李奕翰店長
社區首席顧問 李奕翰 店長
永慶房屋-士林文林直營店
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陽明廣場

臺北市士林區承德路四段

屋齡約 39 年 / 總戶數約 69 戶

陽明廣場 周遭行情

陽明廣場， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 公寓 大南路285巷9弄5號4樓
1,180 萬
22.54坪
52.4萬
備註：陽台外推；
 6.66坪 4~4/4 46.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 通河東街二段25號4樓
1,275 萬
30.36坪
42.0萬
 7.93坪 4~4/5 40.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 土地 百齡段三小段397-1地號
9 萬
0.00坪
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.16坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
1,990 萬
25.43坪
78.3萬
 8.55坪 1~1/4 47.4年 3房(室)2廳1.5衛
113年02月 大樓 承德路四段278號5樓
2,650 萬
42.10坪
63.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.51坪 5~5/12 37.7年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公
1,088 萬
含車位180萬
21.17坪
含車位7.49坪
66.4萬
已扣除車位
 2.81坪 4~4/14 16.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 福港街208號 C棟-9F
4,660 萬
含車位330萬
54.84坪
含車位7.74坪
91.9萬
已扣除車位
 6.09坪 9~9/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓/店面 小西街76之5號
800 萬
32.43坪
24.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.95坪 1~1/5 45.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房 基河路238號7樓之10
860 萬
10.74坪
80.0萬
備註：陽台外推；
 3.02坪 7~7/7 27.4年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 福港街210巷3號
1,950 萬
28.98坪
67.3萬
 11.10坪 1~1/4 45.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
3,260 萬
40.16坪
81.2萬
 8.18坪 9~9/10 33.7年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 福港街208號 C棟-19F
5,000 萬
含車位330萬
54.84坪
含車位7.74坪
99.2萬
已扣除車位
 6.09坪 19~19/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
3,498 萬
含車位價
53.42坪
含車位坪數
81.3萬
含車位計算
 12.03坪 10~10/12 28.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 通河東街一段130巷6號3樓
1,000 萬
33.84坪
29.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 12.63坪 3~3/4 46.1年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/套房
625 萬
7.81坪
80.0萬
 2.18坪 6~6/11 27.3年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓
1,910 萬
32.54坪
58.7萬
 8.69坪 5~5/5 38.6年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 中正路339號6樓
6,588 萬
含車位300萬
72.95坪
含車位7.82坪
96.5萬
已扣除車位
 8.96坪 6~6/13 6.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 中正路337號6樓
6,658 萬
含車位300萬
74.95坪
含車位9.07坪
96.5萬
已扣除車位
 9.05坪 6~6/13 6.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 福港街208號 A棟-18F
6,153 萬
含車位330萬
67.73坪
含車位7.74坪
97.1萬
已扣除車位
 7.73坪 18~18/23 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 福港街208號 B棟-18F
5,847 萬
含車位330萬
64.08坪
含車位7.74坪
97.9萬
已扣除車位
 7.27坪 18~18/23 0.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段

完工日期 1986/1~1986/1 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 69戶 建設公司 私人
坪數規劃 41.56~42.50坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.鄰近全球最大的天文館和科博館和美崙科學公園，倘佯人文美學生活場域。
2.位於五大開發案交集點:士林官邸開發深具歷史意義的文化公園，士林科技園區預計將引進生物科技、媒體、電子的知識產業，捷運輕軌網:將由士林沿科技園區跨越基隆河經百齡橋重慶北路至民權西路，士紙開發:包括大型商城、辦公大樓、大型公園結合古蹟與新建物包裝規劃。
3.食衣住行樣樣便利:士林夜市、大南商圈小吃、精緻餐飲林立，頂好、松青超市，行政中心、郵局、銀行，B&Q環繞社區型生活機能豐富。

周邊交通

周遭交通

劍潭捷運站、士林捷運站
陽明高中公車站
士林區行政中心
206　223　255　290　302　303　41　529　536　601　618 620　68　紅10　紅12　紅15　紅3　紅7　紅9
陽明高中
206　223　250　255　26　288　302　304　508　536　601　620　68　紅10　紅15　紅3　紅7　紅9
士商路
26　288　816　68

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:百齡國小
國中:百齡國中
休閒/公園綠地
福中公園、承德公園、美崙公園
百貨/商場/傳統市場
全聯、頂好、B&Q特力屋、士林夜市

建築設計

二丁掛外觀
鵝黃色二丁掛外觀
一樓店面為白色