張長浩店長
社區首席顧問 張長浩 店長
永慶房屋(股)公司-大直明水直營店
02-33169907 分機 01876

忠泰Taste

臺北市中山區敬業一路

屋齡約 12 年 / 總戶數約 13 戶

忠泰Taste 周遭行情

忠泰Taste,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年03月 電梯大樓 中山區明水路
397巷7弄1~30號
3,258 萬
含車位價
43.88坪
含車位坪數
74.2萬
含車位計算
11.78坪 7~7/8 23.0年 3房(室)2廳2衛
108年03月 華廈 中山區明水路
631~660號
4,000 萬
含車位250萬
61.66坪
含車位10.87坪
73.8萬
已扣除車位
8.98坪 8~8/9 25.0年 3房(室)2廳2衛
108年02月 電梯大樓 中山區明水路
541~570號
1,860 萬
25.86坪
71.9萬
6.04坪 3~4/16 22.0年 1房(室)2廳0衛
108年01月 電梯大樓 中山區明水路
397巷7弄31~60號
5,760 萬
含車位250萬
86.92坪
含車位11.45坪
73.0萬
已扣除車位
備註: 含增建或未登記建物。
14.39坪 7~7/15 25.4年 4房(室)2廳3衛
108年01月 華廈 中山區明水路
397巷1~30號
4,388 萬
含車位價
62.40坪
含車位12.20坪
70.3萬
含車位計算
備註:信託財產之交易
12.61坪 4~4/9 18.3年 4房(室)2廳2衛
108年01月 華廈 中山區明水路
475巷1~30號
2,130 萬
含車位250萬
31.86坪
含車位11.00坪
90.1萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
6.42坪 6~6/6 21.0年 2房(室)2廳1衛
108年01月 電梯大樓 中山區明水路
541~570號
1,145 萬
15.17坪
75.5萬
3.47坪 5~6/16 22.0年 1房(室)1廳1衛
107年12月 公寓 中山區北安路
821巷3弄1~30號
1,833 萬
34.59坪
53.0萬
9.22坪 4~4/5 30.0年 2房(室)2廳2衛
107年12月 華廈 中山區北安路
588巷30弄1~30號
3,600 萬
含車位200萬
56.02坪
含車位10.43坪
74.6萬
已扣除車位
12.57坪 4~4/10 23.5年 4房(室)2廳2衛
107年12月 華廈 中山區明水路
475巷1~30號
2,100 萬
含車位250萬
34.36坪
含車位坪數
61.1萬
已扣除車位
6.24坪 6~6/9 20.9年 2房(室)2廳1衛
107年12月 華廈 中山區明水路
631~660號
3,830 萬
50.68坪
75.6萬
7.03坪 9~9/9 25.0年 2房(室)2廳2衛
107年12月 華廈 中山區明水路
601~630號
1,000 萬
12.65坪
79.1萬
備註:含增建或未登記建物。
3.62坪 6~6/10 17.3年 2房(室)1廳1衛
107年11月 套房 中山區明水路
631~660號
750 萬
含車位130萬
14.76坪
含車位4.80坪
62.2萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
2.97坪 6~6/10 11.1年 1房(室)1廳1衛
107年11月 辦公 中山區樂群三路
31~60號
5,400 萬
含車位價
70.60坪
含車位坪數
76.5萬
含車位計算
13.54坪 3~3/6 9.9年 3房(室)2廳2衛
107年11月 華廈 中山區敬業三路
151~180號
2,445 萬
46.88坪
52.2萬
14.24坪 6~6/8 18.0年 3房(室)2廳2衛
107年11月 華廈 中山區明水路
397巷7弄1~30號
2,300 萬
34.82坪
71.8萬
9.48坪 5~5/8 23.0年 2房(室)2廳1衛
107年10月 電梯大樓 中山區明水路
511~540號
2,150 萬
27.06坪
79.4萬
備註:含增建或未登記建物。
5.18坪 7~7/15 24.8年 3房(室)1廳1衛
107年10月 辦公 中山區明水路
571~600號
1,200 萬
15.21坪
78.9萬
4.32坪 10~10/10 17.0年 0房(室)1廳1衛
107年10月 電梯大樓 中山區北安路
811~840號
941 萬
13.25坪
71.0萬
1.68坪 3~3/14 7.8年 1房(室)1廳1衛
107年10月 電梯大樓 中山區北安路
811~840號
1,128 萬
含車位120萬
26.38坪
含車位12.11坪
70.6萬
已扣除車位
1.91坪 3~3/14 7.8年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區敬業一路

完工日期 2007/11~2007/11 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 13戶 建設公司 忠泰建設
坪數規劃 47.00~47.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站

1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:濱江國小、永安國小、大直國小
國中:濱江國中、北安國中
高中:大直高中
大學:實踐大學
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
3.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
美堤河濱公園、大佳河濱公園、永直公園、中山432號公園、蓬萊高爾夫練習場
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
美麗華生活圈、愛買、家樂福
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

挑高3米6,將建築樑柱外露,以顯現出沉穩秩序感及生命力,一樓入口使用石材混搭金屬格柵,雕塑出簡潔大方的建築質感。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。