王信富店長
社區首席顧問 王信富 店長
永慶房屋-大直明水直營店
02-33169907 分機 01877

墨香明水

臺北市中山區明水路

屋齡約 12 年 / 總戶數約 21 戶

墨香明水 實價登錄

墨香明水, 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年05月 電梯大樓 明水路670號7樓
9,200 萬
含車位價
107.22坪
含車位25.02坪
85.8萬
含車位計算
22.47坪 7~7/10 10.3年 3房(室)2廳3衛
107年01月 辦公 明水路668號3樓
12,990 萬
含車位價
139.19坪
含車位37.53坪
93.3萬
含車位計算
28.14坪 3~3/10 7.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區明水路

完工日期 2011/01~2011/01 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 21戶 建設公司 桓鉅建設
坪數規劃 80.00~100.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

周邊交通

捷運-公車-快速道路-一應具備

(壹)捷運站大直捷運站、劍南路捷運站(貳)公車站藍7-大直->內湖->松山車站->市府站北安路[捷運大直站]公車路線:21、28、33、42、72、208、222、247、256、267、286(副)、287、646、902、紅2、紅3、棕13、棕16。至明水路[大直加油站]公車路線:33、42、645、紅3、藍12。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
模範學區
模範學區
休閒/公園綠地
綠化公園
大佳河濱公園,位於台北市中山區,指的是基隆河截彎取直工程項內大佳段(大直橋至中山橋左岸)所闢建的河濱公園;大佳河濱公園面積約420,000平方公尺,佔地十分廣大,提供民眾一個假日休閒的生活綠地。基隆河-截彎取直由於基隆河河道蜿蜒曲折,加上潮汐影響只要颱風來襲便非常容易造成洪水氾濫,使得松山、內湖、南港等地居民生命財產安全備受威脅,因此有整治基隆河計畫;基隆河自中山橋至南湖大橋段整治工程,藉由截彎取直河道,進行全區之活動動線規劃、增加遊憩設施及景觀設施等等計畫有效利用河川地,提供台北市民一個特殊又廣大的親水性空間、創造獨特之河濱景觀;基隆河整治後兩岸的堤外河川地增加224公頃休閒遊憩及運動場所。大佳河濱公園-噴泉景觀沿著濱江街有8、9、10號三處水門可以進入大佳河濱公園,園內大片的碧綠草地令人彷彿有種回歸大自然懷抱的感覺,其中園內有一座大型噴泉水景,據說中央水柱高達75公尺,主噴泉池直徑長達125公尺,噴水造型如盛開花瓣,並配有80組彩色水中照明燈,噴泉和亞特蘭大奧運和平紀念公園噴泉是同一公司設計的產品;噴泉在整點時固定噴水半小時,壯闊的水景景觀令人囋嘆不已。大佳河濱公園-趣味場景在大佳河濱公園8號水門入口附近,有一個以基隆河河道彎曲、截彎取直的水流造型所呈現的廣場意象襯以山巒綿延起伏的背景,舖設鑲嵌著不同魚類雕塑而成的地坪,訴說著基隆河河岸工程的艱難,十分具有教育意義;大佳河濱公園內有一個許願池,池中還留有大小不同的錢幣,許願池有8座不同造型的銅鑄駿馬。大佳河濱公園-休閒設施大佳河濱公園除了擁有迷人的噴泉景觀、多樣的趣味場景外,還有籃球、網球、羽球場、搥球場等運動設施,每每晨昏時刻皆可瞧見三五成群的民眾在運動場上練球、健行或跑步。另外環繞園區長達數公里之長的自行車道,也是當地政府體貼便民的設施之一,悠閒午后的陽光裡,騎著自行車在這安全無慮的車道上奔馳,不用擔心汽機車的橫行霸道,多了一份自在與優閒。
百貨/商場/傳統市場
休閒生活圈
[壹]百貨美麗華百貨、美麗華百貨2館
[貳]書局誠品書局、敦煌書局
[參]連鎖店面星巴克、丹堤咖啡、伯朗咖啡、麥當勞、漢堡王、肯德基、摩斯漢堡、翰林茶館、瓦城、爭鮮、必勝客、拿坡里、隨意鳥地方、春水堂。。。等
[肆]生鮮賣場愛買、家樂福、全聯、頂好、全家、7-11
[伍]傳統市場大直觀光傳統市場
[陸]國際型飯店萬豪酒店、美福飯店、典華飯店、台北戀館、福華飯店
[VIP影廳]美麗華1館、美麗華2館VIP級影廳
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

大直大灣段 新別墅概念

1.每層樓採錯層設計,訴求1戶1梯的空中別墅,每戶擁有挑高6米的梯廳,可規劃植栽陽台,綠意造景戶戶一花園。
2.基地面積507坪 全案由建築師鞏書章操刀設計。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。