莊庭杰店長
社區首席顧問 莊庭杰 店長
永慶房屋-景美女中直營店
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山水庭園

臺北市文山區樟新街8巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 12 戶

山水庭園 周遭行情

山水庭園, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 公寓 木新路三段243巷1弄10號4樓
1,100 萬
26.98坪
40.8萬
備註:陽台外推;
7.43坪 4~4/5 43.6年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/工廠 寶中路123號6樓
1,685 萬
33.61坪
50.1萬
4.59坪 6~6/10 30.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/工廠 寶橋路235巷16弄1號4樓
4,588 萬
含車位價
128.74坪
含車位坪數
35.6萬
含車位計算
備註:含租約;
17.50坪 4~4/8 35.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 忠順街一段26巷26弄10號3樓
1,150 萬
22.41坪
51.3萬
8.21坪 3~3/4 47.7年 2房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 木新路三段405巷1號3樓
622 萬
12.10坪
51.4萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;
5.04坪 3~3/3 55.2年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 樟新街32巷5號4樓
2,250 萬
36.26坪
62.1萬
備註:陽台外推;其他增建;
7.39坪 4~4/16 29.1年 2房(室)2廳1衛
112年12月 華廈 木新路三段232巷45弄13號4樓
2,900 萬
含車位價
53.82坪
含車位坪數
53.9萬
含車位計算
備註:陽台外推;
14.17坪 4~4/7 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 樟新街32巷3號16樓
2,210 萬
含車位200萬
47.17坪
含車位10.27坪
54.5萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
8.14坪 16~16/16 29.0年 2房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 木新路三段243巷2弄8號3樓
1,000 萬
29.12坪
34.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.68坪 3~3/4 46.8年 3房(室)2廳1衛
112年12月 公寓 辛亥路七段76巷27號4樓
1,168 萬
23.34坪
50.0萬
備註:前後陽台、頂樓、內梯增建含外推
8.70坪 4~4/4 42.4年 5房(室)3廳1衛
112年12月 華廈/工廠 寶橋路235巷123號6樓之1
3,556 萬
含車位400萬
94.91坪
含車位20.48坪
42.4萬
已扣除車位
13.84坪 6~6/8 24.2年 3房(室)1廳0衛
112年12月 土地 實踐段一小段681地號
5 萬
0.00坪
備註:地清或未辦繼承標售;
0.05坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 公寓
1,206 萬
26.74坪
45.1萬
10.75坪 4~4/4 52.2年 3房(室)2廳1衛
112年12月 華廈
2,140 萬
含車位200萬
52.54坪
含車位10.15坪
45.8萬
已扣除車位
8.20坪 2~2/8 29.9年 3房(室)2廳1衛
112年12月 土地 實踐段三小段12地號
413 萬
0.00坪
13.5萬
備註:包含公共設施保留地用地;
30.55坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓/辦公 木新路三段280號2樓之1
1,508 萬
19.44坪
77.6萬
3.06坪 2~2/11 25.4年 3房(室)2廳1衛
112年12月 公寓 辛亥路七段76巷31弄1之1號2樓
840 萬
15.24坪
55.1萬
5.82坪 2~2/4 42.4年 2房(室)1廳1衛
112年12月 公寓/店面 木新路三段310巷12弄15號
626 萬
31.79坪
19.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.81坪 1~1/5 34.4年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 忠順街一段26巷26弄10號
1,200 萬
22.41坪
53.5萬
備註:騎樓、天井親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.20坪 1~1/4 47.7年 3房(室)2廳1衛
112年12月 公寓/辦公 寶高路17-1號3樓
1,300 萬
29.35坪
44.3萬
8.17坪 3~3/5 30.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區樟新街8巷

完工日期 1994/10~1994/10 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 12戶 建設公司 私人
坪數規劃 28.00~60.00坪 管理方式 無管理

周邊交通

周邊交通

多路線公車,可以接駁台北各大樞紐、以及台北捷運路線。包含『台北車站』、『台北轉運站』、『信義計畫區』、『捷運松江新店線』、『捷運文湖線』、『捷運淡水信義線』、『中和新蘆線』、『板南線』。
加上鄰近信義快速道路、北二高交流道、台北聯絡道。交通機能南來北往相當方便。

鄰近生活圈

鄰近學校
力行國小
力行國小是木柵地區常年的滿額學校。由於校舍較新,硬體資源也較豐富新穎,因此是許多家長心目中的理想環境。
而河堤重劃區,這一頭也還有樟新幼稚園,附近還有實踐國中、景美女中,木柵地區也還有政治大學和世新大學等優質教育體制,因此整體說教育資源相當豐富,加上文山區還有最高學術機構考試院的入主,學校機構公私立加起來有50餘所,所以居民組成也以公教人員居多,更是塑造了軟體上良好的教育環境和文化資源。
休閒/公園綠地
道南河濱公園
道南河濱公園為大台北南區最大型的公園之一。除了公園綠地之外,更規劃可以延伸到台北淡水的自行車道。而公園內的設施也相當豐富,籃球場、網球場、羽球場、孩童遊戲區、網球場、簡易戶外健身器材...。基本的運動需求都能夠被滿足的。
而河堤沿路各段,也有U-BIKE可以租借。(景美女中、木柵行政中心、考試院、木柵捷運站)。可以提供親子假日遊憩的需求。
百貨/商場/傳統市場
家樂福
新店家樂福只要3分鐘左右的車程即可抵達,傳統市場也在木新路的對側,加上整條木新路三段林立的商家,生活機能可謂相當便利。若再加上未來新店的裕隆商城,整體南區生活圈儼然成形。樟新一壽街除了原有的親水住宅環境之外,也成了裕隆商圈商活圈的一部分。實際的機能加分之外,對於房地產來說更是具有支撐或助漲的機會。