吳明陽店長
社區首席顧問 吳明陽 店長
永慶房屋-長安建國直營店
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德逸居

臺北市中山區八德路二段88巷

屋齡約 14 年 / 總戶數約 6 戶

德逸居 周遭行情

德逸居, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 車位 建國北路一段23巷60號等
320 萬
12.83坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 懷生段三小段31地號
60 萬
0.00坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 懷生段三小段31地號
60 萬
0.00坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈/店面 新生北路一段17之1號
600 萬
16.49坪
36.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.75坪 1~1/7 38.8年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓/套房 松江路8號6樓之1
725 萬
8.97坪
80.8萬
0.78坪 6~6/12 46.9年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/套房 市民大道三段92號 C棟-2F
1,485 萬
11.02坪
134.8萬
1.88坪 2~2/13 0.0年 1房(室)0廳1衛
113年09月 大樓/套房 市民大道三段92號 B棟-7F
1,844 萬
含車位280萬
16.23坪
含車位4.73坪
136.0萬
已扣除車位
1.96坪 7~7/13 0.0年 1房(室)0廳1衛
113年09月 大樓 建國北路一段38號 A5棟-5F
2,308 萬
18.46坪
125.0萬
2.19坪 5~5/17 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/辦公 八德路二段66號4樓之13
1,600 萬
13.83坪
115.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.85坪 4~4/11 18.5年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/套房 市民大道三段92號 D棟-11F
1,375 萬
9.85坪
139.6萬
1.68坪 11~11/13 0.0年 1房(室)0廳1衛
113年09月 透天厝/店面 龍江路20號
940 萬
8.23坪
114.2萬
備註:含土地增值稅或其他稅費400000元;具重建或重劃、都更等效益;
6.24坪 1~2/2 66.2年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 忠孝東路三段162號7樓
2,650 萬
27.08坪
97.9萬
4.88坪 0~0/0 37.4年 2房(室)2廳1衛
113年08月 華廈/套房
1,800 萬
14.44坪
124.7萬
3.67坪 5~5/7 1房(室)1廳1衛
113年08月 華廈 忠孝東路三段217巷8弄4號3樓
3,080 萬
34.82坪
88.5萬
備註:陽台外推;其他增建;
10.29坪 3~3/7 51.0年 2房(室)2廳2衛
113年08月 大樓/套房
860 萬
10.63坪
80.9萬
0.81坪 12~12/13 42.7年 0房(室)1廳1衛
113年08月 大樓 長安東路二段166號11樓之2
3,500 萬
含車位300萬
45.05坪
含車位15.94坪
110.0萬
已扣除車位
2.48坪 11~11/14 8.3年 1房(室)1廳1衛
113年08月 大樓/套房 市民大道三段92號 D棟-8F
1,355 萬
9.85坪
137.5萬
1.68坪 8~8/13 0.0年 1房(室)0廳1衛
113年08月 大樓
15,800 萬
含車位800萬
113.24坪
含車位15.00坪
152.7萬
已扣除車位
11.78坪 20~20/23 8.6年 4房(室)2廳3衛
113年08月 公寓 忠孝東路三段217巷1弄5之2號
4,024 萬
43.34坪
92.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11.12坪 3~3/6 54.0年 4房(室)3廳3衛
113年08月 透天厝/店面 八德路二段147號
4,900 萬
29.25坪
167.5萬
19.36坪 1~2/2 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區八德路二段88巷

完工日期 2010/03~2010/03 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 6戶 建設公司 興屋建設股份有限公司
坪數規劃 58.00~58.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鄰近光華商場、三創園區

周遭大型BOT案洽談中,台啤BOT案、中山女高南側都更案、和已經開通的鴻海秋葉園案都讓此地增加了未來性

周邊交通

上高架超方便.近捷運忠孝新生站

鄰近市民大道高架、建國高架、新生高架。步行約10分鐘內可到忠孝新生捷運站。
1.近捷運松江南京、忠孝新生站,交通便利。松江路沿線有公車站牌,由松江路往北上直接到達松江南京捷運站,由松江路南下過市民大道可直達光華商區,繼續往南走到忠孝東路直達忠孝新生捷運站。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
懷生國小、懷生國中.長安國中共同學區
1.長安國小: 學校願景:溫馨、健康、卓越。以營造溫馨校園、凝聚卓越團隊,培育健康的好兒童為目標。以學科教學結合七大學習領域及十大基本能力,落實教育改革,提供適性化均衡化教育課程,帶好每位孩子。並以多元化、行動、績效原則,培養精緻、卓越、活力、朝氣的長安兒童。
2.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
休閒/公園綠地
鄰近華山公園
1.興亞公園:為「樂活休憩」公園,在設施及植栽上皆十分豐富,在大家的積極養護下,更是欣欣向榮、繁花似錦,也帶動了社區民眾參與公共事務的風氣。
2.華山1914文化創意產業園區:園區前身為「台北酒廠」,為臺灣台北市市定古蹟。在1999年後,成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外,園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施有趣味盎然的創意市集可逛、有齒夾留香的好吃美食可嘗、有舒適的綠帶空間放鬆壓力,還有許多可愛的空間藝術或景觀拍照留念。營造「休憩勝地」的氛圍,使得大眾來此皆留下歡愉的記憶。
3.三創生活園區:坐落於市民大道三段與金山北路交界,佔地約2687坪,為台北市新十大建設之一。以實踐創意生活與成就創新價值作為自我期許,三創生活園區用文化的深度,打造綻放科技內涵的未來生活基地。以科技未來、數位生活、流行影音、子親文化、探索娛樂、創作育成及藝術展演等多元概念,規劃全方位互動環境。
4.進安公園:為「樂活休憩」公園,四周栽種樟樹及落花繽紛的水黃皮,隨著季節的轉變,有著不同的視覺享受,充份顯示陽光、綠意、質小而精的特色。
百貨/商場/傳統市場
微風廣場/頂好超市/中山市場
往復興北直行會到微風廣場,往長安東松江路口有頂好超市,往長安西會有中山市場可採購。
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.光華商場:光華數位新天地是一個位於中正區新生北路市民大道交叉口的臺北市公有商場。其商場內由原位於中正區與中山區、大安區交界處的光華陸橋下方之光華商場,以及原位在西寧南路的西寧電子商場攤商所組成。隨著經濟起飛與國內產業轉型,電腦資訊產業漸漸興盛及市場需求,使得光華商場的商家們開始銷售各式電腦硬體與軟體。光華商場與週遭龐大的電子資訊相關商家建構了中外馳名的「光華商圈」。

建築設計

一層一戶方正格局

1.一層一戶方正格局,可規劃至5房,房間皆有對外窗
2.雨遮增建為陽台使用讓每個房間都有陽台,採光通風佳

公共設施

一層一戶獨立梯廳

梯廳、樓梯間、等。