張安萱店長
社區首席顧問 張安萱 店長
永慶房屋-台大直營店
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福豐大廈

臺北市大安區羅斯福路三段

屋齡約 50 年 / 總戶數約 37 戶

福豐大廈 周遭行情

福豐大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
2,998 萬
含車位價
22.68坪
含車位坪數
132.2萬
含車位計算
2.01坪 13~13/14 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 泰順街62巷12弄8號5樓
2,550 萬
34.00坪
75.0萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;
9.30坪 5~5/5 36.5年 4房(室)3廳3衛
113年02月 大樓
2,730 萬
34.67坪
78.7萬
2.96坪 2~2/12 42.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 溫州街48巷20號4樓
565 萬
7.65坪
73.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
3.23坪 4~4/4 50.1年 4房(室)1廳2衛
113年02月 土地 龍泉段一小段781-1地號
450 萬
0.00坪
43.1萬
備註:包含公共設施保留地用地;
10.44坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段100號5樓之3
2,100 萬
34.00坪
61.8萬
2.93坪 5~5/12 47.7年 3房(室)1廳2衛
113年02月 公寓
1,400 萬
15.88坪
88.2萬
5.60坪 2~2/4 52.2年 0房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/辦公 羅斯福路三段177號6樓
7,080 萬
75.25坪
94.1萬
備註:其他增建;
5.05坪 6~6/16 18.3年 0房(室)1廳0衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段 F棟-25F
5,276 萬
含車位390萬
46.03坪
含車位12.28坪
144.8萬
已扣除車位
2.96坪 25~25/28 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 辛亥路一段82號8樓
3,370 萬
40.78坪
82.6萬
備註:本案房地分價:土地價格為新台幣3200萬元整,建物價格為新台幣:170萬元整。
5.15坪 8~8/11 45.4年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段 F棟-23F
4,800 萬
含車位370萬
41.09坪
含車位11.25坪
148.5萬
已扣除車位
2.62坪 23~23/28 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 汀州路三段63號8樓
4,800 萬
含車位350萬
43.48坪
含車位12.08坪
141.7萬
已扣除車位
備註:其他增建;
4.86坪 8~8/12 5.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 羅斯福路三段 F棟-23F
6,990 萬
含車位330萬
59.38坪
含車位12.28坪
141.4萬
已扣除車位
4.12坪 23~23/28 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 辛亥路一段 A棟-6F
6,985 萬
含車位350萬
57.37坪
含車位10.31坪
141.0萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
5.19坪 6~6/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 羅斯福路四段52巷1之1號4樓
3,780 萬
46.65坪
81.0萬
備註:陽台外推;其他增建;
10.54坪 4~4/6 42.1年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 羅斯福路三段210巷8弄15號4樓
1,780 萬
64.82坪
27.5萬
備註:產權持有前,曾發生非自然死亡。
19.23坪 4~5/5 34.8年 4房(室)2廳3衛
113年01月 華廈
1,268 萬
11.36坪
111.6萬
3.19坪 6~6/7 44.8年 2房(室)1廳1衛
113年01月 透天厝 羅斯福路三段283巷4弄3號
14,600 萬
17.54坪
832.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
51.12坪 1~1/1 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 羅斯福路三段 F棟-26F
6,988 萬
含車位370萬
58.35坪
含車位11.25坪
140.5萬
已扣除車位
4.11坪 26~26/28 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 辛亥路一段82號4樓
3,397 萬
40.78坪
83.3萬
備註:土地價金:32600000建物價金:1370000
5.15坪 4~4/11 45.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區羅斯福路三段

完工日期 1974/11~1974/11 屋齡 約50年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 37戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 23.00~48.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

一層約4-6戶,現況大部分為補習班.事務所及住家等

周邊交通

近捷運及公車站

羅斯福路上公車路線眾多,步行可至台電捷運站或公館站,羅斯福路往北可以接到台北車站,往南可以到新店,水源快速道路往南到新店往北到關渡,近建國高架橋,要往其他行政區都相當方便,此區交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
古亭國小
民國41年2月成立,營造愉悅溫馨的環境,以自我超越、追求卓越為主旨,學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
龍門國中
民國93年8月龍門國中創校,校地面積共34,613平方公尺,目前學校總班級數普通班48班、特教1班、學困1班,共計50班,為一所年年額滿學校。學校願提供師生安全、溫馨、健康的學習環境,並透過多元創新的教學活動,期能達成「全人均衡」「適性發展」「卓越展能」的教育目標。
民族國中
該校創立於民國57年8月1日,坐落於基隆路與羅斯福路交叉口,本校的校地面積有21616平方公尺,校園綠意盎然,設備完善。現擁有普通教室12間,特殊教育教室10間,專科教室29間等。願每位學生皆能知書達禮,表現出對人關懷、對事關心、對物愛惜、對己自律、對未來適應的具體行為。
休閒/公園綠地
休閒生活不虞匱乏
紀州庵文學森林
2004年公告為台灣台北市市定古蹟,園區內分為四個部份,分別是紀州庵古蹟、紀州庵新館、公園綠地與停車場。紀州庵新館會定期展出文學方面的展覽,紀州庵公園綠地,設有運動設施與座椅,供附近民眾休憩。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
百貨/商場/傳統市場
近市場及商圈機能
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。
公館商圈
位於台北市大安區汀州路、羅斯福路及新生南路周圍,為臺北市南區最具代表性的商圈,結合美食、購物、藝文樣樣齊全。到了晚上,結合旁邊的水源市場,就變成著名的公館夜市,主要位在公館內、羅斯福路四段旁,裡面充滿各種不同風格的店家在其中,無論是速食店、CD唱片行、各式特色服飾店,以及充滿異國特色的小吃餐廳、酒吧及各式書店等,是前來台北旅遊購物、享受美食、欣賞電影的好去處。
水源市場
位於台北市的中正區,是公館商圈的地標,鄰近捷運公館站一號出口,早期因為位於水道町(又稱水源地)得名。成立於42年,大樓的1、2樓做為市場使用,攤商主要為原市場攤商及附近流動攤販,目前市場內的攤位數約200攤,是公館商圈的重要鬧區。

建築設計

基地面積約687平方公尺,規劃地上6層的電梯華廈,面羅斯福路

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等