李泓儒
社區首席顧問 李泓儒
永慶房屋-天母東路直營店
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三峰

臺北市士林區中山北路七段14巷30弄11號

屋齡約 46 年 / 總戶數約 91 戶

三峰 實價登錄

三峰， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈/套房 天母東路69巷7號地下室
260 萬
12.68坪
20.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.00坪 -1~-1/7 46.3年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈 天母東路69巷7之1號
2,450 萬
41.65坪
58.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.89坪 1~1/7 46.3年 3房(室)1廳1衛
112年06月 華廈/套房 天母東路61巷5號4樓
1,202 萬
12.96坪
92.8萬
備註：其他增建；
 3.97坪 4~4/6 27.2年 1房(室)1廳1衛
112年03月 華廈/套房 天母東路61巷5號6樓
1,065 萬
11.58坪
92.0萬
備註：本案含有約定專用露台之其他增建面積約五坪。陽台外推；其他增建；
 3.82坪 6~6/6 26.9年 1房(室)1廳1衛
111年05月 華廈
2,118 萬
30.95坪
68.4萬
 5.96坪 5~5/7 44.7年 3房(室)2廳1.5衛
111年03月 華廈 中山北路七段14巷30弄20之1號5樓
3,400 萬
50.91坪
66.8萬
備註：陽台外推；
 10.21坪 5~5/7 44.9年 3房(室)2廳3衛
110年12月 華廈 天母東路69巷7之1號5樓
1,500 萬
31.68坪
47.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.89坪 5~5/7 44.3年 3房(室)1廳1衛
110年05月 華廈
2,250 萬
34.58坪
65.1萬
 6.63坪 3~3/7 43.7年 3房(室)2廳1衛
109年12月 華廈
2,720 萬
含車位價
34.67坪
含車位坪數
78.5萬
含車位計算
 8.84坪 1~1/6 24.7年 3房(室)2廳1衛
109年12月 華廈 天母東路69巷7之1號3樓
2,110 萬
31.68坪
66.6萬
 5.89坪 3~3/7 43.3年 3房(室)2廳1衛
109年10月 華廈
2,068 萬
31.68坪
65.3萬
 5.89坪 6~6/7 43.1年 3房(室)2廳1衛
109年02月 華廈 天母東路69巷9號5樓
2,750 萬
42.75坪
64.3萬
備註：含增建或未登記建物。
 8.07坪 5~5/7 42.4年 3房(室)2廳2衛
108年09月 華廈 天母東路61巷5號3樓之1
950 萬
12.56坪
75.6萬
備註：含增建或未登記建物。
 3.63坪 3~3/6 23.4年 1房(室)2廳1衛
108年06月 華廈 中山北路七段14巷30弄22之1號
4,830 萬
含車位250萬
76.10坪
含車位12.41坪
71.9萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。權利人二人
 13.88坪 1~1/7 42.1年 4房(室)2廳2衛
108年04月 華廈/店面 中山北路七段14巷30弄11號
370 萬
9.69坪
38.2萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 1.88坪 1~1/7 41.6年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段14巷30弄11號

完工日期 1978/10~1978/10 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 91戶 建設公司 待定
坪數規劃 11.00~63.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

緊鄰新光三越 華納威秀,生活機能非常方便,而在旁數個公園更讓整體環境素質提升許多,尤以美國學校.日僑學校以及大使館的加持,更讓週遭多了許多異國風!
充分保持主人的生活私密性,可畏面面俱到的大戶典範!
另外,一般住宅當管道發生破裂 腐蝕等問題時,必將導致該戶房子無法繼續使用,本住宅採用可開啟的管道系統,讓所有必要更換的管路可以自由更換 清洗,使各種管路壽命無限次延長,同時,對未來資訊化須增添的設備管路,不必擔心無法配置!

周邊交通

機能

在新光三越前面有公車站，步行過去約3分鐘，要往芝山捷運站或是石牌捷運站都很方便

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區
三玉國小天母國中明星學區
休閒/公園綠地
附近公園綠地
近天和、東和公園、天母運動公園、天福公園 綠意盎然
百貨/商場/傳統市場
附近商場
近新光三越、華琪傳統市場、天母圓環的天母市集、頂好