林彥魁店長
社區首席顧問 林彥魁 店長
永慶房屋-松江南京直營店
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南京晶品

臺北市中山區林森北路85巷63號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 33 戶

南京晶品 實價登錄

南京晶品, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年02月 華廈/套房
1,060 萬
7.19坪
147.4萬
1.81坪 1~1/7 15.1年 0房(室)1廳1衛
111年11月 華廈/套房 林森北路85巷63號3樓
840 萬
10.01坪
83.9萬
2.52坪 3~3/7 14.8年 0房(室)0廳0衛
111年06月 車位 林森北路85巷63之1號
90 萬
3.65坪
備註:車位編號4號僅車位交易;
0.08坪 1~1/7 14.4年 0房(室)0廳0衛
109年11月 華廈 林森北路85巷63號4樓之3
800 萬
10.28坪
77.8萬
備註:夾層;
2.58坪 4~4/7 12.8年 3房(室)1廳1衛
109年10月 華廈/套房
615 萬
8.72坪
70.5萬
2.19坪 3~3/7 12.7年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區林森北路85巷63號

完工日期 2008/01~2008/01 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 33戶 建設公司 敦晶建設
坪數規劃 7.00~12.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

(1)食衣住行機能便利

(2)交通便利

周邊交通

(1)旁為新生高架道路

(2)離公車站不遠,鄰近捷運松江捷運站.中山站和善導寺站走路約10分鐘

(3)台北車站也在附近,可享受捷運、機場捷運、客運、高鐵、台鐵等交通方式,交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.長安國小: 學校願景:溫馨、健康、卓越。以營造溫馨校園、凝聚卓越團隊,培育健康的好兒童為目標。以學科教學結合七大學習領域及十大基本能力,落實教育改革,提供適性化均衡化教育課程,帶好每位孩子。並以多元化、行動、績效原則,培養精緻、卓越、活力、朝氣的長安兒童。
2.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
休閒/公園綠地
公園:林森公園
*林森、康樂公園:位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
百貨/商場/傳統市場
(1)欣欣百貨
(2)秀泰影城
*欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。

建築設計

(1)精緻的裝潢

(2)挑高3米6

(3)可使用空間增大

(4)格局方正採光佳

公共設施

(1)健身房

(2)交誼廳