莊庭杰店長
社區首席顧問 莊庭杰 店長
永慶房屋-景美女中直營店
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嘉翔翠軒

臺北市文山區樟新街8巷

屋齡約 26 年 / 總戶數約 5 戶

嘉翔翠軒 周遭行情

嘉翔翠軒， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年12月 土地 實踐段一小段497-6地號
208 萬
0.00坪
14.5萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 14.37坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 華廈/工廠 寶橋路235巷13號6樓
5,468 萬
含車位價
150.47坪
含車位坪數
36.3萬
含車位計算
 18.19坪 6~6/8 35.9年 0房(室)0廳0衛
113年12月 公寓 木新路三段232巷19號3樓
1,000 萬
27.40坪
36.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.98坪 3~3/4 46.5年 3房(室)2廳2衛
113年12月 公寓 辛亥路七段76巷17號4樓
950 萬
22.59坪
42.1萬
 8.32坪 4~4/4 47.5年 2房(室)1廳1衛
113年12月 土地 實踐段二小段557地號
34 萬
0.00坪
58.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.59坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 公寓 木新路三段264號2樓
1,680 萬
29.95坪
56.1萬
備註：陽台外推；
 10.79坪 2~2/5 38.8年 3房(室)2廳2衛
113年12月 土地 寶元段150地號
60 萬
0.00坪
32.0萬
 1.88坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 大樓 辛亥路七段72號4樓
3,760 萬
含車位價
78.77坪
含車位坪數
47.7萬
含車位計算
備註：其他增建；
 11.66坪 4~4/14 19.7年 4房(室)2廳2衛
113年11月 土地 實踐段二小段599-2地號
19 萬
0.00坪
 0.25坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 實踐段二小段599-2地號
9 萬
0.00坪
 0.13坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 實踐段二小段599-2地號
93 萬
0.00坪
73.9萬
 1.26坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 實踐段二小段599-2地號
93 萬
0.00坪
73.9萬
 1.26坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 實踐段二小段599-2地號
19 萬
0.00坪
 0.25坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 實踐段二小段599-2地號
19 萬
0.00坪
 0.25坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 實踐段二小段599-2地號
19 萬
0.00坪
 0.25坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 實踐段二小段599-2地號
9 萬
0.00坪
 0.13坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 公寓 一壽街3巷2號3樓
1,538 萬
23.88坪
64.4萬
備註：陽臺外推；
 7.39坪 3~3/4 50.2年 3房(室)2廳1衛
113年11月 公寓 寶高路120巷7弄7號2樓
800 萬
29.07坪
27.5萬
備註：陽台外推；
 11.52坪 2~2/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
113年11月 土地 實踐段一小段497-6地號
416 萬
0.00坪
18.8萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 22.05坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 實踐段三小段66地號
198 萬
0.00坪
19.4萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 10.22坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區樟新街8巷

完工日期 1999/05~1999/05 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 5戶 建設公司 嘉翔建設
坪數規劃 34.00~60.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

一層一戶 河堤第一排 獨立梯間使用
樟新區民活動中心、樟新公園可供民眾活動及休憩，力行圖書館可供借書、閱報及溫書，樟新托兒所及週邊有富邦銀行、 景美女中、木新郵局、力行國小等，生活機能完整,聯外道路便捷,自然環境優越。另景美溪堤頂步道可供民眾散步、慢跑，堤防外有自行車道可供民眾騎乘腳踏車至木柵動物園，是一個健身休閒的好地方。

周邊交通

交通網絡便捷

信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高，南北交通便利
木新路上有10多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
也可開車鄰近新店線七張捷運站或文湖線萬芳醫院捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
力行國小、實踐國中

* 力行國小，因位在木柵區居住環境數一數二的地段，教學多元，落實全人教育風評不錯，長期以來都是木柵地區最早額滿的明星國小。

* 實踐國中重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地
萬坪河濱公園
道南河濱公園、樟新公園、一壽街圖書館

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場
商圈賣場購物便
近新店裕隆商城、新店家樂福、木新市場、全聯、7-11、全家、頂好超市、屈臣氏、康是美。

建築設計

河堤景觀第一排

面河堤第一排，永久棟距視野遼闊，外觀簡約沉穩，獨立梯廳一層一戶

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間