 萬
28.57坪
63.0萬
 12.86坪 2~2/4 46.4年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 內湖路一段323巷21弄29號3樓
1,118 萬
18.93坪
59.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.19坪 3~3/4 46.2年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
8,188 萬
含車位500萬
106.88坪
含車位16.37坪
84.9萬
已扣除車位
 11.99坪 8~8/15 13.1年 4房(室)2廳2衛
113年01月 土地 西湖段一小段371地號
912 萬
0.00坪
15.6萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 58.59坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 內湖路一段91巷39弄11號
1,460 萬
25.34坪
57.6萬
 4.65坪 1~1/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 文湖街21巷92弄9號3樓
2,150 萬
含車位價
40.05坪
含車位坪數
53.7萬
含車位計算
 9.57坪 3~3/5 20.8年 2房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 文湖街21巷7號4樓
2,410 萬
40.55坪
59.4萬
 13.26坪 4~4/5 34.9年 4房(室)2廳3衛
113年01月 公寓 內湖路一段91巷29號
1,500 萬
28.57坪
52.5萬
 8.43坪 1~1/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 環山路一段59巷5弄6號4樓
1,380 萬
22.67坪
60.9萬
備註：頂樓加蓋；
 7.34坪 4~4/4 45.9年 3房(室)2廳1衛
112年12月 土地 西湖段一小段948地號
36 萬
0.00坪
 0.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 土地 西湖段一小段948地號
600 萬
0.00坪
108.7萬
 5.52坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 土地 西湖段一小段227-3地號
4,300 萬
0.00坪
103.0萬
 41.75坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓/辦公 文湖街50號3樓
5,850 萬
含車位750萬
116.91坪
含車位34.72坪
62.1萬
已扣除車位
 20.62坪 3~3/14 7.5年 4房(室)2廳3衛
112年12月 大樓 內湖路一段91巷55號7樓
1,530 萬
含車位價
24.32坪
含車位坪數
62.9萬
含車位計算
 4.38坪 7~7/11 20.0年 1房(室)1廳1衛
112年12月 公寓 環山路一段59巷3弄4號4樓
1,750 萬
22.67坪
77.2萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.24坪 4~4/4 45.9年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 文湖街85號4樓
1,560 萬
28.22坪
55.3萬
備註：其他增建；
 7.01坪 4~4/5 42.4年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 內湖路一段91巷39弄18號5樓
1,630 萬
31.00坪
52.6萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
 7.53坪 5~5/5 38.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 文湖街21巷98弄7號4樓
1,500 萬
28.50坪
52.6萬
備註：陽台外推；
 8.89坪 4~4/4 42.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文湖街

完工日期 2009/04~2009/04 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 3~3 層
總戶數 25戶 建設公司 凱祺建設
坪數規劃 80.00~140.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

內科新貴及成功人士的最愛，

寬敞舒適規劃空間大，捷運、制震、養生、頂級科技建材為四大主訴求，近捷運市場學校，生活機能便利，近美麗華商圈，富豪新領地，全台最大琉璃門，一層一豪門，稀有無價。一流施工品質住戶單純，可商業登記，頂級琉園藝術廳堂飯店式物業管理，外觀採全棟石材外牆不填縫工法，新古典建築，防水層做在ＲＣ結構，可透氣亦更具防水效果，新日鐵制震結構，每戶結構體都設有粘彈性阻尼器，強化抗震效果使用隔熱抗紫外線，雙中空節能玻璃及超隔音中空樓板，隔音熱效果超強中空隔音樓地板，厚度２５公分，安靜舒適外窗玻璃也採具隔熱阻音效果的ｌｏｗ－ｅ中空複層式玻璃抗ＵＶ中空隔音、隔熱窗，健康又安靜，使用裝甲防火防爆名鎖ＣＩＳＡ防爆門、人像辨識安全系統，四部電梯以奈米光觸媒處理，每部電梯每個樓層僅一戶ＦＴＴＨ光纖到府，低溫垃圾冷藏設備，衛生乾淨，飲水系統則是從最先入口處，即設有活水器材，用水升級，壹層壹戶低調安全私密，養生好宅格局方正，採光佳生活機能佳，距西湖捷運站及知名２８５巷菜市場僅３００米，走路約６分鐘可達，標的旁邊即內科德明財經大學，附近豪宅林立.大直豪宅群就在附近，為富豪之新領地

周邊交通

三高三快 四通八達

車行三分鐘至堤頂大道 接三高三快 交通方便
近西湖捷運站 公車站

鄰近生活圈

鄰近學校
學校環繞 文風鼎盛
西湖國中、西湖國小、文湖國小、德明財經科技大學
休閒/公園綠地
西康二號公園
百貨/商場/傳統市場
近各大賣場 傳統市場 購物應有盡有
美麗華百貨/家樂福/愛買/全聯/西湖市場

建築設計

挑高4米2，一層一戶，一座電梯

公共設施

挑高四米二迎賓大廳