林劉民
社區首席顧問 林劉民
永慶房屋-興隆公園直營店
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蒙娜麗莎花園

臺北市文山區福興路

屋齡約 33 年 / 總戶數約 20 戶

蒙娜麗莎花園 周遭行情

蒙娜麗莎花園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 車位 興隆路二段217巷8號等房屋地下三層
198 萬
11.10坪
備註：僅車位交易；
 0.19坪 -3~-3/13 28.3年 0房(室)0廳0衛
113年10月 車位 福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層
220 萬
12.60坪
備註：僅車位交易；
 0.18坪 -3~-2/14 12.2年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈 福興路95巷63號2樓
1,801 萬
含車位200萬
36.48坪
含車位10.56坪
61.8萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 9.20坪 2~2/10 24.2年 2房(室)2廳1衛
113年09月 土地 興隆段二小段255-5地號
264 萬
0.00坪
20.3萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 13.01坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 福興路62號3樓
1,300 萬
68.43坪
19.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.63坪 3~3/16 28.9年 2房(室)2廳2衛
113年08月 土地 興泰段三小段339-1地號
592 萬
0.00坪
11.3萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 52.33坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓
1,450 萬
28.76坪
50.4萬
 9.53坪 3~3/4 50.8年 3房(室)2廳1衛
113年08月 公寓 興隆路二段217巷14號4樓
180 萬
8.01坪
22.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 2.43坪 4~4/4 45.1年 3房(室)2廳2衛
113年08月 公寓 興隆路二段132號4樓
1,112 萬
22.06坪
50.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.32坪 4~4/4 55.5年 2房(室)2廳1衛
113年08月 土地 興隆段一小段202地號
500 萬
0.00坪
24.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 20.69坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 興安段二小段143地號
3 萬
0.00坪
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 興泰段二小段330地號
1,128 萬
0.00坪
7.8萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 145.20坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 華廈
1,950 萬
29.32坪
66.5萬
 7.30坪 3~3/10 24.1年 3房(室)2廳1.5衛
113年08月 公寓 興隆路二段153巷2弄28號4樓
1,265 萬
23.83坪
53.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.24坪 4~4/4 51.8年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈
2,200 萬
27.27坪
80.7萬
 7.65坪 1~1/7 17.9年 3房(室)1廳1.5衛
113年08月 公寓 興隆路二段153巷3弄9號3樓
1,540 萬
26.21坪
58.8萬
 9.68坪 3~3/4 47.2年 3房(室)2廳1衛
113年08月 大樓 興隆路二段252號5樓
1,930 萬
26.15坪
73.8萬
備註：陽台外推；
 4.24坪 5~5/15 29.6年 2房(室)2廳1衛
113年08月 土地 興隆段二小段255-5地號
88 萬
0.00坪
6.8萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 13.01坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 華廈 福興路108之4號4樓
800 萬
26.37坪
30.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.07坪 4~4/8 17.8年 2房(室)1廳1衛
113年07月 華廈
1,252 萬
含車位價
20.88坪
含車位坪數
60.0萬
含車位計算
 4.96坪 5~5/9 29.5年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區福興路

完工日期 1991/11~1991/12 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 20戶 建設公司 無
坪數規劃 29.00~56.00坪 管理方式 管理員(警衛)

鄰近生活圈

鄰近學校
興隆國小、興福國中皆為文山區常得獎項的學校
興隆國小、興福國中皆為文山區常得獎項的學校
休閒/公園綠地
興旺公園、興福公園
二個公園皆離住宅區距離很近，是休閒的好去處！
百貨/商場/傳統市場
松青超市、美廉社、7-11
福興路雖然不大，但生活機能非常的方便，一條福興路上有２４小時的松青超市和全家、７－１１二家便利商店，和美廉社的商店，早上也有小型的傳統市場，生活機能非常方便！

建築設計

蒙娜麗莎花園大樓

福興上少見的電梯社區，為福興路很少釋出的華廈，因室內格局方正沒有走道空間的浪費，所以為很多客戶指定的社區！