林同駿店長
社區首席顧問 林同駿 店長
永慶房屋-民權恩主公直營店
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川鶴佳儷寶

臺北市中山區新生北路三段82巷

屋齡約 31 年 / 總戶數約 44 戶

川鶴佳儷寶 實價登錄

川鶴佳儷寶, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈/辦公 新生北路三段82巷2號5樓之1
910 萬
17.30坪
52.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.01坪 5~5/10 30.2年 1房(室)1廳1衛
112年06月 華廈/套房 新生北路三段82巷2號8樓之2
785 萬
10.55坪
74.4萬
備註:其他增建;
1.25坪 8~8/10 29.7年 1房(室)1廳1衛
111年07月 華廈/套房
935 萬
13.62坪
68.6萬
1.60坪 7~7/10 28.8年 1房(室)1廳1衛
111年05月 華廈/套房 新生北路三段82巷2號10樓之2
1,000 萬
13.62坪
73.4萬
1.60坪 10~10/10 28.6年 1房(室)1廳1衛
111年03月 華廈/套房 新生北路三段82巷2號8樓
900 萬
16.07坪
56.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.86坪 8~8/10 28.4年 0房(室)0廳0衛
110年04月 華廈/套房 新生北路三段82巷2號8樓之1
1,060 萬
17.30坪
61.3萬
備註:其他增建;
2.01坪 8~8/10 27.5年 1房(室)1廳1衛
109年10月 華廈/套房 新生北路三段82巷2號6樓
978 萬
16.07坪
60.9萬
1.86坪 6~6/10 27.0年 1房(室)1廳1衛
108年10月 華廈 新生北路三段82巷2號9樓之1
1,320 萬
41.96坪
31.5萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
3.61坪 9~9/10 26.0年 3房(室)2廳2衛
108年05月 華廈/辦公 新生北路三段82巷2號3樓之4
720 萬
13.62坪
52.9萬
1.60坪 3~3/10 25.6年 1房(室)1廳1衛
108年04月 華廈/套房 新生北路三段82巷2號2樓之4
560 萬
10.04坪
55.8萬
1.16坪 2~2/10 25.5年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區新生北路三段82巷

完工日期 1993/10~1993/10 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~3 層
總戶數 44戶 建設公司 川鶴建設
坪數規劃 10.00~43.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.鄰近捷運中山國小站,步行約8分鐘,附近有多線公車,交通便捷。
2.近花博公園園區,為都會稀有的休閒綠地,假日好去處。
3.公園綠地、晴光商圈、雙城美食街皆於周遭,生活機能便利。

周邊交通

鄰近捷運中山國小站步行約8分鐘,交通動線四通八達

*道路:晴光商圈位於中山北路旁,中山北路為台北之官道,乃是台北最早期的林蔭大道(其餘兩條為仁愛路及敦化南北路);與台北兩條南北重要交通動脈「建國高架快速道路」、「新生高架快速道路」為鄰,距離國道一號中山高速公路約3分鐘車程,南來北往交通自如。
*公車:民權東路上多條公車動線,往東可至松山機場、內湖科學園區,西向更可搭乘客運前往南崁、桃園國際機場。
*捷運:中山國小捷運站,於2010年11月3號通車,為台北市橘線中和新蘆線。現況捷運九宮格動線已建置完成,前往大台北各處十分便利,為社區一大特點。
1.聯外道路則有新生高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
2.鄰近捷運中山國小站,步行約8分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.中山國小:著重資訊教育,成立資訊服務團。學生自三年級起,開始學習電腦課程。均衡教育原則下培育特殊人才,以發揮學生專長和滿足其學習興趣,和在群體學習中,以開放教育的理念,個性不受拘限,培養學生獨立自主的研究能力。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
1.雙城公園:為「樂活休憩」公園,提供較大之空間作為活動之用,周圍之綠蔭及花台之植栽發揮其柔化景觀的功能,成為民眾活動及交誼的好去處。
2.花博公園園區:
*新生園區:花博新生園區佔地19.5公頃,公園內景觀優美,花木扶疏,園區內提供豐富機能的各色設施,包括四季皆宜的新生公園溫水游泳池、經常舉辦大小比賽的棒球場、廣受小朋友喜愛的迷宮花園等,是親子休閒放鬆心靈的最佳去處。花博公園帶起的文創生活風,不時有大型生活展覽舉行,也成為都會核心稀有的休閒綠地。
*美術園區:為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的美術園區包括寰宇庭園區、舞蝶館、風味館等。花博後的美術園區延續花博美麗的力量,舞蝶館轉變為活動場地,提供各種藝文表演使用,包含每年的臺北花卉展開幕式;原民風味館則是展售原住民相關紀念品及風味餐點且假日經常舉辦活動,可以來此了解臺灣原住民的風俗和文化;而寰宇庭園區則以資材再利用,及保留可利用的植栽重新規畫,避免資源浪費。
*圓山園區:位於臺北市捷運圓山站以東、兒育中心以南、中山北路以西、爭艷館以北,為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的圓山園區,是四大展區中面積第二大者,主要設有立體植栽花牆、地景花海、精緻花卉及果樹區等展示區域。於展館方面,則有爭艷館、真相館及流行館。花博會後主要保留有立體植栽花牆、造型花牆、地景花海區等。
百貨/商場/傳統市場
晴光商圈
晴光商圈內有完善的生活機能,在生活購物所需中,商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求,若求生活五金南北貨等,商圈內也有著名的勝立生活百貨,各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街,晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時,美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場,近年來轉型成傳統市場;而雙城美食街則是一日三市,24小時皆有攤販販售美食,為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。

建築設計

1.鄰近捷運中山國小站,步行約8分鐘,附近有多線公車,交通便捷。
2.近花博公園園區,為都會稀有的休閒綠地,假日好去處。
3.公園綠地、晴光商圈、雙城美食街皆於周遭,生活機能便利。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。