謝敏政店長
社區首席顧問 謝敏政 店長
永慶房屋-中正南門直營店
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愛國大廈

臺北市中正區延平南路

屋齡約 46 年 / 總戶數約 70 戶

愛國大廈 實價登錄

愛國大廈， 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年02月 華廈 延平南路179巷3號4樓之4
2,995 萬
44.25坪
67.7萬
 7.05坪 4~4/7 44.2年 4房(室)2廳2衛
111年04月 華廈 延平南路179巷3號3樓之8
1,420 萬
含車位280萬
55.61坪
含車位15.89坪
28.7萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.77坪 3~3/7 43.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 延平南路179巷3號4樓之2
3,050 萬
44.36坪
68.8萬
 7.15坪 4~4/7 43.1年 4房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 延平南路179巷3號2樓之6
2,475 萬
37.28坪
66.4萬
 6.32坪 2~2/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
110年06月 華廈 延平南路179巷3號5樓之1
2,330 萬
37.28坪
62.5萬
備註：陽台外推；
 6.32坪 5~5/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
110年02月 車位 延平南路179巷3號地下
280 萬
13.09坪
備註：僅車位交易;
 2.82坪 -1~-1/7 42.2年 0房(室)0廳0衛
110年02月 華廈 延平南路179巷3號5樓之2
2,388 萬
37.28坪
64.1萬
備註：陽台外推；
 6.32坪 5~5/7 0.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區延平南路

完工日期 1978/11~1978/11 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 70戶 建設公司 太子建設開發股份有限公司
坪數規劃 24.00~44.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

擁有中正博愛特區、植物園生活圈地段優勢，2站即達雙子星大樓和捷運機場線

周邊交通

附近有多線公車銜接北市各重要捷運站，近萬華火車站及龍山寺捷運站，雙鐵交通來去自如，鄰近環河快速道路，南接到新店北可以通往士林；過中正橋可以通往新北市永和區，過光復橋到新北市板橋區。

鄰近生活圈

鄰近學校
南門國小
北市南門國小自西元1905創校至今，已屆百年。與南門國中共用校地，有著豐富的社會資源，願營造優質的學校文化氣氛，朝人性化、精緻化的教育理想邁進，期能共同經營安全、健康、充實、成長、快樂的學習環境。
南門國中
與南門國小共用同一校園，校園面積約9200坪，目前普通班45班、音樂班3班、體育班3班、特教班2班、身心障礙資源班1班、學習資源班1班，合計有55班。願讓本校學生人人能成就其多元智慧能力，以奠定其厚實的生存力與生活力的利基。學校曾獲環境教育、資訊評鑑、永續校園等多項獎勵。
休閒/公園綠地
台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
百貨/商場/傳統市場
雙和黃昏市場
白天賣菜的攤位不多，但是一到傍晚就變成一個熱鬧的黃昏市場，市場除了有各式生鮮，還有滷味現炸熟食，也有各式的小吃攤。
南機場夜市
是位於台灣台北市中華路二段307巷至315巷間的小型夜市，商家分布範圍在鄰近中華路二段。雖名為夜市，但早上、下午、晚上皆有不同的攤販，其特色為便宜實惠，為台北市難得的平價美食。

建築設計

基地面積約1615平方公尺，規劃地上7層的電梯華廈，近植物園

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等