李柏煊店長
社區首席顧問 李柏煊 店長
永慶房屋-文山考試院直營店
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御品華廈

臺北市文山區

屋齡約 33 年 / 總戶數約 19 戶

御品華廈 周遭行情

御品華廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
5,288 萬
含車位價
115.01坪
含車位坪數
46.0萬
含車位計算
 41.41坪 12~12/19 24.6年 4房(室)2廳3衛
113年03月 華廈/套房 試院路144巷4弄22號5樓
510 萬
10.24坪
49.8萬
備註：陽台外推；
 3.55坪 5~5/7 29.0年 0房(室)0廳1衛
113年02月 華廈 試院路66之2號5樓
1,800 萬
含車位價
31.43坪
含車位3.85坪
57.3萬
含車位計算
 11.19坪 5~5/5 6.6年 0房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 富山路 F棟-13F
2,225 萬
含車位180萬
29.04坪
含車位4.40坪
83.0萬
已扣除車位
 4.81坪 13~13/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 木柵路一段59巷11弄5號5樓
1,670 萬
40.15坪
41.6萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.01坪 5~5/5 42.2年 5房(室)3廳2衛
113年01月 公寓 試院路154巷2弄29號
980 萬
30.15坪
32.5萬
備註：其他增建；
 8.83坪 1~1/4 42.4年 6房(室)0廳2衛
113年01月 車位 辛亥路六段25之1號
200 萬
14.19坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 1~1/11 15.8年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 光輝路21巷12號4樓
1,480 萬
31.71坪
46.7萬
備註：其他增建；
 8.62坪 4~4/5 42.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 和興路66號7樓之1
1,750 萬
含車位180萬
29.01坪
含車位8.84坪
77.9萬
已扣除車位
備註：另有車位編號，地面層２１號與３０３９、３０３４建號共用
 3.53坪 7~7/10 17.3年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓
3,460 萬
含車位價
62.61坪
含車位坪數
55.3萬
含車位計算
 24.85坪 19~19/22 24.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/套房 試院路144巷4弄14號2樓
530 萬
10.29坪
51.5萬
 3.55坪 2~2/7 28.9年 1房(室)0廳1衛
113年01月 華廈 試院路144巷4弄32號
618 萬
13.69坪
45.2萬
備註：平台增建其他增建；
 4.80坪 1~1/7 28.9年 2房(室)0廳2衛
112年12月 公寓 木柵路一段238巷2弄4號
1,390 萬
27.05坪
51.4萬
 12.48坪 1~1/4 49.9年 3房(室)2廳1衛
112年12月 公寓
1,750 萬
39.57坪
44.2萬
 10.25坪 4~4/4 47.2年 7房(室)0廳3衛
112年12月 公寓 光輝路78巷1號2樓
1,200 萬
27.07坪
44.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 8.03坪 2~2/5 41.9年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 辛亥路七段5巷10號2樓
1,520 萬
27.67坪
54.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.32坪 2~2/4 49.9年 3房(室)2廳1衛
112年12月 華廈 木柵路一段59巷82號8樓
2,500 萬
含車位價
50.65坪
含車位13.51坪
49.4萬
含車位計算
備註：機房改建陽台外推；
 9.61坪 8~8/9 11.7年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 木柵路一段89巷10號4樓
1,600 萬
38.61坪
41.4萬
備註：夾層；
 13.92坪 4~4/5 37.9年 7房(室)3廳4衛
112年12月 大樓
2,700 萬
含車位300萬
45.99坪
含車位11.12坪
68.8萬
已扣除車位
 10.44坪 2~2/13 16.0年 2房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 和興路44巷14弄4之1號1樓
1,295 萬
23.66坪
54.7萬
備註：其他增建；
 8.08坪 1~1/4 43.6年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區

完工日期 1992/1~1992/1 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 -1~-1 層
總戶數 19戶 建設公司 待確認
坪數規劃 13.50~32.50坪 管理方式 無管理

周邊交通

公車路線發達有規劃中環狀線捷運站

木柵路上公車站牌，公車路線多，往來市區及新店及中永和、深坑等都有直達公車，公車路線：251、251區、253、647、660、671、915、景美-榮總快、棕6、棕12、棕22
另外目前有規劃中環狀捷運線，興建完工後通勤交通將更便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
永建國小及實踐國中
永建國小已規劃新校區改為森林小學，新校區位於木柵路一段光輝路口北側，目前已動工興建中，未來遷校後除了全新校舍教學設備外，更結合仙跡岩保護區融合生態教育，讓都會中小學生也能貼近大自然。
休閒/公園綠地
華興公園與仙跡岩保護區
社區後方有華興公園，適合老人及小孩日常休閒，鄰近仙跡岩保護區，環境好空氣清新，都市中還能享受芬多精，試院路有登山步道入口，可爬山健行通往景美、木柵路一段及興隆路三段等。
百貨/商場/傳統市場
全聯社及麥當勞
永建國小旁有麥當勞，191巷口尚有全聯及許多商家，日常採買及飲食都很方便。