李宥縉店長
社區首席顧問 李宥縉 店長
永慶房屋-新莊中正直營店
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綠洲庭園

新北市新莊區中港路

屋齡約 34 年 / 總戶數約 57 戶

綠洲庭園 實價登錄

綠洲庭園， 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 華廈 中港路96巷3號
1,645 萬
41.23坪
39.9萬
 6.98坪 1~1/7 32.8年 3房(室)2廳2衛
109年10月 華廈 中港路98號3樓
1,425 萬
含車位價
48.81坪
含車位11.91坪
29.2萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 9.24坪 3~3/7 30.5年 3房(室)2廳2衛
109年06月 華廈 中港路96巷1號
1,500 萬
42.84坪
35.0萬
 7.28坪 1~1/7 30.2年 5房(室)2廳2衛
108年09月 華廈 中港路94號3樓
1,620 萬
48.31坪
33.5萬
備註：陽台增建
 9.17坪 3~3/7 29.4年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中港路

完工日期 1990/04~1990/04 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 57戶 建設公司 私人
坪數規劃 36.90~48.31坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.未來環狀線頭前庄站,為雙捷運站,橫向往板橋中永和交通方便
2.近新蘆線新莊站&頭前庄站,進入台北市方便
3.社區規劃完善,管理森嚴
4.新莊明星學區小朋友教育完善
5.周邊大型超市多間連鎖便利店購物方便
6.傳統早市及黃昏市場走路就到婆婆媽媽買菜方便
7.鄰近新北市最大萬坪運動公園休閒活動空間大
8.社區安靜住宅品質高
9.七樓蓋華廈稀有產品市場上少人賣
10.聯外道路特一快可連接北二高市民大道快捷方便
11.近重新頭前重劃區,未來最具補漲潛力

周邊交通

社區鄰近新莊站與捷運頭前庄站，頭前庄站也是目前新莊少有的未來雙捷運站，在環狀線開通以後將可以直接通往板橋、土城，連結整個大台北的捷運交通網路樞紐。
開車的話，中正路以及思源路分別可通往台北以及五股、泰山方向，也可連結至64、65快速道路，不論是通勤或是出遊都相當的便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：鄰近新莊國小
國中：鄰近新莊國中
高中：鄰近恆毅中學
大學：鄰近輔仁大學
休閒/公園綠地
社區鄰近新莊萬坪運動公園，萬坪公園中有包含了有例如：棒球場、體育館、國民運動中心、網球場‧‧‧等等設施
百貨/商場/傳統市場
1.頂好超市
2.全聯福利中心
3.宏泰市場
4.中華路黃昏市場
5.多間便利超商