莊庭杰店長
社區首席顧問 莊庭杰 店長
永慶房屋-景美女中直營店
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醉夢溪畔

臺北市文山區樟新街

屋齡約 29 年 / 總戶數約 25 戶

醉夢溪畔 成交行情

醉夢溪畔, 共有4筆成交行情
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年06月 電梯大樓 文山區樟新街
31~60號
2,680 萬
含車位價
74.15坪
含車位坪數
36.1萬
含車位計算
備註: 含增建或未登記建物。;內含獨立產權車位,未包含在棟數內。車位面積無法概算。
19.32坪 1~1/7 28.7年 5房(室)3廳5衛
106年10月 電梯大樓 文山區樟新街
61~90號
3,300 萬
含車位價
61.14坪
含車位11.90坪
54.0萬
含車位計算
13.14坪 6~7/7 27.0年 4房(室)2廳2衛
106年07月 電梯大樓 文山區樟新街
31~60號
2,320 萬
含車位200萬
59.45坪
含車位11.36坪
44.1萬
已扣除車位
15.06坪 6~7/7 26.0年 4房(室)2廳3衛
100年03月 電梯大樓 文山區樟新街
31~60號
2,080 萬
含車位150萬
74.15坪
含車位13.17坪
31.6萬
已扣除車位
19.32坪 -1~1/7 20.0年 0房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區樟新街

完工日期 1990/10~1990/10 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 25戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 48.07~98.27坪 管理方式 無管理

社區特色

木柵三期重劃區「玉帶環腰」

三期重劃區範圍在景美女中對面的區塊,主要組成街道是「樟新街」、「一壽街」一直順著河堤延伸到力行國小,整個區域也是台北市額滿學校力行國小的學區。由於受到河道地形的影響,三期的區域有點類似半橢圓形的半封閉區域,也有聽風水老師說過,這叫「玉帶環腰」的地形,意指住在此地的人多半非富即貴、平步青雲。
區域內多以住宅為主,商業氣息較淡,棋盤式的規劃讓本區的巷弄寬敞,靜巷住宅加上明星學區,旁邊就是河濱公園,步行約三到五分鐘就有完整的生活機能,台北市立樟新圖書館就座落在一壽街上,全方面的兼顧到多數人想要擁有的靜巷環境再加上生活機能的便利,讓本區域的指名度一直是居高不下。

周邊交通

交通網絡便捷

信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高,南北交通便利
木新路上有10多條公車路線,往新店、信義區、公館方向
也可轉乘至鄰近新店線七張捷運站或文湖線萬芳醫院捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
力行國小、實踐國中、景美女中知名學區入學門檻高

* 力行國小,因位在木柵區居住環境數一數二的地段,教學多元,落實全人教育風評不錯,長期以來都是木柵地區最早額滿的明星國小。

* 實踐國中重視社團時間,培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地
萬坪河濱綠地 運動休閒好樂活
樟新公園、道南河濱公園、一壽街圖書館

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀,視野開闊,綠意盎然,自然景觀融合都會休閒樣貌,是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。

* 樟新區民活動中心、樟新公園可供民眾活動及休憩,力行圖書館可供借書、閱報及溫書,樟新托兒所及週邊有富邦銀行、 景美女中、木新郵局、力行國小等,生活機能完整,聯外道路便捷,自然環境優越。另景美溪堤頂步道可供民眾散步、慢跑,堤防外有自行車道可供民眾騎乘腳踏車至木柵動物園,是一個健身休閒的好地方。
百貨/商場/傳統市場
商家林立,生活機能便捷
木新路三段商家林立,生活機能完善。商圈內有許多知名餐廳,忠順街二段、興隆四段有兩間全聯,木新市場旁則有頂好超市、美聯社,大型採買可過橋至新店家樂福滿足需求。鄰近未來裕隆商城。

建築設計

近河濱公園,戶數單純,出入巷道寬敞,環境優雅,棟距大,通風採光佳

公共設施

門廳、梯聽、樓梯間