吳柏毅店長
社區首席顧問 吳柏毅 店長
永慶房屋-古亭捷運直營店
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同安華廈

臺北市中正區

屋齡約 17 年 / 總戶數約 3 戶

同安華廈 周遭行情

同安華廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 華廈
2,050 萬
含車位價
26.72坪
含車位坪數
76.7萬
含車位計算
 1.87坪 1~1/9 年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 水源路37之3號2樓
3,650 萬
含車位價
52.04坪
含車位8.32坪
70.1萬
含車位計算
 5.35坪 2~2/13 6.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 廈門街34巷5號4樓
2,000 萬
27.34坪
73.2萬
備註：陽台外推；
 8.31坪 4~4/5 35.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 車位 廈門街147巷8之2號
100 萬
5.08坪
備註：僅車位交易；
 0.51坪 1~1/12 19.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 水源路77號3樓
4,406 萬
含車位200萬
46.52坪
含車位4.63坪
100.4萬
已扣除車位
 3.60坪 3~3/15 4.8年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 重慶南路三段161號15樓
4,850 萬
含車位500萬
80.67坪
含車位19.57坪
71.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 7.23坪 15~15/15 11.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 廈門街113巷10號3樓
3,230 萬
49.12坪
65.8萬
備註：陽台外推；
 9.40坪 3~3/7 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 汀州路二段40號14樓之1
850 萬
15.17坪
56.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.61坪 14~14/14 28.1年 1房(室)1廳2衛
113年02月 大樓 南昌路二段 F棟-13F
3,380 萬
含車位230萬
27.66坪
含車位3.66坪
131.2萬
已扣除車位
備註：露臺戶
 1.95坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 同安街45之1號2樓
2,950 萬
41.90坪
70.4萬
備註：車位為抽籤輪停陽台外推；
 10.67坪 2~2/5 37.4年 2房(室)0廳2衛
113年02月 大樓/套房 南昌路二段 L棟-10F
1,537 萬
11.88坪
129.4萬
 0.95坪 10~10/15 0.0年 1房(室)0廳1衛
113年02月 大樓/辦公
2,025 萬
24.05坪
84.2萬
 2.64坪 3~3/11 7.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 廈門街135巷12號3樓
2,100 萬
31.81坪
66.0萬
備註：陽台外推；
 12.25坪 3~3/4 54.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房 羅斯福路二段93號14樓之1
1,380 萬
14.54坪
94.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.00坪 14~14/26 33.4年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈
2,196 萬
29.29坪
75.0萬
 6.87坪 2~2/5 47.9年 3房(室)2廳1.5衛
113年02月 大樓
2,750 萬
30.36坪
90.6萬
 4.45坪 7~7/14 11.5年 3房(室)1廳1衛
113年02月 車位 牯嶺街95巷8號等共有部分
250 萬
6.39坪
備註：僅車位交易；
 0.88坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 同安街85之1號2樓之1
1,405 萬
17.67坪
79.5萬
備註：陽台外推；
 4.92坪 2~2/5 44.5年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/套房 南昌路二段 B棟-4F
1,360 萬
11.15坪
122.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.89坪 4~4/15 0.0年 1房(室)0廳1衛
113年02月 公寓 廈門街34巷5號5樓
1,300 萬
20.04坪
64.9萬
備註：頂樓加蓋；
 5.37坪 5~5/5 35.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區

完工日期 2007/06~2007/06 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 3戶 建設公司 衡邑建設股份有限公司
坪數規劃 59.00~69.00坪 管理方式 無管理

社區特色

附近充滿人文氣息,附近牯嶺公園是附近居民聊天的好去處.古亭捷運站1站到中正紀念堂站.2站到台大公館.3站到台北火車站,交通生活及能非常之便利.

周邊交通

本案鄰近古亭捷運/同安及羅斯福路這重要地段,步行至2號出口只要7~9分鐘,有南勢角-新蘆線、新店-淡水線,一站距離可到東門(雙捷運站),一站可到雙捷運站-中正紀念堂(東門、未來萬大線通車)，三站到台北車站,房地產聖經 地段、地段、地段加上捷運,則立於不敗之地。

鄰近生活圈

鄰近學校
河堤國小
本校自47年2月1日自古亭區螢橋國校創立河堤分校，47年8月 1日正式成立。以閱讀為重心，不但承辦臺北市的深耕閱讀各項活動，也帶動學生愛閱讀。倡導「學生第一」之教育理念，各學習階段均進行適性化教育，實施多元特色教學，培育學生專長，積極照顧弱勢。
螢橋國中
創立於民國57年，建立以學習者為中心的理念，發展教師專業學習社群，以服務為信念的行政團隊，攜手家長與社區，打造優質的學習環境，培養學生的能力。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口，基地面積為4.3公頃，整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題，打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間，公園綠地廣闊，這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施，滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景，變成一座婚紗主題公園。
紀州庵文學森林
2004年公告為台灣台北市市定古蹟，園區內分為四個部份，分別是紀州庵古蹟、紀州庵新館、公園綠地與停車場。紀州庵新館會定期展出文學方面的展覽，紀州庵公園綠地，設有運動設施與座椅，供附近民眾休憩。
百貨/商場/傳統市場
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁，是一條亂中有序的傳統市場，也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是鮮魚湯、紅燒肉等。
自強市場
位於中正橋下方並自民國62年7月開業營運，除了新鮮蔬果、魚肉、百貨、熟食等，這裡丙棟1樓以販售二手家具、五金廚具及冷凍水餃為主。

建築設計

社區採獨棟二丁掛 樸實外觀設計,規劃為樓中樓總共只有3戶，2~3樓,4~5樓,6~7樓。

公共設施

梯廳、樓梯間等