賴洺程店長
社區首席顧問 賴洺程 店長
永慶房屋-內湖科學園區直營店
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金矽谷11

臺北市內湖區陽光街

屋齡約 17 年 / 總戶數約 39 戶

金矽谷11 周遭行情

金矽谷11， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 公寓 文德路66巷36弄5號2樓
2,025 萬
35.68坪
56.8萬
 12.24坪 2~2/5 40.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈
2,350 萬
37.60坪
62.5萬
 9.69坪 3~3/7 40.1年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 瑞光路251號6樓
2,080 萬
32.04坪
64.9萬
 10.60坪 6~6/7 40.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/套房 文德路22巷44弄18號3樓之1
1,410 萬
15.83坪
89.1萬
備註：其他增建；
 5.81坪 3~3/6 31.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/工廠 瑞光路258巷55號3樓之1
3,880 萬
含車位價
89.12坪
含車位10.40坪
43.5萬
含車位計算
 19.66坪 3~3/6 24.7年 0房(室)0廳0衛
113年02月 土地 文德段五小段325地號
55,000 萬
0.00坪
101.1萬
 543.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 文德段三小段437-1地號
127 萬
0.00坪
19.7萬
 6.44坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈
1,970 萬
33.99坪
58.0萬
 9.95坪 2~2/7 38.7年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 江南街65巷25之2號2樓
2,268 萬
含車位150萬
27.39坪
含車位坪數
82.8萬
含車位計算
備註：其他增建；
 5.65坪 2~2/8 7.3年 1房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/辦公 瑞光路70號4樓
256,888 萬
含車位價
6,093.99坪
含車位坪數
42.2萬
含車位計算
備註：含租約；
 1,059.12坪 4~4/7 17.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈/辦公 瑞光路68號3樓
222,000 萬
含車位價
5,422.30坪
含車位坪數
40.9萬
含車位計算
備註：含租約；
 934.49坪 4~4/7 17.5年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 陽光街196號
2,350 萬
33.96坪
69.2萬
備註：其他增建；
 12.02坪 1~1/7 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 文德路22巷51號2樓
938 萬
29.84坪
31.4萬
備註：本案不動產為二親等親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.51坪 2~2/4 44.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 瑞光路112巷56弄35號4樓
1,848 萬
26.28坪
70.3萬
備註：其他增建；
 12.08坪 4~4/5 26.3年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/辦公 陽光街321巷26號8樓之1
1,400 萬
含車位價
27.73坪
含車位坪數
50.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.75坪 8~8/8 14.8年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 江南街65巷41號地下室
226 萬
11.70坪
備註：僅車位交易；
 0.58坪 -1~-1/5 33.8年 0房(室)0廳0衛
113年01月 車位 港墘路221巷41號地下一層
185 萬
10.80坪
備註：僅車位交易；
 0.73坪 -1~-1/9 22.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 文德路22巷9弄46號3樓
3,500 萬
含車位300萬
60.54坪
含車位10.48坪
63.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 10.75坪 3~4/13 33.0年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 瑞光路237號5樓
1,980 萬
30.43坪
65.1萬
備註：本約標的物有滲漏水，位置在廚房陽台上方，賣方無須修繕，由買方自行承受負擔。廚房陽台外側上方鋼筋裸露依現況點交，賣方無須修繕。
 9.99坪 5~5/7 39.9年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 江南街117巷8弄5號7樓之1
2,200 萬
含車位250萬
38.27坪
含車位13.81坪
79.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 7.20坪 7~7/8 18.9年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區陽光街

完工日期 2006/07~2007/09 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~3 層
總戶數 39戶 建設公司 達永建設
坪數規劃 83.00~172.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

四周企業總部林立環境佳

上海、富邦、台新及國泰等金融機構緊鄰。

周邊交通

交通便利

多線公車。
近堤頂交流道，北往基隆，往南連結新竹科學園區、台中、高雄。

松山機場
東側南北巷捷運線，串聯四條重要捷運線
最近中山高速公路堤頂大道匝道，一分鐘連上高速網絡系統
二個交流道：堤頂交流道及成功交流道。其中堤頂交流道是政府為內科台北矽谷量身打造的交流道。
三條高速公路：中山高速公路；由中山高汐五高架路段及１０分內可銜接的北二高；以北宜高速公路，交通動線四通八達。
四座聯外橋樑：大直橋；民權大橋；麥帥一橋；麥帥二橋。
五條快速道路：洲美快速道路；新生南北高架橋；東西向快速道路的市民大道；及聯結南港經貿園區的基河快速道路。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
近瑞光公園
瑞光公園占地約3.8公頃，一半為緩坡，公園處栽種草坪維護，以花與蝴蝶為主題，步道上裝飾馬賽克。
百貨/商場/傳統市場
美麗華百貨
家樂福

建築設計

石材搭配玻璃帷幕氣派大樓外觀，挑高4.3M

兩面臨路，角地規劃採光佳。室內無柱設計，1樓挑高6.4M，2樓至8樓挑高4.3M。

公共設施

人車及貨物動線分離，戶戶有給排水規劃

卸貨車位有4個，設在地下一樓，方便上下貨物。

社區得獎紀錄

國家建築金獎金獅獎

內科知名建商，達永建設作品。