馮品銓店長
社區首席顧問 馮品銓 店長
永慶房屋-文德直營店
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文德芳鄰

臺北市內湖區文德路22巷

屋齡約 27 年 / 總戶數約 27 戶

文德芳鄰 周遭行情

文德芳鄰， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年11月 大樓/辦公
1,310 萬
18.55坪
70.6萬
 3.70坪 5~5/8 15.7年 0房(室)1廳0衛
113年11月 大樓/套房 內湖路一段691號 B7棟-5F
1,955 萬
16.09坪
121.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.49坪 5~5/30 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年11月 華廈/套房 文德路106號5樓之6
960 萬
11.22坪
85.5萬
備註：陽臺外推；夾層；
 2.42坪 5~5/10 28.8年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 文德段二小段267-1地號
736 萬
0.00坪
24.2萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 30.40坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 土地 文德段一小段182-2地號
1,237 萬
0.00坪
14.3萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 86.55坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 華廈/工廠 瑞光路188巷58號2樓
3,280 萬
65.71坪
49.9萬
 15.20坪 2~2/8 24.2年 0房(室)0廳0衛
113年10月 公寓 陽光街80之2號
2,800 萬
含車位280萬
49.85坪
含車位坪數
56.2萬
含車位計算
備註：天井其他增建；
 11.07坪 1~1/3 30.6年 4房(室)3廳3衛
113年10月 華廈/套房 陽光街161巷12之27號3樓
1,080 萬
11.40坪
94.7萬
 5.87坪 3~3/5 5.3年 1房(室)1廳1衛
113年10月 華廈/工廠 陽光街345巷14號2樓
4,200 萬
含車位價
103.06坪
含車位坪數
40.8萬
含車位計算
 14.92坪 2~2/7 25.1年 0房(室)0廳0衛
113年10月 大樓 文德路210巷30弄6號3樓之5
1,860 萬
含車位250萬
31.38坪
含車位12.51坪
85.3萬
已扣除車位
 2.58坪 3~3/12 14.6年 1房(室)1廳1衛
113年10月 車位 文德路100、102、104、106、108號門牌房屋地下二層
250 萬
10.73坪
備註：僅車位交易；
 0.07坪 -2~-2/10 28.7年 0房(室)0廳0衛
113年10月 土地 文德段三小段315地號
2,014 萬
0.00坪
6.9萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 291.98坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 土地 文德段三小段315地號
2,164 萬
0.00坪
6.9萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 313.73坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 土地 文德段三小段315地號
671 萬
0.00坪
6.9萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 97.33坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 土地 文德段三小段315地號
2,164 萬
0.00坪
6.9萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 313.73坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 文德段三小段315地號
2,164 萬
0.00坪
6.9萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 313.73坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓/套房 江南街96巷3號6樓之2
1,000 萬
10.93坪
91.5萬
備註：陽臺外推；
 1.93坪 6~6/16 27.9年 1房(室)1廳1衛
113年09月 華廈 瑞光路132巷69弄5號2樓
3,088 萬
含車位280萬
44.98坪
含車位12.54坪
86.6萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建；
 17.38坪 2~2/5 26.9年 3房(室)2廳2衛
113年09月 華廈
3,098 萬
38.12坪
81.3萬
 11.61坪 9~9/9 25.2年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓/辦公
1,398 萬
含車位200萬
29.05坪
含車位10.50坪
64.6萬
已扣除車位
 3.75坪 5~5/8 15.5年 0房(室)1廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文德路22巷

完工日期 1999/1~1999/1 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 27戶 建設公司 良泰建設
坪數規劃 21.32~44.31坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

住戶單純七層樓蓋的華廈,靜巷住宅不易被打擾

周邊交通

近文德捷運站2號出口跟文德路馬路上多線公車路線交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
近文德女中,內湖國小,內湖國中,內湖高工,方濟中學,達人女中等學校
休閒/公園綠地
近文德帶狀公園休閒好去處,可吸收芬多精且帶寵物散步,長輩可去公園聯繫感情跟運動下棋
百貨/商場/傳統市場
近文德路66巷黃昏市場採買方便,附近商家林立有便利商店跟餐館及藥局購物吃飯方便

建築設計

大樓外觀是橘色方塊磚

公共設施

無