陳仲政店長
社區首席顧問 陳仲政 店長
永慶房屋-忠孝新生直營店
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松鶴邸

台北市大安區新生南路一段103巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 6 戶

松鶴邸 周遭行情

松鶴邸, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
114年01月 大樓/套房 新生南路一段6號地下二樓之25
160 萬
4.74坪
33.8萬
0.29坪 -2~-2/12 38.5年 0房(室)0廳0衛
114年01月 大樓 忠孝東路三段10巷 F棟-6F
4,428 萬
含車位320萬
34.52坪
含車位8.95坪
160.6萬
已扣除車位
3.63坪 6~6/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
114年01月 大樓 建國南路一段 A3棟-15F
10,488 萬
含車位400萬
71.41坪
含車位11.08坪
167.2萬
已扣除車位
備註:1.雨遮計坪不計價銷售坪數為57.19坪
5.88坪 15~15/22 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年12月 大樓 建國南路一段 A1棟-20F
6,458 萬
含車位390萬
47.04坪
含車位11.08坪
168.7萬
已扣除車位
備註:1.雨遮計坪不計價銷售坪數為34.25坪
3.53坪 20~20/22 0.0年 2房(室)1廳2衛
113年12月 大樓 建國南路一段 A5棟-19F
6,998 萬
43.94坪
159.3萬
備註:1.雨遮計坪不計價銷售坪數為41.72坪毛胚屋;
4.21坪 19~19/22 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年12月 大樓/店面
3,488 萬
含車位250萬
31.29坪
含車位3.34坪
115.8萬
已扣除車位
3.04坪 1~1/13 14.5年 3房(室)1廳1衛
113年12月 大樓/店面
3,200 萬
含車位250萬
27.44坪
含車位3.34坪
122.4萬
已扣除車位
2.67坪 1~1/13 14.5年 2房(室)1廳1衛
113年12月 大樓 忠孝東路三段10巷 F棟-2F
4,638 萬
含車位330萬
35.62坪
含車位8.95坪
161.5萬
已扣除車位
3.79坪 2~2/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年12月 大樓 忠孝東路三段10巷 F棟-6F
5,280 萬
含車位330萬
38.68坪
含車位8.95坪
166.5萬
已扣除車位
4.22坪 6~6/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年12月 華廈 臨沂街45巷8號8樓
532 萬
13.04坪
40.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.11坪 8~9/9 17.6年 4房(室)2廳3衛
113年12月 華廈 仁愛路三段20巷6號7樓
8,300 萬
含車位500萬
65.04坪
含車位4.81坪
129.5萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
13.35坪 7~7/8 19.1年 3房(室)2廳2衛
113年12月 大樓 建國南路一段 A2棟-9F
8,100 萬
含車位400萬
58.51坪
含車位11.08坪
162.4萬
已扣除車位
備註:1.雨遮計坪不計價銷售坪數為45.37坪
4.62坪 9~9/22 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年12月 大樓 建國南路一段 A2棟-21F
9,376 萬
53.51坪
175.2萬
備註:1.雨遮計坪不計價銷售坪數為50.76坪
5.13坪 21~21/22 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年12月 大樓 建國南路一段 A1棟-21F
6,920 萬
含車位800萬
58.13坪
含車位22.16坪
170.2萬
已扣除車位
備註:1.雨遮計坪不計價銷售坪數為34.25坪
3.62坪 21~21/22 0.0年 2房(室)1廳2衛
113年11月 公寓 仁愛路三段5巷3弄3之2號
2,875 萬
31.66坪
90.8萬
備註:其他增建;
13.23坪 3~3/4 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年11月 大樓/其他 新生南路一段95號2樓
7,280 萬
含車位價
98.94坪
含車位41.39坪
73.6萬
含車位計算
11.98坪 2~2/11 26.3年 2房(室)2廳2衛
113年11月 大樓 建國南路一段 A3棟-20F
10,885 萬
含車位410萬
71.41坪
含車位11.08坪
173.6萬
已扣除車位
備註:1.雨遮計坪不計價銷售坪數為57.19坪
5.88坪 20~20/22 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年11月 華廈 臨沂街25巷18號4樓
2,400 萬
41.84坪
57.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.14坪 4~4/6 42.8年 4房(室)2廳3衛
113年11月 大樓 忠孝東路三段10巷 F棟-12F
6,570 萬
含車位680萬
52.34坪
含車位17.90坪
171.0萬
已扣除車位
4.89坪 12~12/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年11月 華廈 臨沂街27巷9號6樓之5
724 萬
28.39坪
25.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.05坪 6~6/7 46.9年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市大安區新生南路一段103巷

完工日期 2009/10~2009/10 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 6戶 建設公司 十方建設
坪數規劃 27.98~53.62坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

戶數單純的華廈,近華山公園、中央藝文公園,周邊商圈眾多,生活機能完善。

周邊交通

市民快速道路、建國高架橋、新生高架橋、捷運忠孝新生站

本社區位於台北市精華地帶正中心,四面由四條30米大道包圍。捷運、三條快速道路皆在此設立出口,不論是徒步、開車、搭乘大眾交通工具,都有完美的便利性。
1.市民快速道路-往西連接新北市64快速道路與環河快速道路,往東接環東大道,大直、內湖、南港。
2.建國高架道路-往北連接中山高速公路,往南連接北二高,也可直通雪隧。
3.新生高架橋-往北通士林天母,可連接州美快速道路。
4.忠孝新生捷運站-連結周邊僅一站之隔共三個雙捷運站,忠孝復興站、大安站、東門站,連接全北市。


鄰近生活圈

鄰近學校
幸安國小、懷生國中
幸安國小
一、發展學校特色課程,深根語文教育。
幸安國小為南區鄉土教材中心,鄉土教材館藏豐富,學校藉此加強鄉土教學,豐富學生鄉土教學習課程。另外每年十二月辦理圖書館月活動,推動各項語文活動,厚植學生語文能力。
二、愛心家長服務團,提供全方位支援 。
學校家長會及愛心服務團歷年來協助校務推行不遺餘力,導護隊、愛心書香媽媽等,與教師們共負教育之責,提供學校全方位的支援與服務。
三、發揚民俗技藝,車鼓陣展風華
有感於傳統藝術乃先民生活的結晶,人類文化的瑰寶,學校車鼓陣數年來一直薪火相傳,綿延不息;常常應邀參與校內外演出,成為學校一大特色。
四、推展多元化社團活動,豐富學生學習內容。
學校目前有車鼓陣、游泳隊、羽球隊、桌球隊、足球隊、合唱團、童軍團、節奏樂隊和弦樂團等多種學生團隊,提供學生多元學習發展機會,在各項團隊競賽中表現亦可圈可點。另外學校也辦理豐富多元的課外社團活動,充實學生課外學習內容。
五、發展游泳運動教學,培養良好運動習慣。 
學校游泳隊參與校外各項比賽屢創佳績,不管是南區運動會,還是市長盃接力比賽等...都有優異的成績表現。另外由於體育教學老師及課外游泳社團老師紮實的教學,使得每年校內五、六年級學生的游泳能力檢測通過率幾乎達百分之一百。藉著學校游泳運動的發展,除了鍛鍊學生強健的體魄外,也培養學生良好的運動習慣。
六、培養學生高尚品德,鼓勵學生自勵學習。
學校設有「幸安好兒童」等榮譽徽章制度,鼓勵學生自發學習。除此之外,學校每有推展性活動,如運動會、12月圖書館月活動結合家長會資源獎勵學生多元自勵學習,激勵學生效果良好。       
七、推動健康促進學校活動,促進學生身體健康。
學校除了加強各項傳染病的宣導防制外,還辦理體位控制班,在健康飲食教育及潔牙護眼方面也積極落實推動。於每星期二中午推廣健康保健觀念,護士阿姨於中午廣播時間會推廣健康觀念的訊息給全校學生,讓學生可以藉由這些資訊知道健康保健的概念。
八、落實學校環境教育,實現永續校園經營。
學校老師們有感於環境教育向下扎根的重要性,努力致力於學校環境教育的推展,如垃圾減量,進行資源回收;配合環保署進行廢電池回收;宣導節能減廢等,以期落實學校的環境教育,讓學校成為一個永續的校園。

懷生國中
位於忠孝東路三段248巷,介於忠孝東路與仁愛路中間,緊鄰仁愛空總。
學生適才適所發展,成立學習困資源班、身心障礙資源班,針對不同需求同學給予輔導。教學重生活教育,發展多元智能、性向興趣探討、全人化的教育,使學生據國際化、資訊化的能力。
休閒/公園綠地
華山公園、中央藝文公園
華山公園
市民大道二段北側,從金山南路端,穿過林森北路到中山北路,全長約650公尺,呈一帶狀公園。園中各種植物茂密,並結合生態概念,減少人工設施,成為新型態的都會公園。園區內有供民眾使用的運動器材、籃球場及兒童遊戲區。
中央藝文公園
西起林森北路,與台北車站遙望,東至金山北路,對面即光華新天地,北鄰市民大道,與華山公園分列兩側,南面西半為北平東路,東半與華山文創園區相接,總面積26700平方公尺
百貨/商場/傳統市場
光華數位新天地、三創數位園區、幸安市場
光華數位新天地
歷經95年光華橋拆除、原有攤位移至臨時攤棚營業後,現在,結合了光華商場 和西寧電子商場的「光華數位新天地」誕生囉!總樓地板 5000坪,共6層樓的全新商場,不 管你是電腦新手、網路達人,音響發燒友,或是電子零件專家,都能在此輕鬆 採購! 新成立的光華數位新天地內商品包羅萬象,舉凡書籍、電腦及週邊設備、光碟及電子零 件、音響器材、電子零件、流行運動用品、電玩軟體、視聽產品....等等,不僅樣式多,價 格也公道,堪稱全台最大的電子購物商圈,結合了各項最新和優惠的產品,讓民眾走一趟即 可一次購齊所需。
光華數位新天地共6層樓,1樓設置3C品牌形象館,還有輕食、商品展示等 服務,逛累了可以在這兒小事休憩,2、3 樓由原光華商場的攤商提供低價新穎的3C商品、二手書,逛一圈就能找到便宜實惠的產品; 4、5樓由原西寧電子商場的攤商提供電子材料、視聽器材、電腦周邊等,讓影音發燒友多一 個尋寶天堂;6樓維修組裝中心,讓您的電腦問題在此一次解決。

三創資訊園區
三創數位生活園區,舊名台北資訊園區,宣傳上常被稱作台北秋葉原(正確來說是台北市資訊產業專用區三期計畫,打算結合第1期-光華數位新天地、第2期-台北資訊園區等,整體規劃成「台北秋葉原」),為一位於臺北市中正區的地下6層公共停車場,並在地上共構12層樓高的資訊賣場,作為停車場附屬事業。
全區毗鄰光華數位新天地,採用BOT模式興建。興建及經營者為鴻海集團旗下的三創數位公司,停車場已在2014年5月啟用,附屬的資訊賣場則預計2015年3月啟用。
3月11日,北市財政局長宣佈,三創園區將與華山文創園區、台北科技大學、光華數位新天地、八德商圈及建國啤酒廠等商圈與學區籌組「大八德商圈聯盟」。同時也宣告三創數位生活園區預計於2015年5月中旬開幕,空橋則會在6月完工

臺北市公有幸安市場
市場地址: 臺北市中正區濟南路二段46號
市場歷史簡介: 原名大安市場,民國64年改建、更名幸安市場,安置原有攤商及流動攤販。
市場服務電話: 02-23215033
市場特色: 1樓販賣五金百貨,地下室販售各項生鮮及日用品。
休市日: 隔週週一 休市
營業時間: 上午7時至傍晚6時

建築設計

基地面積約254平方公尺,規劃地上7層,一層一戶的電梯華廈

公共設施

梯廳、樓梯間等